导读：
     ■龙岗吓岗旧改进程加快，龙中进一步净化
     ■打造龙岗的“东门”，摩尔城西南立20万喜悦里
     ■摩尔城周边大变样，迎接大运会检阅
       一、龙岗南联港台片区旧改
       二、龙城街道盛平第二工业区更新
       三、龙岗街道南联小学段旧村改造
       四、龙西陂头肚片区改造
       五、教师新村片区更新改造
       六、梨园、梨一村片区更新改造
正文：

■龙岗吓岗旧改进程加快，龙中进一步净化

在继新老西村项目及已经发售回龙埔旧改项目后，房地内参www.BANQ.cn获悉，被称为龙岗区三大旧改项目之一的龙岗南联吓岗旧改项目，已经完成所有地上建筑物拆迁工作，专项规划方案已通过，相关手续正在办理中，预计一期将于明年上半年发售。

地图上显示，龙岗南联吓岗旧改位于鹏达·摩尔城的东南方向，500米范围内。目前一期正在进行准备桩基础施工；二期正在做准备基坑支护。龙岗南联吓岗项目被定位为中高端住宅区。在拆迁、审批程序完成后，整个项目工程速度将进一步加快。

可以预见的是，一个具有现代气息的商住街区将在这里出现。吓岗旧改的进程加快，对摩尔城来说无疑是一大利好消息。周边居住氛围的进一步提升，对整个片区住宅气氛的净化起积极影响作用。

■打造龙岗的“东门”，摩尔城西南立20万喜悦里

根据规划，未来三年，吓岗旧改将绘制出片区全新蓝图，届时将有10栋高档精品住宅楼、1栋甲级写字楼在这片空地上先后拔地而起，与附近的鹏达·摩尔城交相辉映，而这与龙岗老街的整治目标——打造一个龙岗的“东门”不谋而合。

吓岗旧改整个项目占地6.87公顷、建设用地面积51323平方米、总建筑面积约20万平方米。而其旧改后取的名字为“喜悦里”，取大家一团和气、喜悦之意。据了解，拆迁业主大多选取了“回迁”的方式。而此前，这里曾经是街巷狭窄、环境杂乱、各项生活配置设施落后的老屋村。

在2004年，龙岗南联吓岗旧改项目正式立项。2006年，该项目开始拆迁。经过整整4年，涉及3个自然村的集体物业、75位个人业主物业的拆迁工作终于全部完工。旧改完成后，这里将呈现出诸多亮点——拥有占地3000平方米的体育活动场地、国际标准甲级写字楼群、新型现代化高尚居住社区。此外，幼儿园等公共配套设施一应俱全。

■摩尔城周边大变样，迎接大运会检阅

近几年来，随着大运会一天天的临近，龙岗旧改的更新力度大大加强，其更新速度和规模居全市之首。对于处在龙岗中心城的鹏达·摩尔城来说，其周边在龙岗的大力提高旧改力度下，已经大大变样，现将近短时期内其周边旧改信息加以罗列。

一、龙岗南联港台片区旧改

位于龙岗街道摩尔城北面的南联港台片区旧改是龙岗宝安两区59个旧改项目之一，该规划已于2010年9月最终通过龙岗分局审批，其中该规划确定9、10号地块为一期建设用地。拆迁改造范围面积22.52万㎡，建设用地面积14.43万㎡建设起建筑面积达30万㎡的综合体。鹏达·摩尔城在其南部。

二、龙城街道盛平第二工业区更新

龙城街道盛平第二工业区意向更新单元范围13.1万㎡，地址位于南联路两旁，龙岗区内环路以西，盛龙路东南。项目更新单元用地面积为130896㎡，拆迁范围用地面积为119831㎡。鹏达·摩尔城处在盛平第二工业区改造区域东南方向，相距不到一公里。

三、龙岗街道南联小学段旧村改造

位于鹏达·摩尔城西侧的龙岗街道南联小学段旧村改造一期，项目专项规划已获深圳市规划和国土资源委员会审批通过，旧改即将启动。南联小学段旧村改造项目位于深惠路与植物园路交汇处。根据专项规划，项目一期拆迁范围5.19万平方米，目前开发公司已经完成了一期拆迁范围内土地、房屋及其他附着物的收购补偿，并已拆除了房屋和其他地上附着物。

四、龙西陂头肚片区改造

龙西陂头肚片区意向更新单元位于龙岗中心城玉城路西南、龙城大道西北、龙西中路东北方向。项目现状功能更新单元内以工业用地为主。改造项目规划功能为二类居住用地，含少量道路用地和公共绿地。通过改造，龙西陂头肚片区将建设成为一个功能完备的高起点居住区；项目位于鹏达·摩尔城的西北方向，距离摩尔城约为2.5公里。

五、教师新村片区更新改造

教师新村片区意向更新单元位于龙岗区福宁路两侧，沿河北路西北、内环北路以南、杨田路以西。项目申报单元范围面积为108384平方米，拟拆迁范围用地面积为108384平方米。规划功能为二类居住用地、小学用地、行政办公用地、市政公用设施用地。项目位于鹏达·摩尔城的正北方向，距离摩尔城约为1.6公里。

六、梨园、梨一村片区更新改造

梨园、梨一村片区意向更新单元范围位于深惠路以西、龙园路以南。项目申报单元范围面积为80761平方米，拟拆迁范围用地面积：80761平方米。规划功能为四类居住用地，并配套一个社区健康服务中心。通过整体拆建，形成深惠路附近高档居住小区，建筑以高层为主。梨项目位于摩尔城的东北方向，距离摩尔城约为2公里。

房地内参www.BANQ.cn获悉，目前鹏达·摩尔城城82平2房、86平3房及144平4房单位在售，均价17000元/平米，带2000-2500元/平米左右精装修。此前，摩尔城的商业如华润万家、麦当劳、面点王等已经进驻。在周边旧改纷纷发力之时，鹏达·摩尔城已经做好了接受大运会检阅的准备了。（06）1.5

吓岗“喜悦里”