导读：
■南山高新区成中国第一“专利高地”
■腾讯授权专利过千，专利数量比肩谷歌
■坐地收钱：无风险的“专利资本家”
■比做海盗更暴利，助推“波托菲诺”
正文：
■南山高新区成中国第一“专利高地”
房地内参最近获得的数据显示：2010年深圳高新区（属中央科技区CID）专利申请12158件，占全市专利申请总量的24.6%——全市的四分之一专利申请量被高新区所占据。此外，发明专利申请8947件，占全市发明专利申请的37.35%，国际专利(ＰＣＴ)申请量则已连续多年蝉联国家级高新区首位。
南山高新区规划面积11.5平方公里，只不过是一片弹丸之地，凭什么超越有着中国硅谷之称的“中关村”，成为整个中国技术最密集的“专利高地”呢？这或许要归功于深圳对知识产权优势企业的培育。
这些年来，南山高新区培育和孵化出了一大批具有核心技术的自主创新型行业龙头企业，如华为、中兴通讯、腾讯、迅雷、迈瑞、海普瑞等。这些科技巨头不断开拓国际市场，也加大了国际专利申请量。此外，高新区累计培育境内外上市企业达70家，产值过亿元企业230家。伴随着大量中小型企业的快速成长，中小企业近年专利申请和授权量也得以持续增长。
2010年，50家知识产权优势企业合计申请占全市专利申请总量的43.47%；其中发明专利申请量则占全市的73.53%。其中，又以高新区企业居多。
■腾讯授权专利过千，专利数量比肩谷歌
以位于南山科技园的腾讯为例，2010年发明专利授权量内地企业排名中，腾讯即以335件居第9位。早在2001年，腾讯就申请到了第一项专利。2003年组建自己的专利团队后，之后专利申请量逐年增加，仅2007年一年腾讯就申请了600项左右的专利。这使得包括域名、商标、版权、专利等在内的腾讯知识产权，都得到了全方位的保护。
截至2010年，腾讯已申请专利3358件，除3项外观专利、7项实用新型专利外，其余都是发明专利，所占比例在99%以上。其中授权数量已超过千件。腾讯的专利数量不仅遥遥领先于国内同行，与谷歌等互联网巨头也处于同一数量级。在2007年至2009年间，腾讯还连续三次获得中国专利奖，2010年更一举获得专利领域的国家最高奖项。
腾讯公司所获得的各项授权专利已被广泛应用到了腾讯所提供的网络产品和服务上。腾讯公司开发的部分功能已经成为行业标准，同时也成就了腾讯最重要的核心竞争力，并推动着网络通信产业向前发展。自主创新知识产权在不断提升市场地位的同时，也建立起稳固的专利壁垒。
■坐地收钱：无风险的“专利资本家”
目前，南山高新区还拥有国家级重点实验室83个、国家工程实验室5个、国家级企业技术中心8个，区内的虚拟大学园则汇聚了53所国内外知名大学为成员院校，成为自主知识产权开发的智囊和脑库。
那么，这么多的自主创新型行业龙头企业、境内外上市企业、有着强烈创新意识的中小企业、国家级重点实验室、国家工程实验室、国家级企业技术中心，对于南山又意味着什么呢？
深圳专利乃至中国专利集中出现在南山高新区企业，将使得区域经济出现与之相应的变化。其中最重要的特征就是：一大批坐地收钱的企业将在南山高新区出现。比如，U盘专利的拥有者——朗科股份，其总部就设在南山高新区中国科技开发院孵化大楼内。世界上所有生产销售优盘的企业，都必须向朗科公司缴纳专利费；而朗科公司不需要生产销售哪怕1个优盘，就可坐地收钱——这将是比做海盗还要划算的暴利买卖，而且没有任何风险！
在朗科之外，由于掌握了相关领域的许多核心技术、先进的专利，包括华为、中兴通讯、腾讯、迅雷、迈瑞、海普瑞在内，以及其他许多中小企业，也将因此而具备“坐地收钱”的实力。因此，一批拥有雄厚资本的“专利资本家”将就此诞生。而他们的出现，将给整个片区楼市带来积极影响。而受益最大的可能要算临近高新区的华侨城等高端住宅。
■比做海盗更暴利，助推香山里
在《北京不是海盗：超上海甩深圳，救市最大赢家》www.banq.cn/html/8254.htm一文中，房地内参曾发现，在索马里，由于海盗盛行，当地经济一度异常繁荣：索马里海盗平均每次劫持轮船所获赎金由2008年的100万美元升至2009年的200万美元，过去两年赎金收入超过1亿美元。索马里北部博萨索地区一条街道上，酒店、商铺、新建筑林立两侧，进口的豪华轿车和多功能运动车往来穿梭，各种物品价格都在攀升。
两年前一块售价1.2万美元的土地眼下要价超过2万美元；一双高档男鞋价格由20美元升至50美元，海盗购物时以美元付款，钱来得容易因此不屑讨价还价，有时候不要找回的零头，因为这点钱对他们不算什么。物价水平与海盗窝点的分布联系密切，离海盗窝点越近，物价越高。海盗聚集的埃勒镇附近地区，一杯茶水要价是博萨索地区的3倍。在埃勒擦一次皮鞋要花5美元，而在博萨索不过50美分。
与索马里海盗类似，高新区的这些高科技企业同样也是坐地收钱。只不过前者是依靠武力非法掠夺、绑架威胁，而后者则是通过专利转让、专利许可等方式合法获取收入。当然，两者拥有同样的暴利。目前，华侨城的波托菲诺·香山里正在精装销售1期的尾盘，波托菲诺·香山里2期、波托菲诺·天鹅堡4期、波托菲诺·纯水岸9期也将随后上市。那么，在波托菲诺，会不会也出现类似的现象呢？毕竟，靠专利坐地收钱可是比海盗更暴利。（13）