导读：
       ■首季东莞销量、成交金额双冠
       ■6次闪售，续航能力最强盘
       ■价值高地，高性价比临湖极少墅
       ■千载机遇，虹溪诺雅独盘超值放售
正文：

■首季东莞销量、成交金额双冠

2011年第一季度东莞市房企销售排行榜数据出炉。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，2011年第一季度万科·虹溪诺雅以248套、37121.15平方米的成交面积，夺得东莞市销量冠军，且这比第二名还高出了1555.07平方米的成交面积。

目前，万科·虹溪诺雅的市场均价为20000元/平方米，这比第二名的市场均价高5000元/平方米。也就是说，2011年第一季度万科·虹溪诺雅至少纳金7.4亿元，成交金额超越第二名2.1亿元，以绝对性压倒优势再度拿下东莞市成交金额冠军。

事实上，目前万科·虹溪诺雅在售的是第三期产品，即“万科松山湖·悦”，这也是万科·虹溪诺雅目前唯一在售的临湖高层新产。从虹溪诺雅1、2两期产品的快速售罄，再到目前3期的松山湖·悦，万科·虹溪诺雅每期产品的推出，都创下了东莞楼市的一个奇迹。

■四年6次闪售，续航能力最强盘

要回顾整个万科·虹溪诺雅的销售历程，当然这还得从万科·松山湖1号说起。2006年11月25日，以联排、独栋别墅为主的万科·松山湖1号正式开盘，当天所推产品即全数售罄。2009年上半年，万科·虹溪诺雅（万科·松山湖1号的2期产品）推出8套临湖别墅“虹湾”组团，在正式对外开卖之前就已经售罄。

2009年9月底，万科·虹溪诺雅继续推出7栋双拼和31套独栋，入市不久也随即售罄。2010年国庆期间，万科·虹溪诺雅推出约146-235㎡精装珍品高层单位，得到劲销；到2010年底，万科·虹溪诺雅在推出3期新品---万科松山湖·悦之前的所有新品，已经全数售罄。

2011年1月8日，万科·即虹溪诺雅3期（万科松山湖·悦）推出146套德系精装样板房，当天全部售罄，收金3亿元；2011年3月19日，万科·虹溪诺雅3期趁势加推100套的樱花湖5栋和8栋精装湖居高层，开盘当天售出八成，纳金近2亿元。

从2006年到2011年第一季度，万科·虹溪诺雅多达6次推售新品，无一不是处于近乎售罄状态。对一个项目，一两次推新品大卖不出奇，三次要值得关注，四次就不得不瞩目。而万科·虹溪诺雅多达6次的闪售，这种持续性的火爆，称之为东莞续航能力最强的楼盘，也并不为过。

■价值高地，高性价比临湖极少墅

然而，若没有绝对的优势，万科·虹溪诺雅又怎会让客户对其热情持续了那么长的时间呢？项目所在的松山湖国家级高新科技园区，集中了华为、生益科技、LG等世界500强在内，包括新能源、易事特、漫步者等超过300家一流高新企业争相入驻，成为珠三角高新企业最密集的地方。从2008年至今，松山湖的GDP增长率连续几年超过80%；到2015年，松山湖高新区GDP将力争达到700亿元，成为遥遥领先于珠三角地区其他城市的“价值高地”。

而规划72平方公里的松山湖，拥有14平方公里的生态绿地和8平方公里的淡水湖，湖泊面积相当于1.5个西湖、33个香蜜湖。相对于山、河、海而言，世界湖岸线还不足海岸线的万分之一，天然湖居的极度稀缺，使得湖区住宅尤其是头排湖区物业更显得弥足珍贵。而交通高速化下，与深圳仅约30分钟的驱车距离，使得这里成为深圳人置业的首选。

而虹溪诺雅作为万科少见的5A地块，坐落于东莞八景之首的“松湖烟雨”核心景区，与超五星凯悦酒店涵湖相望。小区本身更是私享长达3000米的湖岸线，与22公里环湖国际自行车赛道—滨湖路相接、坐拥“五岛三山二湖”景观。这等湖区享受，连在深圳也是极为少有，甚至比波托菲诺系列享受的生态资源更为优越。

价格上，万科·虹溪诺雅的却不过是波托菲诺一半甚至更低。以别墅价格为例，波托菲诺一些二手别墅已经卖到12万元每平方米甚至更高，而虹溪诺雅只是它的一半。如此高性价比的湖区物业，难怪万科·虹溪诺雅成深莞两地乃至整个珠三角地区置业的“香馍馍”，每次新品推售都大卖收场。

■千载机遇，虹溪诺雅独盘超值放售

如今，万科·虹溪诺雅的高层产品在2011年第一季度拿下东莞销量、成交金额的双冠，其所表现的强大续航能力，无不证明了该项目的热捧程度和强劲竞争力。连高层产品也如此，那就更别说占据小区临湖景观的虹溪诺雅别墅了。

然而，尤为可惜的是，万科·虹溪诺雅小区内的别墅数量实在太少了，这对深圳庞大的高端置业需求来说，显然远远不够。小区内景观面最大的头排临湖别墅，几乎都集中在虹溪诺雅2期且数量不超过50套，且早在2009年就已经全数售罄。

尤其是观湖景观面最为广阔、仅8套的“虹湾”组团别墅，更是正式入市前就已售罄。数量不多加上购置的难度之高，使得万科·虹溪诺雅别墅业主更是惜售。因此，目前连市面上公开出让的二手别墅，也是寥寥无几。要想觅得一栋虹湾别墅，除非业主确实有意转让，否则是连门也找不着。

如此，此前房地内参所发布的《两百万太贵、两千万太值：考验你的价值思维》www.banq.cn/html/10820.htm一文，一名老网友公开放售的虹湾组团别墅，无疑是拿下万科·虹溪诺雅别墅的绝佳机会。且作为虹湾组团环湖景观面最大、视野最为开阔的头排湖区别墅，仅以1390万元的总价出让，在项目强大的续航能力表现下，无疑是极为划算。

借文，对万科•虹溪诺雅虹湾组团该别墅有兴趣或意向的客户，敬请联系业主的助理：成先生，联系电话：13641461386。（09）

万科虹溪诺雅虹湾组团 

  虹溪诺雅虹湾该别墅主卧往外看：湖景、园景、林景就在眼前

从该别墅三层露台：一眼可见对面在建的张茵私宅

从该别墅三层露台：一览无遗虹溪诺雅内外湖景

从虹溪诺雅虹湾组团该别墅三层露台，看对面的松山湖1号

此种湖居墅景，美得几乎不真实

约200平方米的大花园面积

 200平方米的半阳光地下室

颇有意境的地下室设计，常青竹

虹湾组团该别墅内：全景观挑高6米的大客厅

蜿蜒的人行木栈道，闲时和家人、爱侣在此漫步，妙不可言

从该别墅下方的木栈道上落口，270度的环湖景观就在眼前