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做收藏“家”的收藏家:观山月及琥珀郡

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-03-17 14:20:22点击5082


导读:
     ■李清照的“收藏”思考
     ■做收藏家,不如收藏“家”
     ■家,是最好的收藏品
     ■深圳三环两大“家”,你值得收藏
正文:

■李清照的“收藏”思考

随着通货膨胀的加剧、CPI指数不断走高,收藏品市场也越来越热。2010年,黄庭坚的书法《砥柱铭》以4.368亿元成交、王羲之《平安帖》摹本以3.08亿元人民币成交……从古书画到玉石,从古瓷器到日常生活的烟酒茶,凡是传闻具有稀缺性或有升值空间的物品,似乎都被人们列入收藏清单。对此,笔者却忆起了900多年前李清照与赵明诚夫妇的故事。

赵明诚博览群书、酷爱书画和收藏金石,是宋朝有名的金石鉴赏家、收藏家,李清照和赵明诚婚后生活原本也十分美满。后来政局动荡、皇帝南逃,而赵明诚病重期间曾为一名探望者鉴赏过石壶,死后也陷入冤屈。为了给丈夫洗脱冤情,李清照决定把丈夫生前收藏的所有金石字画都献给宋高宗。

她带着沉重的书籍文物,沿着皇帝逃亡的路线,从南京到越州,经明州、奉化、宁海、台州,漂泊过海到温州,最后是杭州。李清照一路追随、雇船求人、历经辛苦,后来不仅没达到初愿,还弄得贫病交加、身心憔悴,更丧失殆尽了所有的金石字画。李清照经历之坎坷,让人唏嘘。

■做收藏家,不如收藏“家”

收藏,很大程度上是一种趣味、爱好;而凡是具备稀缺价值的物品都可以作为收藏品。对收藏家而言,收藏品不但可以作为保值增值的投资,也是一种生活的精神寄托。但是,笔者认为,与其做个赵明诚这样的金石字画收藏家,不如做个收藏“家”的收藏家。

金石字画等艺术品、文物的收藏,对收藏者的专业素养有着极高的要求。否则,你费尽心思、耗费巨资得来的收藏品,很可能是赝品。即使你是所收藏领域的专家,而且也花费巨资获得了珍贵的收藏品,后期也需要花费大量的时间和精力去进行打理,还要时时防备梁上君子的光临。

作为收藏家,赵明诚与李清照的经历,更是坎坷。省吃俭用,历经半生收藏的金石字画,不但没有为他们带来幸福,反而拖累了人生,使得生活颠沛流离。所以,房地内参认为,与其做收藏家,不如收藏“家”。“家”,在这里既有家的含义,也可作“房屋”解。相对于容易损坏、保管和维护成本较高的玉石、字画、古瓷器等收藏品,以“家”这类不动产作为收藏品,所花费的时间和成本更低。就算你没时间打理它,也不用担心它会轻易损毁。

社会上收藏普通收藏品的收藏家常有,把“家”或者“房子”当成收藏品的收藏家却很少见。众所周知,房子具有双重属性:既是消费品,也是投资品。但是,在这两重属性之外,房子还具有第三重属性,那就是收藏属性。当然,值得注意的是,不是所有的房子都有收藏价值。只有少数具备稀缺性的房子才有稀缺性,尤其是资源、品牌、品质俱佳的别墅产品。

■家,是最好的收藏品

在收藏界,‘物以稀为贵’是一条永远不会过时的准则。和其他很多收藏品一样,房屋的收藏价值的大小,主要取决于它的稀缺性(存世量)。很常见的不值钱,稀少的才珍贵。具体的说,一个好的收藏品,应该同时具备以下5个特性:1、材料的稀有性;2、不可替代性;3、保值、升值性;4、艺术观赏性;5、良好的保存性。

对比收藏品的5个特性,我们可以发现,其实某些占据良好地段、资源,有着良好品牌的房子,比如东莞万科的麓湖·观山月,万科城·琥珀郡,其实比普通的收藏品更有收藏价值,也更适于收藏。在土地资源越来越稀缺的现代社会,这两个别墅项目的稀有性、不可替代性、保值升值性已经昭然若揭。而从艺术观赏性的角度来看,由全球第一住商万科精心打造的别墅产品麓湖·观山月,万科城·琥珀郡,无论是项目园林、还是产品本身,同样具有很高艺术观赏价值。至于保存性,还有什么比作为不动产的别墅更容易保存的吗?

更何况,与其他的收藏品相比,无论是麓湖·观山月、还是万科城·琥珀郡,你收藏的不只是一栋冷冰冰的房子。在收藏别墅的同时,也收藏了一种不一样的生活;而且,你把与你品位与品味相同的邻居们,也一起收藏了下来。在收藏别墅的同时,更收藏了一个“财富仓库”。

此外,收藏别墅,也是收藏一段历史——你所收藏的别墅,将成为家族历史的见证者。在园林中嬉戏,在地下室健身、娱乐,这里都将成为整个家族的生活记忆,最终沉淀为历史。为什么苏州的园林、周庄的古镇、广东的四大园,久经年代却依然矗立着,为人所追崇?原因不也正在于此吗?

■深圳三环两大“家”,你值得收藏

全球宅冠万科在东莞鼎力打造的两大别墅:麓湖·观山月别墅和万科城·琥珀郡,都位于可称之为“深圳三环”东莞东部中心城区,沿广深、莞深高速、广深城际铁路北上,四十分钟车程覆盖。房地内参www.BANQ.cn认为,在深圳别墅产品大多攀升至天价的背景下,无论从地段、性价比、资源、品牌、品质等角度来看,都堪称深圳中产阶级的最佳收藏品。

万科·麓湖,位于东莞同沙生态园区,该区域是东莞城区最大的纯粹山林湖地。而麓湖别墅更是东依象牙山、西枕麒麟山、北靠马头山,占据了整个山谷资源,成为是珠三角地区占据最佳资源的纯别墅小区。享受着大片原生自然资源的同时,麓湖别墅更主动出资建设西面的麒麟山公园,为业主营造4.5万平方米的准住宅私家山体公园。

万科城·琥珀郡是万科在华南地区占地最大的纯别墅区。万科城总占地66万平方米、建面44万平方米、容积率仅0.67。仅74席的琥珀郡组团,更是占据了小区内最佳的台地位置,容积率低至0.35。此外,万科城·琥珀郡每户自身更拥有300~500平方米的亲地花园和150~500平方米的地下室,产品雕琢更是细致到每条栏杆,是万科城千亩墅区内最后的高品质纯粹亲地别墅组团。

闻名不如见面。在万科的品牌保证下,有心收藏“家”的收藏家们,看过万科·麓湖、万科城·琥珀郡之后,或许会有“教我如何不想他”的感慨吧?!你,准备好做一个收藏“家”的收藏家,为你的家,收藏家庭生活、欢笑、历史了吗?(09)1/2+(13)


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