导读：
      ■中国首位女首富私宅，松山湖最优质别墅
      ■决定一个地方的，是人
      ■优质客户，是价值提升的根本
      ■二手别墅惜售，抢占与首富毗邻的最优机会
正文：

■中国首位女首富私宅，松山湖最优质别墅

前短时间，当房地内参www.BANQ.cn在万科·虹溪诺雅现场考察，迷恋着临湖别墅与偌大湖面交融相接的美景时，发现紧邻万科·松山湖1号、与虹溪诺雅内湖相接的小岛上正在施工建设中。奇怪的是，该工地并没有在整个小岛上动工，仅局限于靠近湖边的一方土地。

而为了方便该工地的施工，万科·虹溪诺雅内湖湖面上还修建了一条临时通车道，使得车辆可直达小岛。看情况不像是开发商所为，那么究竟何方神圣如此大阵仗开工呢？经考证才知，原来该施工工地将建设为私人别墅，业主正是中国的首位女富豪张茵。

作为中国首位入列胡润榜的女首富，也是世界上最富有女白手起家者之一的张茵，早在1990年已经移居美国。如今，女首富竟看上与万科·虹溪诺雅紧邻的环湖小岛，并将此作为私人别墅所在地。若没有认同松山湖、认同万科·虹溪诺雅周边的环境，这位中国女首富又怎么会选择这里呢？

从张茵私人别墅施工地来看，房地内参发现，这位中国女首富的私宅所在地，东、南两面环绕着万科·虹溪诺雅内湖，西面望尽外湖，还有5大岛景就在眼前，背靠小岛山林资源。如此绝佳景观资源，这栋私人别墅可谓是松山湖的最优质别墅。

■决定一个地方的，是人

最优质别墅，不仅仅是包括了最优质的山、湖、林等自然景观资源，更包括了客户的质量。房地产行业中有句经典的话语：地段决定价值。然而，房地内参www.BANQ.cn认为，地段固然重要，但最核心的是，客户决定价值。也就是说，决定一个地方的是人。

为什么这么说呢？列夫·托尔斯泰的故乡亚斯纳亚·波良纳，在托尔斯泰闻名于世之前，这里并不为人所知。然而，托尔斯泰的诞生，使得托尔斯泰庄园成为现时世人眼中最美的一个庄园，亚斯纳亚·波良纳也成为世界上为数不多的文化圣地之一。

马萨诸塞的瓦尔登湖，在梭罗的作品《瓦尔登湖》闻名世界之前，或许并不为世界所瞩目。而今天的瓦尔登湖，已经与美国西雅图的华盛顿湖、英国的英格兰湖区、澳大利亚的Mawson湖一样，成为世界名宅的聚集地，更聚集了众多世界名人富豪。

如香港的山顶豪宅区，住着一大批地位极高的富豪及名人，如香港特首、香港政务司司长、首席大法官、法国香港总领事官邸，还有香港众多名人明星。若没有这些名人高官聚居此地，香港的山顶建筑或许也不过是一般的房子。

■优质客户，是价值提升的根本

一个地方，若只有最优质的自然资源，却没有优质的客户，那么价值是无法真正得到实现和提升的。只有拥有了优质的客户，也更能凸显这个地方的价值，如万科·虹溪诺雅。事实上，不止张茵这位中国女首富，这个小区本身就已经聚集了众多优质客户，尤其在为数不多的临湖别墅。

2009年上半年，万科·虹溪诺雅1期推出的8套双拼别墅，在正式对外开卖之前就已经售罄。2009年9月底，万科·虹溪诺雅2期7栋双拼和31套独栋，入市不久也随即售罄。房地内参www.BANQ.cn消息显示，仅46栋的万科·虹溪诺雅别墅，买家绝大多数是深莞两地乃至海内外的领袖级人物。而这，还不包括万科·松山湖1号一期的纯别墅买家数量。

居住在万科·虹溪诺雅的领袖人物多，虽早有所闻，但当闻悉中国首位女富豪斥巨资，在虹溪诺雅内湖小岛自建别墅时，笔者不禁得想，谁能抓得住与中国首富毗邻的最优机会呢？从首富别墅位置来看，与之相对的，正是万科·虹溪诺雅的虹湾别墅组团。

■二手别墅惜售，抢占与首富毗邻的最优机会

事实上，早已售罄的万科·虹溪诺雅1、2期临湖别墅，对于现时想进驻的财富人士，除非一手买家有出手的意愿，否则也难以找到入口。尤其是仅8套、景观最为开阔的虹湾组团，由于与内湖、外湖景观几乎没有任何的阻挡，湖岛相映成趣，更显稀缺。

万科·虹溪诺雅虹湾组团，户型面积约295平方米，每户均拥有约200平方米的大花园面积，双车位以及约200平方米的半阳光地下室，全景观挑高约6米的超大客厅。而当笔者在网上搜罗关于万科·虹溪诺雅别墅二手房的出让信息时，更是寥寥无几，业主惜售程度可见一斑。

藉此，恰逢房地内参www.BANQ.cn多年来的一个老网友致电我司相关人士，透露由于目前手头需回收运营资金，因此有意出让其在万科·虹溪诺雅的一栋别墅。详细了解后，原来该客户所持的别墅，正是虹溪诺雅虹湾组团景观最开阔的，也是与首富相邻而居机会最优的一栋。闻此，笔者替其深感遗憾的同时，又为下一个慧眼相识的财富人士而庆幸。（09）

借此文，对万科·虹溪诺雅虹湾组团该别墅有兴趣或意向的客户，敬请联系业主的助理成先生，联系电话：13641461386

万科虹溪诺雅虹湾组团 

  虹溪诺雅虹湾该别墅主卧往外看：湖景、园景、林景就在眼前

从该别墅三层露台：一眼可见对面在建的张茵私宅

从该别墅三层露台：一览无遗虹溪诺雅内外湖景

从虹溪诺雅虹湾组团该别墅三层露台，看对面的松山湖1号

此种湖居墅景，美得几乎不真实

约200平方米的大花园面积

 200平方米的半阳光地下室

颇有意境的地下室设计，常青竹

虹湾组团该别墅内：全景观挑高6米的大客厅

蜿蜒的人行木栈道，闲时和家人、爱侣在此漫步，妙不可言

从该别墅下方的木栈道上落口，270度的环湖景观就在眼前

万科虹溪诺雅无限视野景观卫星图