导读：
■海南离岛免税试点，优惠程度世界之最
■奢侈品蚂蚁战略即将上演
■年免税销售总金额450亿/年，堪比香港
■三亚=澳门+香港+夏威夷+迪拜
正文：
■海南离岛免税试点，优惠程度世界之最
3月24日，财政部对外发布公告，海南离岛旅客免税购物政策试点，将于2011年4月20日起正式实施。免税商品限定为首饰、工艺品、手表等18种进口商品，每人每次免税购物金额暂定不超过人民币5000元，免税税种为关税、进口环节增值税和消费税。
目前，世界上只有日本冲绳岛、韩国济州岛以及我国台湾澎湖岛实施离岛免税政策。而免税购物政策的实施，将使得海南成为全球第四个离岛免税区。海南因此将享有比香港、日本、韩国更大的免税权利：海南不但对外国人免税、还即将对全中国人民免税！
与香港相比：1、香港回大陆可带回5000港币免税商品，只相当于4300元人民币，比海南低700元/次、14%，如果考虑到人民币还有升值空间，海南这个领先幅度还将扩大。2、香港需要办理港澳通行证，而海南则无须，只要具有中国身份证的人都可前往，因此效率更高、面对的人口更多。
韩国济州每人每次免税购物限额为40万韩元(约合人民币2400元)，日本冲绳免税购物限额虽高，为20万日元(约合人民币1.6万元)，但只免除税率较低的关税，实际税收优惠程度十分有限。海南试点离岛免税政策规定，免税购物限额暂定为每人每次5000元，税收优惠幅度明显高于日本和韩国。
■奢侈品蚂蚁战略即将上演
公告指出，海口、三亚两地将各开设一家离岛免税店进行试点，目前仅中国国旅旗下的中免公司在海南具有牌照经营权。由于海南离岛免税税率优惠高达30%至50%，三亚免税店内的进口商品零售价与国内同类有税商品相较低约15%至35%。这对香港来说是一个噩耗。向内地免税将抢尽香港生意，内地的奢侈品销售也将迅速将海南取代香港，成为价格更低、效率更高的批发转运中心。
之前由于海南目前只能实行外国客人离境退税，客流量不多。而国人离岛免税政策的实行，无疑将给中免带来数倍乃至数十倍的客流增量，促进免税业务跨越式发展。相关机构以2009年的旅游数据为基础，测算出三亚市境内游客离岛免税政策的静态市场空间为20亿元，海南省市场空间可达40亿元。或许这些宏观的数据并不能给人以直观感受。举具体例子可以说明：
三亚市内免税店位于市区前往大东海、亚龙湾的必经之路，比普通商场要便宜15%~50%，一个路易斯威登的箱包，在这里是1.2万，在成都大概2万元左右，海南免税后，在海南买个包比在成都便宜8000元，这种优势足以抵消来回2000元的机票，那么内地的奢侈品生意，就必然要以三亚、海口为批发中转站了，奢侈品蚂蚁战略就要上演了。
■年免税销售总金额450亿/年，堪比香港
房地内参www.BANQ.cn收集的资料表明，中国免税业2009年已升至全球第五，并仍有很大的发展空间。2009年，中国免税及旅游零售销售额同比增长33.0%，达13亿美元，增速位于全球25强首位，全球份额达3.8%。排名第一的韩国为30亿美元以上。
2009年排名第一的免税集团DFS其销售额达20亿美元以上，而排名第22位的中免公司仅有2亿多美元。与中国的经济和旅游市场地位相比，中国免税业仍有较大的发展空间，境内游客离岛免税、入境免税店等政策放开将成为免税业跨越式发展契机。
之外，海南在此后还极其可能建成日用消费品免税区，本岛、本国及国际客户都可以购买，开放程度更大，预测将带动游客人数增长50%~100%，促进人均消费增长50%~100%左右。2009年海南省共接待国内游客2250万人，如果每人购买2000元的免税品，那么年免税销售总金额就可达到450亿人民币，达到香港同样的水平。这将使国际旅游岛免税政策发挥最大效应。
■三亚=澳门+香港+夏威夷+迪拜
上个世纪70年代中期开始，香港受到大陆闭关的漏斗效应（对外贸易只通过香港）、文革的人口红利的双重刺激，因而一飞冲天，当时在香港一栋位于湾仔的6层高的楼房只需20万，现在没有7200万是下不来的！增值了360倍，这还没有计算其使用价值。可以说现在香港最大的食利阶层，都是当时开始大量拥有不动产的人或者公司，这是一生只有一次的趋势性机会。
如今，中国唯一可365天下水游泳、最南端的“中国大阳台”、中国最长寿之城---整个三亚具有超越资源稀缺性的城市稀缺性，当这个资源比香港好、腹地比香港大、辐射人口比香港多的三亚，一旦具有了与香港一样的免税政策，其威力则不可小估。所以海南方面只计算自己的免税金额将可能40亿是太胆小了！此外，即开型体育彩票特发权将使海南拥有最高效率的无烟产业，使得三亚成为中国继“澳门”之后的又一个博彩业中心。
现在的盛年人士，都没有机会把握香港上个世纪的机会，在三亚即将变身中国财富中心时，可以在这里收获长寿、阳光、海滩、大洋--这是为生命，也可以在这里收获类似香港上个世纪的机会，投资生命与投资经济一投兼得，何乐而不为？
城市海岸第一排最新、最高档的选择，稀土级资源，68亿“阳光海岸”三亚市区旅游开发的核心与首要区域的中心之位、国际七星级的湾区……对了，房地内参只说“三亚=澳门+香港”是不公平的，事实上“三亚=澳门+香港+夏威夷+迪拜”！位于三亚CBD内一线海景唯一新盘——东和•中央海岸，价值也将借此实现重估。（13）