导读：
     ■107.6亿，中海成内地首家利润超百亿房企
     ■内地最赚钱房企，销售、融资少不了
     ■三个月新储地503.6万㎡，利好中海四盘
正文：

■107.6亿，中海成内地首家利润超百亿房企

2010年最赚钱的房地产企业，会花落谁家？3-17，中国海外发展（00688，简称中国海外）公布2010年业绩，全年实现销售收入671.1亿港元、折合人民币565.5亿元；纯利润123.7亿港元、折合人民币107.6亿元，较之2009年同期增长65.7%。

107.6亿元的纯利润！中海地产的这一数据，远远比第二名高出了34.6亿元。而在此之前，中国内地从没有一家房企全年利润收入能超过百亿元的。如此来说，中海地产就成为了中国内地首家年净利润超百亿的房企。

根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，2010年全年，中海地产累计实现房地产销售额尽管销售收入并不是行业内增幅数一数二，但从净利润复合增长率来看，中海在2000~2009年的十年间，中海地产达到了46%，为行业第一。

■内地最赚钱房企，销售、融资少不了

如今，中海地产手握超过百亿元的资金，无疑是中国内地最赚钱、也是最有钱的房企。事实上，中海地产在2010年能获得107.6亿元的净利润，正是2010年全年良好的销售业绩和连串融资的成功。

2010年全年，中海地产累计实现销售收入565.5亿人民币；2月5日，中海获得总额为80亿港元、折合人民币67.4亿元的五年期银团贷款，而这还不包括内地380亿元人民币的总额度。

此外，中海地产适时地赶在美国实行第二轮量化宽松货币政策（QE2）之前，发行了10亿美元的十年长期票据，这为中海全额清偿了中建股份85亿元短期贷款和缴付大量地价。由此，2010年底中海地产的净借贷水平为22.8%，比2009年的22.4%仅轻微上升0.4%。

如今，超过百亿元净利润、良好的融资条件和负债情况下的中海地产，或将在2011年在香港展开大规模的融资行动；并预计投入100亿元用于已购土地、230亿元用于新购土地、300亿元用于在建项目。

■三个月新储地503.6万㎡，利好中海四盘

而从2010年底到目前为止，中海地产开始积极拿地。2010年12月，中海地产于广州新增项目1个，权益可发展面积7.7万平方米，支付地价11.7亿元人民币；于桂林市及银川市新增项目2个，权益可发展面积分别为15.9万平方米及232.0万平方米，支付地价分别为2.3亿元人民币及27.9亿元人民币。

2011年2月份，中海分别位于青岛及大连新增项目两个，总的权益可发展面积为184万㎡，需支付地价41.7亿。此外，3月1日中海于南昌巿新增项目1个，总权益可发展面积为45.7万㎡，需支付地价13.6亿。

仅2011年三个月时间不到，中海累计新增土地储备503.6万㎡，新增权益土地储备503.6万㎡。如今，作为内地首家净利润超百亿的房企，中海地产雄厚的资金实力、强大的融资能力，那么，目前在建、待建的项目如深圳在售的中海·康城国际5期城果、塞纳时光，以及位于珠海的银海湾，更是值得关注。（09）