导读：
     ■万科品牌中的TOP系列，麓湖别墅遭抢购
     ■山地别墅优点全看，天琴湾八千万起价
     ■盛世更要藏墅，唯别墅抗通胀、传家史
     ■你收藏得起的万科·麓湖：价格最便宜，价值最昂贵
正文：

■万科品牌中的TOP系列，麓湖别墅遭抢购

在经历了一轮抢购之后，房地内参www.BANQ.cn获得最新信息，万科·麓湖别墅一期已经售罄，目前正推出二期全新组团观山月，共103套，仅双拼、独栋两种产品。对于这一信息，该如何看待呢？

坐落于东莞东城区同沙生态园内南端的万科·麓湖别墅，属于万科品牌中的TOP系列，也就是最高端的产品，这个系列是资源类高端产品专属。万科·麓湖占地约14.7万平米，建面约11.7万平米，容积率约0.8，共约360套别墅。

麓湖正推出的观山月组团，资料显示其处于麓湖别墅的中央核心位置，三面环山，环境幽静自然，又有溪流从中而过，地段之优越可谓无可比拟。而从其依山而立来看，是万科别墅中典型的山地别墅，山地别墅正是文章所要讨论的重点。

■山地别墅优点全看，天琴湾八千万起价

别墅的种类有很多，其中山地别墅构成了别墅金字塔的顶尖。首先在设计创意上，山地别墅是生长型建筑。先有环境，再有建筑。在建筑结构、布局、景观朝向上都结合自然地势，要求设计师在设计上结合模拟自然景观。因而从别墅的生长环境来看，山地无疑是最佳的，空气含氧量充足、植被丰盛、视野开阔。

而且正是因为在山地之上、湖泊之畔，因而其施工方面，要求最大可能的保护原有山体形态和自然植被。不能有大型机械进入，大部分用人工去雕琢，从而也就更加导致的价值的贵重。此外，山地别墅在总体规划上还打破了现代别墅排列式的布局，没有固定的楼间距，让所有的建筑按照不同的地势、落差、和自然景观自然的存在着。

而从价格上来说，山地别墅也证明其所处的塔尖位置。以万科·天琴湾来说，天琴湾是万科在全国范围内打造的顶级山地别墅的代表。目前，其平均单价已经在178000元/㎡的水平了，897㎡的独栋别墅，最低8000万/套，最高16000万/套。1.6亿元一套别墅，够令人咂舌了吧？

■盛世更要藏墅，唯别墅抗通胀、传家史

提到别墅，第一个与之挂钩的便是价格的昂贵。尤其是稀缺的山地别墅，总会觉得它的价格高不可攀。因而，客观的说，天琴湾一套别墅售出令人咂舌的1.6亿元，若非顶尖财富人士，是享受不起万科·天琴湾的。或者说，万科·天琴湾就是为那些顶尖财富人士而准备、收藏的。

之前房地内参曾在《藏玉太傻：两大最佳贴深“墅藏品”》www.banq.cn/html/10707.htm一文中提到，由于艺术收藏品资金流动性极低、交易速度缓慢，再加上风险大，对于身家不足上亿的人来说，盛世藏玉不如改为盛世藏墅。

而别墅作为多数家庭的终极居住梦想，在政策性限制别墅土地开发后，将进一步压缩别墅开发量，从而也就使得能够拥有别墅梦的机会愈加稀少、珍贵。产品的稀缺性，往往也提升了产品的价值。而别墅的价值还在于具备保值升值、抗通胀的功能，更可以视为传家之宝世代相传。

■你收藏得起的万科·麓湖：价格最便宜，价值最昂贵

而相比起万科天琴湾高达17万/平米的价格，位于东莞同沙生态园区内的万科·麓湖的均价只在15000元/平方米，若以其双拼252-477平米、独栋477平米来看，一套别墅的价格从378万~715.5万元不等。比起天琴湾动辄千万、亿元之上的价格来说，万科麓湖别墅的价格显得多么的优惠。

最通俗的看，天琴湾最低八千万的别墅，可以买下十多套麓湖别墅。而从距离看，从中心区到万科麓湖的东莞同沙和到天琴湾的大梅沙，所用时间几乎是等同的。因而，在事实上，万科·麓湖的山地别墅恐怕是万科在全国范围的体系内，性价比最高的山地别墅，即价格最便宜，价值最昂贵。

万科·麓湖以低价格实现了山地别墅最优质的一面。整个万科·麓湖就位于东莞同沙生态园区内，三面环山，皆为原生山体（东面象牙山，西面麒麟山，北面马头山）；项目内还有天然小湖。从地理位置到自然资源的极致稀缺性，使得万科·麓湖从一开始，就奠定了独一无二的资源性藏墅品质。其自然资源之优越，甚至超越了天琴湾。

而从产品上看，万科·麓湖的园林绿化、公共设施、基础配套配合着原生的山体与溪流，更为亲地、自然。每个组团的人车分流、车库地下室化、户型内的私密性、零浪费化，既为业主营造了最优质的居住环境，又实现了功能实用的最佳性。于千万元之内，收藏得起最优质的山地别墅，万科·麓湖帮你实现了。（06）

万科·麓湖园景

中庭

客厅

厨房一角

宽敞的卧室

阳台之上，静享舒适