导读：
      ■10年内不离深，金融业有优惠？
      ■福田，深圳金融业最聚焦的区域
      ■招人引资：赚得多也要住得好
      ■赚钱最多却没有别墅的区域，上看君墅
正文：

■10年内不离深，金融业有优惠？

日前，根据最新消息显示，深圳市政府正式印发《深圳金融发展专项资金管理办法》（以下称《办法》）。该《办法》对总部设在深圳的金融机构，包括专项资金资助对象、资助项目以及住房补贴、租房补贴等均给出了诸多优惠。

房地内参www.BANQ.cn注意到，按照《办法》，申请一次性奖励的金融机构、申请购地自建办公用房补贴的金融机构，以及申请购置自用办公用房补贴的金融机构，其中条件之一是“承诺10年内不迁离深圳”。

金融业历来属于高收入行业，也是附加值最高的行业。2010年金融业全年实现增加值1279．27亿元，占GDP比重达13．5%，从业人员却只占全市人口总数的1%。可以说，金融业是用工量最少、赚钱最多的行业，也是掌握着整个城市最大资本的行业。

■福田，深圳金融业最聚焦区域

此次，深圳市特别提出资助“在深圳的金融机构高管人员住房补贴”，用意何在？这不得不使人们的目光都集中在深圳金融业最集中的福田区。

福田区拥有深圳一半以上的金融机构，是整个深圳金融业最聚焦的地区。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，截至2009年底，福田区就有111家金融机构（包括区域总部）；仅2009年新迁入的金融机构区域总部就达11家，深圳证券交易所、平安国际金融中心、中信证券总部等众多金融巨头都在这里。

整个福田中心区密集地聚集了众多的境内外银行、证券、保险、基金公司、投资公司等金融机构。数据显示，福田中心区有25家银行总部及分行聚集，几乎每一栋写字楼都有银行进驻。福田区，已经成为了深圳金融资本、创业投资资本聚集的区域性金融中心、金融创新中心、金融信息中心。

■招人引资：赚得多也要住得好

此前，深圳在产业发展上一直强调招商引资，而随着金融业等支柱性产业的作用越来越凸显，政府把产业升级作为工作重中之重。而要实现产业升级，就必须能把人才留住，尤其是附加值高的人才。从上述政策来看，为了留住人才，深圳开始“招人引资”：把人才留住就是把资本留住。

如今，政府专项补贴金融高管住房补贴，并把“承诺10年内不迁离深圳”作为条件之一，其中最为明显目的，不乏是要留住掌握资本的金融人才。可是，要把这群掌握最大资本的人才留下来，最要紧的是，能为这类人群提供最适宜的居住环境。

福田区聚集了超过100家的金融机构，以每家约10个金融高管来算（仅为估计值），估算下整个福田区至少也有超过千名的金融高管。如此多金融高管，作为赚钱最多的金融人才，对住所要求一般都较高，别墅更是这类金融高管居住的优先选择。

■赚钱最多却没有别墅的区域，上看君墅

纵观深圳六大区，可以发现在福田，就只有香蜜湖1号、水榭花都和紧邻深圳高尔夫球俱乐部的高尔夫别墅。然而，香蜜湖1号和水榭花都早已售罄，高尔夫别墅针对的是会员且没有产权。也就是说，深圳六区中只有福田是没有别墅的。

作为金融中心的福田，竟然没有一栋别墅可买，这就把深圳金融中心高管人才最迫切的局面暴露无遗。金融高管多、别墅少，愈发显得深圳金融高管居住难的窘迫。作为深圳CBD的福田区，土地稀缺、无墅可买的局面已定，那么这些多金、居住高要求的金融高管们，该如何选择？

对此，房地内参www.BANQ.cn认为，政策利好加上区域供应限制下，近邻福田区中心区，驱车不超过30分钟的别墅区，将直接吸引众多深圳金融高管们的目光。如此，作为深圳最大、密度最低的中轴墅---和黄·观湖园，尤其是即将面市的观湖园·君墅，将吸引更多金融资本的注入，成为深圳金融高管们墅居的最佳选择。（09）