导读：

     ■莱蒙国际二度赴港上市，集资最多约20.25亿港元

     ■继融创上市后唯一一直坚持上市的内地房企

     ■莱蒙国际上市后将成深圳最大物业开发商之一

正文：

■莱蒙国际二度赴港上市，集资最多约20.25亿港元

莱蒙国际融资有了最新动作。房地内参www.BANQ.cn获悉，莱蒙国际计划于3月11日至16日进行招股，发售2.5亿股新股，并计划于本月23日在联交所主板上市。据了解，招股价介乎6.23港元至8.1港元，即集资15.575亿港元至20.25亿港元，集资最多约20.25亿港元。

据悉，莱蒙国际计划集资所得90%用于支付在中国收购新发展项目，其余10%用于公司及营运资金用途，预期每年派发不少于纯利20%作为股息。此番在香港融资，是莱蒙国际继去年11月赴港融资后，第二次赴港在港交所的上市融资。

资料显示，莱蒙国际于1993年在香港成立，主要业务包括房地产开发、城市综合体开发与运营和商业零售。目前在香港、东莞、深圳、杭州、成都、常州、昆明等地成立20余家分公司做项目的开发。截止2010年12月31日，莱蒙国际在深圳、常州、杭州、成都、东莞及天津共有13个处于不同发展阶段的项目。

■继融创上市后唯一一直坚持上市的内地房企

之前在去年11月29日，莱蒙国际宣布已通过港交所上市聆讯，将展开初步推介询价，计划融资约2亿美元(约15.6亿港元)，并预备12月份将正式启动挂牌交易。但12月中旬的时候，莱蒙国际却宣布推迟香港上市计划。

进入2011年2月份后，市场再度传出莱蒙国际集团重启在香港上市计划，拟筹资2-3亿美元，预计第一季完成。而这一次，莱蒙国际的上市有了实质突破性的进展。作为继融创上市后唯一一直坚持上市的内地房企，莱蒙国际此次IPO引起市场的诸多关注。

对于莱蒙国际这样具备规模的房地产企业，2.5亿股新股的融资额并不很大。此番上市的主要目的也在于希望借助港股的融资平台。境外融资在目前对房企来说是最具有优势的，效率也比较高。另外的就在于，莱蒙国际上市后可以利用境外资本的平台，建立自己的品牌，扩大市场占有率。

■莱蒙国际上市后将成深圳最大物业开发商之一

而据了解，此次莱蒙国际先后两次赴港上市，也在于加快融资，以此来补充莱蒙在城市综合体项目上的投入。莱蒙国际现在开发的城市综合体在常州、成都等都有项目，需要的资金量比较大。而城市综合体的资金回笼速度较慢，更看重于长远发展。

房地内参www.BANQ.cn了解到，目前莱蒙国际在深圳开发的高端项目有水榭山、水榭花都、水榭春天等，并以此打造出了深圳高端项目的知名品牌。莱蒙国际第六个城市综合体项目，位于深圳龙岗中心城。另外，莱蒙国际在深圳的土地储备比较优质，对莱蒙日后的长期发展是一大利好。

莱蒙目前在深圳拥有130万平方米比较低价的土地储备，并预计上市后莱蒙国际将会成为在香港上市的中国房地产公司中最大的深圳物业开发商之一，未来发展的目标是经营中国最优质的城市综合体。在公司加快融资步伐后，其旗下的莱蒙·水榭山、莱蒙·水榭花都、水榭春天，将持续受到市场关注。（06）