导读：
■24.4亿击退万科，金地虎口夺下天悦湾
■车程8分钟，享世界顶级高尔夫生活
■6年来首见地产大鳄齐聚，共建鹭湖国际住区
■金地·天悦湾：金地集团天字第一号产品
■鹭湖唯一一线亲水项目，占有最多山水景观
■收藏级别墅：必须对应国际级团队
一、设计单位：道林公司担纲设计，美国顶级黑鹰山庄经典再现
二、施工单位：中建三局，11项工程获鲁班奖活动者
三、物业管理管家化：“荣尚荟”豪宅专属，欧洲皇家级服务
■1.3>1.8，限高、自降容积率的“傻金地”
■园林景观
一、鹭湖最净：深圳钓鱼发烧友聚集地
二、阶梯态的三级台地布局，让景观视野最大化
三、法式皇家园林：“私人会所+双湖景”营造归属感
四、旱湖底无水也是景，私家亲水平台+木栈道
五、中国首个采用木兰的地产项目，更有百米香樟大道
六、南中国最顶级的官邸会所：恒温泳池、红酒、雪茄…
■建筑考察
一、最绿色、环保的建筑：率先采用“绿色三星”标准
二、最不惧时光改变的建筑品质：全干挂石材+铜屋顶
三、最精工的工艺：石材干挂师傅经过特殊培训
四、外墙敷设防裂钢丝网：“收藏”价值更高
五、全人车分流：3.9米高车库
六、欧洲古典官邸建筑风格：偷师巴黎，充满异域风情
■别墅考察
一、联排别墅
1、“大宅门”：3.27m×4.5m 大门廊
2、8米长超宽面宽，堪比独栋
3、对光运用最好的别墅区
4、无机房电梯：既环保节能，又省空间
5、最人性化、纯正的法式官邸户型布局
6、双车位+车库杂物房
二、叠加别墅
1、叠上户型送一阁楼，买3层送1层
2、双开门电梯:安全性及私密性大增
3、深圳第一个带跃式地下室的小区
■考评结论
一、深圳很深、最大错觉！
二、深藏的“湖加湖”湖区
正文：

■24.4亿击退万科，金地虎口夺下天悦湾

2009-09-25日，深圳市土地房产交易中心，宝安观澜两幅居住用地捆绑拍卖。一幅有山有水的优质地块，引起了包括金地、万科在内的8家开发商的抢夺。金地深圳公司总经理朱重敏代表金地参加了此次竞拍。

当天拍卖之时，万科志在必得，一再举牌推高报价。双方经过88轮竞价，最后万科终于还是拼不过金地，被金地以24.4亿一举拿下两块地。该地块楼面地价8617元/㎡，高出两年前最高价近2000元/㎡，成为当年的新地王。这块30 分钟交通圈山水资源绝版地块，堪称深圳近年来推得最好的一块地。

此次竞拍，是金融危机以来，金地首次在深圳拿地。而此次竞拍的成功，也报了2007-07-13塘厦３５万多㎡土地（现万科·棠樾地块）被万科虎口夺食的一箭之仇。那么，当年的开发商眼中的“土地美女”、深圳地王，今天怎么样了呢？带着这样的疑问，2011-3-22日16：30—19：00，房地内参专业组赴宝安观澜进行了考察。

■车程8分钟，享世界顶级高尔夫生活

当年的地王，就是今天的金地·天悦湾所在地块，距深圳市中心仅18公里的直线距离。从CBD北行，走梅观高速，只需约30分钟即可抵达。金地·天悦湾位于宝安区观澜街道观南路北侧。比邻横坑水库，紧邻龙华新城，属于深圳近郊板块。项目近梅观高速及环观南路，经梅观高速可转深圳多条高速公路到达深圳关内罗湖、福田、南山各区及宝安国际机场。

实地考察发现：项目北面约6公里处（约8分钟车程）是全球第一大的高尔夫球会——观澜湖高尔夫球会，总共拥有12个球场、216洞。这里是高尔夫世界杯的举办地，与美国排名第一的圆石滩球场、苏格兰排名第一的温斯顿特伯雷球场并称为“全球最佳高尔夫旅游休闲胜地”。也就是说，天悦湾业主拥有世界顶级的8分钟配套高尔夫生活圈。

项目西面2公里处（约3分钟车程）为观澜镇政府和文艺中心广场，有华润万佳、天虹百货、格兰云天酒店及其他学校、医疗等配套设施。项目南面紧邻的是大和工业园和观澜高新科技园，聚集了坂田的华为、新天下等高新技术企业，以及龙华清湖的富士康深圳总部等一批实力企业。

