导读:
■一个客户的新颖居住观
■别墅价值与别墅本身无关,与外在有关
■“四气”住宅——“天气、空气、地气、林气”
■在深圳,还有聚揽“四气”的房子吗?
■“四气”极品——曦城,四期最后一批单位将推售
正文:
■一个客户的新颖居住观
今日,在与一位客户交谈的过程中,其谈到了最近的一些心得感悟,十分新颖且具有借鉴意义,在此公开与网友们一起探讨。其说到:“近期市场太动荡,都不想投资了,只想买套房,收收心,安稳的过日子。而在房子的选择上,我会首选具有“四气”的房子……”
在被问到哪“四气“时,其脱口而出,“天气、空气、地气、林气”,并认为,只有满足这四个条件的房子,才最适合居住。
事实上,就这一观点,房地内参也是首次听闻。而后来细想,确实有一定道理。并且,能提炼出这“四气”的总结概括,已说明这位客户绝对是位资深的购房者,具有丰富的实战经验。而为什么“天气、空气、地气、林气”被其认为是居住缺一不可、且相当重要的选择标准呢?
■别墅价值与别墅本身无关,与外在有关
房子是人类居住生活的重要载体,除去单纯的居住功能外,实际上,一个房子还需满足其他各方面的需求。尤其是对于豪宅、别墅这类顶级居住品种来说,如何能保证高质量的居住品质,更应是这类品种区隔于普通住宅的关键要素。
而据房地内参www.BANQ.cn研究发现,事实上,真正关乎别墅、豪宅居住品质的因素,却几乎与别墅、豪宅本身无关,而是与其外在因素有关,例如空气、气候、土地、资源、风水等,这应该如何理解?
就如城市中,最顶级的豪宅,一定是远离城市,靠近自然资源,气候适宜,土壤润泽,能享受宁静生活环境,更能沐浴在大自然怀抱中的房子,反倒不是房子本身建造的有多富丽堂皇。而由此,“天气、空气、地气、林气”这“四气”的重要性,便得以显现。
■“四气”住宅——“天气、空气、地气、林气”
1、天气
首先决定房子的居住品质在于天气。居住的地方,是否气候温和、雨水适宜、温度均衡,都将作为参考的标准,就如美国低纬度地区多集中顶级别墅、富豪集聚,而高纬度多为工业厂区,就是源于低纬度地区气候温润、几乎常年恒温,温差变化不大。这样一来,不会让居住的人,处在时时变化的生活环境里,打乱内心安宁,从而更易适应环境、舒适度提升。
2、空气
其次是空气。每个人每天赖以维系的就是呼吸的空气,这是生命之本。而受高速工业化的发展进程,城市的空气污染,不可想象。空气质量十分糟糕。在深圳,清晨推开窗户,你会看到窗外常年雾蒙蒙的一片,可想这样的空气,呼入体内,对人身体健康将带来哪些影响。而别墅的要求,就需要在空气质量好,流通效率高,若氧气含量、负离子成分多的地方,更是上佳区位。而这样的地方,基本需远离核心,贴近自然。
3、地气
再者,市面不是流行一个话吗,“比买房更高级是买地”,其实,这里所指的地,就是指具有好地气的房子。就如别墅最值钱的不是房子本身,而是在房子底下的那块地皮一样。如果,地气好、并且小区自身的容积率也低,那么这种房子,价值就越高,因其与地皮的关系,更紧密,实打实盖在土壤之上,与地表的土地相连,这种厚重感、踏实感,是别墅应具备的。
4、林气
本以为这位客户所说应该是灵气,确认以后,他是指林气。为什么会强调林气的重要性,可想如今受城市压迫的人们,对生态资源、自然环境的向往,何等深切。在城市的大铁笼生活久了,人们对柔性、宁静、安详的大自然的渴望之情,不可想象。而这里的林气是指,靠近山林、被绿意笼罩的居住感受。往往居住在这样的地方,与山林相伴,与绿树相迎,更易获得平静,舒缓身心。同时,这样的地方,也自然带来了空气清新、雨水润泽、与土地亲密的最高优待。
■在深圳,还有聚揽“四气”的房子吗?
因此,分析完这“四气”后,深感这位客户说的在理。没有一定的经验、阅历、居住心得,或许很容易陷入贪图房子本身的奢华感去了。而事实上,最适合居住的房子,未必是房子本身有多奢华靓丽,而是房子以外的环境能赋予多少价值。领悟这点或许需要阅历吧。
而在深圳,房地内参www.BANQ.cn认为,具有“四气”的房子,随着城市高速发展,土地渐已稀缺,早已成为稀世珍宝。要天气好、空气好,还要地气好、林气好,着实不易。但是不是真的就没有了呢?其实细心发现,还是能找到。
位于深圳宝安区,广深高速北侧,宝安出口处的招华·曦城,以海拔202.90米的尖岗山为中心,与占地72万平方米的宝安公园隔路相望。该区四周环山,有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源。并且,如今推售的曦城4期,更位于整个小区最靠尖岗山的位置,地势也最高,景观也最优。
■“四气”极品——曦城,四期最后一批单位将推售
从项目俯瞰,山水环绕、四面密林、城景尽享。因靠近多重山体资源,空气好、气候适宜,这里常年比市区要低几度,夏天十分舒适,同时,因坡地建筑,地气好,风水旺。再加之,曦城4期在覆盖率、容积率、人车关系、私家花园的扩大等处理,各种外在优势,更进一步放大。因此,这里已然将“四气”全部揽聚,成为深圳稀缺罕至的“四气”范本。而如这位客户般,实战经验丰富、有丰富生活阅历且对居住品质有极等追求的人,应该很难错过了。
据悉,目前曦城四期将推第三批单位,也是该期的最后一批,最大建面660㎡,共30多套,1500万/栋起价,联排建面220-340㎡,独栋建面330-660㎡,全部是现楼发售。
另外,除将推的新单位,四期第二批推售的单位现还剩余20多套,均是独栋别墅,价格在3000万-5000万/栋。有兴趣的朋友,值得关注。在曦城顶级私人山顶会所已开放,曦城国际学校也将马上迎新,将于5月挂牌,7月招生,9月正式开学之时,抢占曦城聚揽“四气”这个老天爷赋予的价值珍宝,或许已经刻不容缓了。(03)