导读：
       ■龙岗“三馆一城”国际邀标评审
       ■深圳东部CAZ之核心
       ■连体万科九州项目，深万最受益
正文：

■龙岗“三馆一城”国际邀标评审

前不久，龙岗中心区作出新规划，致力于在未来5~10年间建设成为深圳东部的“中央活力区”（CAZ）。日前，房地内参得到最新消息，龙岗科技馆、青少年宫和公共艺术馆及书城（以下简称“三馆一城”）将落户龙岗中心城，并打造成为城市副中心的标志性核心。

那么，对于龙岗中心区“三馆一城”，如何形成文化综合体、如何打造有国际水平的标志性建筑呢？为此，龙岗区政府和市规划国土委组织举办了“龙岗区三馆合一、深圳书城龙岗城及龙城广场南广场建筑设计国际竞赛”活动，对三馆合一及书城龙岗城建筑单体方案进行详细设计，并对龙城广场南广场提出概念性设计方案。

日前，在刚结束的相关概念规划国际邀标评审会上，9名来自国内外著名设计专家，包括北京大学建筑学院教授张永和、普林斯顿大学教授JesseＲeiser等9位专家组成评委会，荷兰麦肯诺建筑师事务所、奥地利蓝天组建筑师事务所、P.S.C建筑师事务所等6家机构的方案接受评审。

■深圳东部CAZ之核心

从评审会专家以及项目方案的设计机构来看，足见龙岗区对“三馆一城”项目的重视程度。据悉，此次评审会由深圳市龙岗区政府、市规划国土委主办，市规划国土委龙岗管理局和万科房地产有限公司承办。目前，评审会已经评选出了入围方案，待完善之后于近期公布，并展开后续工作。

事实上，早在2008年，龙岗中心城城市设计就已经确定了龙岗区三馆合一及深圳书城龙岗城两个重大项目的选址范围。如今，对龙岗中心城“三馆一城”建筑单体方案进行详细设计，并对龙城广场南广场提出概念性设计方案。也就意味着，龙岗中心区“三馆一城”很快将迎来建设阶段。

根据房地内参资料显示，“三馆一城”项目，位于龙岗中心城龙城广场西侧，北临龙翔大道和龙岗区政府，南临深惠路，东为龙岗区文化中心，西为规划实施建设的城市综合体。总用地面积25651.8平方米，总建筑面积63500平方米，其中三馆38500平方米，书城25000平方米。如此大规模配套设施落在此地，可以预见这里更为深圳东部副中心的核心所在。

■连体万科九州项目，深万最受益

从“三馆一城”项目的位置来看，其与万科九州项目（即新老西村旧改专项项目）极为邻近。万科九州项目，改造规划范围为龙城广场、深惠路、规划的公园南路、龙翔大道所围合的区域。综合“三馆一城”与万科九州项目的位置，两者几乎是紧密相连着，如今，龙岗“三馆一城”项目和龙城广场南广场展开设计方案，这将进一步有力地促进万科九州项目的建设。

万科九州项目，作为深圳万科的第一个综合体项目，本身已是极为瞩目。2011-2-14，房地内参www.BANQ.cn发表《万科九州首发：深万首个综合体项目就在新老西村》www.banq.cn/html/10568.htm一文，从土地、道路交通、公共配套设施等方面进行详细分析，未来新老西村将建设成为集住宅、商业、商业性办公及商务公寓、地下商业建筑等大型综合体项目。

如今，在龙岗中心区“活力中央区”新规划下，龙岗科技馆、青少年宫和公共艺术馆及书城以及龙城广场南广场的详细设计方案，已经有了实质性的思路方案。而随着这些大型市政配套的落户，未来这里将吸引更多的人流和促进商业发展。那么，紧邻其的万科九州项目，将是最大受益者。（09）*1/2