地铁4号线的世纨广场西站（观澜镇政府站）、竹村站距离项目均约3公里。也就是说，天悦湾是在地铁的有效辐射距离内。该区域工程是地铁4号线的3期工程，预计2015年通车。

■6年来首见地产大鳄齐聚，共建鹭湖国际住区

金地·天悦湾位于深圳横坑水库片区，这是深圳生态环境最好的城市湖区之一。项目可以近距离享受着近27平方公里的马蹄山、石皮山等大片绿色山体资源，同时也有近百万立方的国家二级水源——横坑水库环绕着。也是继香蜜湖豪宅片区和中央别墅区之后又一块近郊资源生态豪宅片区，堪称“喧嚣世界的宁静中心”。

作为深圳历史上少有的独立的、拥有较佳自然资源的低容积率湖区豪宅集结地，片区规划容积率为1.8。目前，片区内有招商地产、和记黄埔、招商地产和城建集团四大在建项目。分别开发有招商·观园、和黄·懿花园及城建·仁山智水，总占地规模58.5万㎡，总体建筑面积超过118万㎡。户型为别墅、高层、小高层三大类型。

四大开发商将抱团作战，合力将该片区打造成“鹭湖国际居住区”。2011年4月8日下午3时，由招商、金地、和黄、城建四大地产大鳄举办的鹭湖国际住区新闻发布会，在华侨城洲际大酒店启动。这是深圳地产界近六年来首次多个开发商齐聚同一片区、并联合同时举办产品发布会。甚至在深圳十年黄金楼市上，也极为罕见。

■金地·天悦湾：金地集团天字第一号产品

对于金地集团而言，金地·天悦湾有着极其重要的地位和作用。这是金地的“天字1号”产品。它肩负着金地豪宅理念的实践、全国豪宅战略布局标杆项目的重任，其成功与否，直接影响着金地的整盘规划。为此，金地调集集团内最精干力量主理，并由金地最大老板指定集团黄总裁亲自挂帅督阵。

金地的豪宅产品线已经成熟：金地华东区“天域”、“天境”均为当地鼎级豪宅。西安湖城大境（2009）,上海天御(2010)，上海天境(2011)，东莞湖山大境(2011)，天津紫乐府(2011)，武汉澜菲溪岸(2011)…而天悦湾更为金地集团“天字”系种领衔之作。作为金地集团南中国豪宅布局第一号作品，肩负一炮而红，打造金地豪宅品牌的重任；在拿地之前，金地即提前介入，对区域、人居价值充分调研，并谨慎开发。因此金地集团必定会全力以赴，只许成功。

所以，天悦湾将是一个这样的产品。在具有国际影响力的新兴豪宅湖住区、一个最用心的开发商、本着建立集团最顶级豪宅标准的目标、集合全球最牛的团队、以先进的绿色理念和精工品质、打造纯正的法式官邸、提供最贴心的全方位服务——为最顶级的圈层，营造回归生活本质的第一居所。那么，它到底是什么样子的呢？

■鹭湖唯一一线亲水项目，占有最多山水景观

金地·天悦湾比邻横坑水库，依靠山体，相比和黄、招商和城建项目是【唯一一线亲水项目】，依靠山体，连接水库；而水聚财、山旺丁，也就是天悦湾处于聚财旺丁之位。

而且与周边项目相比，金地·天悦湾【占有最多的水库及山林景观】，坐拥最佳的山水资源。同时，与周边项目相比，金地·天悦湾【离自然山水最近、离主干道观南路最远】。项目远离环观南路，深入山林及水库，安居一角，较好满足了高端住宅的私密性要求。

此外，金地·天悦湾项目【容积率也是最低的（1.42）】，且限高24米，主要定位于别墅、复式产品，高端品质凸显，项目最高为8层花园洋房，客户可以兼享低密度私密性和高端的纯粹性。项目总占地面积约15.7万㎡，住宅及商业建筑面积约22.3万㎡。金地·天悦湾外立面采用新古典主义，纯粹法式庄园，端庄大气，历久弥新。

观澜项目分为三个大物业类型，6个小物业类型，其中联排别墅约2.9万㎡，约占14%；叠拼别墅（五层叠拼）4.4万㎡，约占21%；八层产品13.8万㎡，约占65%，并附带4000元/㎡的精装成本。联排别墅又分为三种类型：低坡湖景联排别墅（C型）1400㎡，约占0.66%；湖景联排别墅（A型）14364㎡，约占6.80%；联排别墅（B型）13430㎡，约占6.36%。

