导读：
      ■首季房企三甲，星河揽双季
      ■以一己之力，力压群芳
      ■日进1463万，相对效益第一
      ■投资→投智，领航起帆
正文：

■首季房企三甲，星河揽双季

2011年第一季度，深圳全市新房住宅成交数据以及房地产企业销量排行榜已经出炉（详见《首季深圳新商品房销售榜简析：万星在闪烁》www.banq.cn/html/10817.htm）。其中，在深圳房企销售套数排行上，万科地产以1172套的成绩位居第一；合正地产成交1072套，位居第二；星河地产紧跟其后，以819套的成绩位居第三。

而在深圳全市房企成交金额方面，房地内参www.BANQ.cn注意到：合正地产总成交19.46亿元位居冠军；亚军之位的万科地产，总成交金额为14.66亿元；星河地产总成交11.70亿元，成为季军。

从数据上看，合正地产、万科地产、星河地产三家房企一举揽下深圳房企的销量、成交金额排行的前三甲。在全国性严厉房控政策、楼市整体低迷的状态下，第一季度三大房企的出色表现，可谓攒足深圳众多业内人士及置业者的眼球。尤其是星河地产，更值得探讨。

■一己之力，压群芳

相较于万科地产、合正地产，星河地产销售量819套、成交金额11.70亿元，皆作为全市房企的季军，并非最突出。然而，若考虑房企目前在售的楼盘，星河地产更为受人瞩目。2011年第一季度，合正地产旗下在售有两个楼盘，包括合正·汇一城和中央原著；同期万科地产在售项目有四个，包括万科·金色领域、万科·金色沁园、万科红、万科·清林径。

而星河地产旗下在售的楼盘项目仅一个，那就是星河·时代。也就是说，星河·时代以一己之力压群芳，拿下深圳房企双季宝座。这对于同一时期同一房企多个楼盘项目的销售成绩，星河·时代无疑给人带来的震撼力更强，领航能力更为突出。

不止如此，房地内参www.BANQ.cn还注意到，在严厉的房控政策下，2011年第一季度新推的楼盘项目并不多，仅寥寥三个新项目上市，包括星河·时代、合正·汇一城、万科·金色领域。其中，星河·时代在过去三个月时间里，更是面向市场连续开盘两次且大卖。

■日进1463万，相对效益第一

2011年1月9日，星河·时代第一批高层产品开盘，当天迎来近2000人的大规模场面。房地内参资料显示，星河·时代推出了五栋高层共600套左右单位，当天即售出九成，签约备案连续四个周度蝉联深圳双料冠军，创下2007年以来深圳楼市的最佳记录。

这还不止。2011-3-26，星河·时代继续推出L系新品，共计300余套。开盘当天到场客户接近千名，而开盘前一天晚上更是吸引了近200名客户连夜排队拿号。最终资料显示，星河·时代此次开盘当天推出的B3、B7两栋全数售清，加推的B6栋180㎡大户型产品一经推出也销售过半。

两次开盘两次大卖，而且相对于同期内新推的其他项目，星河·时代两次开盘的时间，几乎都算是排在较后的时间段。即使是以首次开盘时间（1-9）算起，也不过80来天；二次开盘甚至比2-26开盘的万科·金色领域还少了近一个月。

如此说来，星河·时代是日销10套、日进1463万元。销售时间更短，相对效益甚至远远高于其他的楼盘项目，称之为效益最高的新盘项目也并不为过。这就是2011年第一季度，在严厉的限购令条件下，星河·时代为深圳创下的楼市奇迹。

■投资→投智，领航起帆

事实上，作为拥大运新城1800亿国际配套的都市别墅级综合小区，星河·时代的名校资源及7.9万㎡COCOPARK级综合体、社区20万㎡超高自配比、地铁及快速交通条件，已经是市场众多置业者的首选。尤其是进驻星河·时代的深圳实验学校（幼儿园、小学），更是成为人们从投资→投智的高明选择。

“推动孩子的手，就是推动世界的手”，投资有限，但投智却是无止境的。联袂深圳实验学校及幼儿园，星河•时代业主的下一代不出家门即可优享受三甲名校教育。让孩子赢在时代的起跑线，推动的，其实就是孩子的未来，更是一个个家庭小世界。

据悉，目前星河·时代中小户型产品已全部售罄，剩余三栋高层分别为180平米的平面大户及228平米的复式楼王大宅。其中一栋180平米的环湖大宅目前在售，已仅余最后珍稀十余席。待星河时代高层单位2012年7月入伙后，随着深圳实验学校、幼儿园于2012年9月开学，及COCO PARK、山姆会员店同步开业，届时全面展开深圳又一高端生活社区的画卷。（09）