■收藏级别墅：必须对应国际级团队

一、设计单位：道林公司担纲设计，美国顶级黑鹰山庄经典再现

金地·天悦湾的建筑规划由美国道林设计公司国际团队担纲设计，景观规划则由法国阿尔萨首席景观规划师阿兰亲自打造。道林公司在美国有着30余年设计大型高端别墅社区的丰富经验，饮誉世界的顶级别墅区黑鹰社区即其代表作品。

道林公司在中国也已有超过十年的设计大型高端社区的经验，在超过16个省的26个城市都有项目。天悦湾是道林在深圳第一个项目，这意味着该公司必定会拿出杀手锏以扬名立万、赢得更多的客户。对于金地及天悦湾的住户来说，这也是个好消息。因为，对于道林公司来说，金地·天悦湾将成为这个世界顶级设计团队在深圳的样板工程。

此外，建筑、结构，地基与基础、室外景观等设计，也多为品牌公司。其中：

建筑、结构：中建国际（深圳）设计顾问有限公司；
地基与基础：中国京冶工程技术有限公司（原冶金工业部建筑研究总院设计院）；
室外景观：香港阿特森泛华建筑规划与景观设计有限公司。

二、施工单位：中建三局，11项工程获鲁班奖活动者

施工单位则是鼎鼎大名的中建三局。中建三局第一建设工程有限责任公司曾以“三天一层楼”和“九天四个结构层”创造了两个彪炳建筑业史册的深圳施工速度，承建了许多优质工程，有11项工程获鲁班奖，61项工程获建设部、广东省、深圳市优质工程奖，拥有5项专利，主编省级工法6项，参编深圳市技术标准1项，推广建设部、广东省、深圳市新技术31项。

住在这样的建筑公司生产出来的房子，心里也会踏实很多吧？而且金地·天悦湾是别墅住区，属豪宅项目。有着稀缺山水资源的豪宅，不但具备居住价值，也和钻石一样有收藏价值。“豪宅恒久远，一套永流传”，当然，前提是要有一个好的建筑商。否则……你懂的！

三、物业管理管家化：“荣尚荟”豪宅专属，欧洲皇家级服务

豪宅产品要想传承下去，一个好的管家必不可少。诞生于1993年的金地物业，18年来持续在珠三角、长三角等大中城市居住商务服务领域中，把“安逸与细致”的服务体验表现得淋漓尽致。金地物业“荣尚荟”更是豪宅的专属服务体系，为豪宅服务提供以“高级订制”为核心理念的管家式服务，从软件上从一而终保证了豪宅的纯粹性。

金地“荣尚荟”服务以“金燕尾”管家为代表，独特服务创新，推出亲情化服务模式的同时，也传承了欧洲皇家管家尊贵的服务之道。金地“荣尚荟”高端物业服务品牌与荷兰国际管家学院开展深度合作，对金地旗下的高端物业管家进行系统专业培训，结合传统欧洲皇室服务标准，为“天悦湾”业主提供国际水准的一站式管家服务。

■1.3>1.8，限高、自降容积率的“傻金地”

金地·天悦湾的设计团队，是美国顶级豪宅黑鹰山庄的原版规划团队道林公司。道林公司接手设计后，充分利用原始地形地貌，生态式地规划和创造，并根据景观朝向，使别墅区视野更加开阔，缔造出罕见的低密度居住形态、一线临水墅居生活方式。

值得一赞的是，为保证亲地居住的舒适性和纯正湖居生活状态，金地·天悦湾项目团队更是主动将一期容积率由规划值1.8降为1.3、建筑最高不超过24米，并规划三级台地以达到湖景资源的最大化利用。金地可能是全国唯一主动降低容积率的开发商了。

一般来说，不少开发商为了最大限度的从土地上获益，都会千方百计提高容积率、想方设法多建加建。主动要求降容积率和限建筑高度的项目，你见过吗？与牺牲容积率、降低住户生活品质的开发商不同，金地·天悦湾反其道而行之，降低了容积率，在提高了住户舒适度的同时，这种诚意也会让客户愿意出更高的溢价为之买单，而金地和客户也将借此获得双赢。

■园林景观

金地·天悦湾是典型的湖滨别墅社区，所在地块有着原生态的天然山地，绝佳的湖滨资源。而项目的规划设计与园林打造也充分的利用了这一特点，创造出公园式的景观环境。并在规划上，将成熟的别墅文化、经典生活方式融入自然环境中。

一、鹭湖最净：深圳钓鱼发烧友聚集地

鹭湖国际住区所临的横坑水库，是目前深圳北最靠近深圳中心区、水源最干净且可以亲近的水源地，这是深圳钓鱼发烧友聚集地，圈子里有名的“鱼友之家”。金地·天悦湾作为鹭湖国际住区唯一一线临湖项目，以后坐在家门口就可以享受垂钓的乐趣了。

在现场桥侧，有道路可以走下湖岸，山、湖、林、桥、岸相间，宁静与水雾在眼前泛起，这个时候你就会知道，居住靠湖是如何美妙了。

二、阶梯态的三级台地布局，让景观视野最大化

在规划中，金地·天悦湾充分利用原始山地地形，通过阶梯态的别墅布局让视野更开阔。从湖滨联排到叠加别墅，再到多层产品，层层退台，富于变化，也使得景观和视野最大化。各个楼栋都尽量观山瞰湖，获得最佳的景观视野。

现在从华桥梁出看小区，已经非常明显地发现建筑的起伏了，从最低洼的水面，然后上岸，再到建筑平台三级逐渐抬高，然后收于多层处，一处缓慢而悠扬的天际线天然而成。

三、法式皇家园林：“私人会所+双湖景”营造归属感

在天悦湾富于主题和仪式感的法式皇家园林中，中心景观湖区，私人会所和横坑水库的湖泊景观，成为整个项目的视觉焦点和景观高潮。住户每天经过这里，都会有很浓厚的家的感觉，能够为他们创造出归属感。

如果去现场体验过，就会发现，会所是聚集中心、湖是小区之眼、岸线是静处之所、会所是场所精神的核心，一套如此完整的仪式，深圳并不多见，以前也就在纯水岸见过吧？

四、旱湖底无水也是景，私家亲水平台+木栈道

有人认为，水是法式皇家园林中不可或缺的灵魂，是连接天空与大地的艺术。而在天悦湾的人工湖中，还设置了多个岛屿，使得景观更丰富。湖底是铺了碎石的旱湖底，没水也是一道美丽的景观。而普通的人工湖，一旦缺水就露出干涸的泥底。在湖岸，则设置有亲近自然的绿色生活空间，如私家亲水平台、木栈道。

五、中国首个采用木兰的地产项目，更有百米香樟大道

天悦湾以重金打造了百米香樟大道，并栽植天生具备高贵姿态的木兰科，使得业主们一进入社区大门或是漫步于社区中，带天悦湾logo的草坪点缀其间，处处皆能感受到一种仗义感与尊贵高雅享受。木兰是国家濒危二级保护植物，天悦湾可能是全国第一个采用木兰的地产项目。

六、南中国最顶级的官邸会所：恒温泳池、红酒、雪茄…

根据房地内参所了解到的情况，金地集团将大手笔投入，在天悦湾中心景观湖畔，打造南中国最顶级的官邸会所，内设恒温泳池、雪茄馆、红酒屋、家庭影院、SPA、高档餐厅等，社区住户将可以得到最顶级的贵族生活体验。遗憾的是，当天考察时，官邸会所正在进行装修施工。

■建筑考察

一、最绿色、环保的建筑：率先采用“绿色三星”标准

为了节约能耗，金地·天悦湾采用了“绿色三星”标准建设，每平方米建筑成本将上升300～500元。这是一项由是中国自主设立的“绿色建筑”认证标准，三星级为最高级别。

“绿色三星”标准，从节地、节能、节水、节材、室内环境和运营管理六大方面逐项考核，是一种非强制的绿色建筑认证体系。2006年，这项具有本土意义的绿色建筑评估体系才正式启动。金地·天悦湾率先采用此标准，将为以后的住户节省许多水电等方面的资源消耗，住得更舒服。

二、最不惧时光改变的建筑品质：全干挂石材+铜屋顶

产品上，金地·天悦湾别墅为全干挂石材打造，工艺极为考究，历久弥新。而且屋顶是铜屋顶，永不退色。此外，6000元/㎡的国际一线品牌精装，注重人性化布局，重点打造主卧、餐厅。

三、最精工的工艺：石材干挂师傅经过特殊培训

深圳速度创造者“中建三局”承担建筑施工，这是一家总是承担建筑即使攻关的队伍，石材干挂师傅经过特殊培训与考证、廊柱等工艺经过专门培训、极致铁艺工艺只能从国外定制。

四、外墙敷设防裂钢丝网：“收藏”价值更高

外墙敷设防裂钢丝网，房地内参发现，别墅墙体施工全面外挂防裂钢丝网，这一层钢丝网是在加气砖与抹灰之间的。防裂钢丝网在其他项目只有在混凝土与砖墙接合处，局部采用较多，而本项目则是全墙满挂这种防裂钢丝网，成本自然增加，但防止开列渗漏的性能大大提高了。而这也将大大提高项目的“收藏”价值。

五、全人车分流：3.9米高车库

小区内基本实现了人车分流。而且所有的别墅都带地下车库，有统一的入口。测量发现，别墅的地下车库层高达3.9米。回填土层1.4米厚，这么厚的回填土层，使得小区内栽种任何大树都不成问题。

六、欧洲古典官邸建筑风格：偷师巴黎，充满异域风情

在项目产品的形式和尺度上，金地·天悦湾采用的是欧洲古典官邸建筑风格。这种建筑艺术风格起源于法国，于文艺复兴时期达到顶峰。因为是为皇家和上流社会服务的，通常采用高品质的建材，采用精益求精的建造工艺，使其能经历数百年。

为了考察法国古典官邸建筑的细节，道林设计胡序林专程至法国巴黎，通过对法式生活的体验、感受法式官邸建筑的宏伟与尊贵感，激发出设计灵感，将欧洲古典官邸建筑和当代别墅生活方式，在此完美融合。通过建筑细节的营造、三重院落的仪式感，打造出中国最纯正的法式官邸。使得整个项目产品规划，都散发着来自法国的异域风情。

■别墅考察

一、联排别墅

1、“大宅门”：3.27m×4.5m 大门廊

房地内参现场测量发现，联排别墅都有着一个超大门廊，长3.27m×宽4.5m。这表现出很强烈的仪式感。“大宅门”预示着大户人家气派。

2、8米长超宽面宽，堪比独栋

考察时，房地内参发现天悦湾联排别墅的面宽甚至超过了某些独栋别墅，测量后发现其长度达到8米。

3、对光运用最好的别墅区

考察过这么多楼盘，可以说是阅楼无数，看过的别墅区也不少。但是，房地内参发现，在所看过的别墅中，天悦湾是对光影运用最好的。别墅的外窗都是小窗、而内窗却设置为大窗。阳光照下来，通过间隔的小窗形成魔幻般的光影效果，使得时间感变得更真切。而且，这样的设计，也更加节能环保。因为玻璃墙面过大，会损耗大量能源。

4、无机房电梯：既环保节能，又省空间

传统的电梯都是有机房的，主机、控制屏等放置在机房。随着技术的进步，曳引机和电器元件的小型化，人们对电梯机房越来越不感兴趣。无机房电梯是相对于有机房电梯而言的，一般采用变频控制技术和永磁同步电机技术，省去了机房，故节能、环保、不占用除井道以外的空间。

5、最人性化、纯正的法式官邸户型布局

联排别墅有着人性化的纯正法式官邸户型布局，大横厅、双会客厅、挑空客厅，而且首层的客餐是跃层设计。

6、双车位+车库杂物房

联排别墅都带双车位，此外在车库内还有一个相对独立的空间，可以用作杂物房。这个设计想得非常周到。

二、叠加别墅

1、叠上户型送一阁楼，买3层送1层

不计地下室，叠加别墅共有6层。其中叠下户型有3层，叠上户型有3层。叠上户型的顶层送一个阁楼，如果隔开的话，就多出一层。这意味着叠上户型有4层。买3层送一层。

2、双开门电梯:安全性及私密性大增

叠加别墅采用双开门电梯，业主乘坐电梯直达所在楼层后，可以根据IC卡权限自动选择电梯的左边开门入户或者右边开门入户，出电梯门便进入自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设，亲朋好友的来访不再惊动对面的邻居。安全有了保障，私密性更强。

此外，还保证较高的使用率。传统的电梯房分摊面积多，减少了实际使用面积。双开门电梯的优势在于电梯厅虽然算在公摊面积里面，但是业主可以拥有它的绝对使用权，原本是电梯厅或过道的公共面积，就完全变成了私人空间。业主在入住以后还可以根据自己整体的装修风格对电梯厅进行装修。

3、深圳第一个带跃式地下室的小区

房地内参注意到，叠加别墅的地下室层高达到3.26米。此外，还有跃式设计，这可能是深圳首个带跃式地下室的小区。

■评墅结论

一、深圳很深、最大错觉！

3月2日南方都市报资深地产记者李孟娇就房地产创新进行采访房地内参，我司就将金地·天悦湾的湖泊创新及纯法式风格的承袭列为第一。而今次细观后，天悦湾小区湖的离岛、半岛、桥梁、旱湖、驳岸，以及纯法式风格（比如铜屋顶）、蛇曲之美，依然给了我们足够的震撼。

曾有人问：深圳还深吗？意思是说，当深圳商品房新房建设市场的体量开始迅速下降时，深圳还能够以创新引领全国吗？实在话说，在2007年以后、天悦湾之前，深圳确实已经不深了。但是本项目则响亮地回答了出了理直气壮的“深圳很深”！

金地天悦湾，从建筑到园林，或许都可以算得上深圳31年来最纯正的法国风格，古典主义的建筑风格，尺度严谨、细节雕琢，似乎点缀在自然中，追求色彩和内在联系，在某些地方又刻意呈现激荡跳跃，比如说屋顶老虎窗与对称造型相得益彰，超越了简单的协调，达成冲突之美的境界。

低矮的法式建筑十分优雅、高贵和浪漫，但是其造型严谨又装饰丰富，内部街区感温馨祥和，那是一种醇厚而稳定的生活气场，这或许就是小区为了生活而准备的恒久价值观。但一到了小区外部则又是大开大合，横坑水库与其山地、天悦湾自身的超大内湖及其蛇曲之美，这是一种极度肆意、以及视觉与心灵的极度自由。在别墅的屋顶，我们见到了铜屋顶，如果不加以提醒，这里的广泛低密度，会使你以为是在法国、而不是中国！

二、深藏的“湖加湖”湖区

深埋在每个人心底的原乡意识，恐怕是记忆最深的。而就笔者来说，湖其实就是原乡意识的核心。主妇洗衣、浇菜挑水、游泳栖息、密林垂钓、钓鱼捉鳖……可以说，家乡社会活动的形式其实是固定的，其中，最具有精神价值的是关于湖。

湖集合了男人女人，也集合了村里的信息，更集合了快乐，人们在这里停留交际。而平静的湖又是神秘的，触发很多思索，那种此岸、彼岸的空间，是培养哲学基础的最好选择，湖、山几乎是促发思维最必要的外在元素。这些最原本的、最贴近自然的湖意识，以及湖最主要的神秘美，已经原理我们而去了。

如今，天悦湾将这种深埋的情绪又挖了出来，使天悦湾具备了这种魂牵梦绕的神秘力量。当然金地·天悦湾及其所在的鹭湖国际住区，城市、片区、规划、自然生态资源，任何一项单独列出，都足以成为一线豪宅素质，金地、和黄、招商、城建联手也让人放心，但最最让人心动的还是这里的内、外两级组成罕见的“湖加湖”的湖区。

作为绝版 30 分钟交通圈山水资源项目，这是深圳近年来推得最好的一块地；深圳本身土地资源匮乏，以后这样的土地供应将更稀缺。而目前深圳关内高端住宅产品市场存量消耗殆尽，关外的别墅资源也日益稀缺。由于政策的限制，别墅盘的供应来未来并不充裕。如果综观深圳各个片区，就会发现，鹭湖国际住区几乎是深圳最后的承建制国际湖区。（13）*3

金地·天悦湾平面布置图

旱湖景观

正在施工的湖滨联排别墅

百米香樟大道

别墅与香樟大道隔湖相望

叠加别墅地下室与首层

叠加别墅地下室

叠加别墅叠上层赠送的阁楼，搭建后多出一层

湖与临湖别墅

湖及湖心岛

南中国最顶级的官邸湖畔会所

湖边就是青山

湖、山、墅

湖心岛及凉亭

中心景观湖区全景图

湖心岛及木拱桥

防裂钢丝网

联排别墅双地下车位+杂物房

中心景观湖区

中心景观湖区全景图

中心景观湖区

中心景观湖区全景图

联排别墅的外窗基本都是小窗

联排别墅内窗都是大窗

联排别墅的尖顶

社区路正在修建

法式风情的牌坊

湖区夜景

小区内湖与外湖之间的路

北面的横坑水库全景图

北面的横坑水库

湖区夜景

湖区夜景全景图