导读：
■2011是星河时代，星河时代是2011
■2011，数字释义星河时代
一、“2”→四大成双成对
二、“0”→对外零要求
三、“1”→产品唯一性
四、“1”→五次周度销售第一
■楼市冰点，星河逆市
正文：
■2011是星河时代，星河时代是2011
若要把今年的年份与楼盘项目挂钩起来，房地内参www.BANQ.cn可以大胆地说：2011是星河·时代，星河·时代是2011。数字，包罗万象，从不同的角度理解，就代表着不同的意义，正如上述的2011与星河时代。
从年份上说，今年是2011年，由2、0、1、1这四个数字排列而成。2011年，是房地产行业遭遇前所未有严厉调控之年，在深圳甚至出现楼市“冰点”。然而严峻形势下，星河·时代却频频得到市场瞩目，两次开盘入市销售均大卖，持续不断掀起热浪。
2011，是星河引领的一个时代；而从项目本身的配套、产品等而言，笔者认为，星河·时代同样可以用2、0、1、1这些数字来概括，并得到最大化表现。以下，笔者将就星河·时代所在的区域、交通、产品类型、配套设施以及产品唯一性来进行概述。
■2011，数字释义星河时代
一、“2”→四大成双成对
众所周知，“2=1+1”，就星河·时代而言，“2”意味着双项复合，具体表现在“大运中心+地铁”：星河·时代项目位于大运中心以东500米处，距离3#地铁大运站约400米。星河·时代无疑是得享大运中心千亿国际配套设施以及地铁交通等双重区域利好。
“住宅+公配”：总占地159236㎡、总建面46万平方米的星河·时代，其中幼儿园占地3000㎡建面2508.3㎡，小学占地15120㎡建面7522.6㎡，商业占地23000㎡、建面82000㎡，合计配套占地41120㎡、17.88万㎡。以小区总占地159236㎡、总住宅建面17万㎡来对比，意味着住宅的“占地配套比”为25.8%、“建面配套比”为105%。
“MALL+名校”：除住宅外，星河·时代拥有集中型商业面积（龙岗COCO Park）8.2万㎡，加上9.68万㎡的地下面积，龙岗COCO Park总面积就达17.88万㎡，并将形成集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的购物中心。2010年12月底，深圳实验学校（幼儿园、小学）进驻星河·时代，计划将于2012年开学。MALL加名校，星河·时代两大重量级配套，2011年里除此之外，难以找到第二个。
“别墅+豪宅”：作为以高端商业为旗舰的全国首创、深圳唯一大型别墅级都市综合体，星河·时代产品包括别墅、高层豪宅两种类型，其中双拼联排及叠加别墅185套，高层999套。而星河·时代容积率仅1.69、建筑密度25.76%、绿地率达到36%，使得别墅和高层豪宅同时享受到“高的更高、低的更低”，打破了深圳传统的别墅和高层豪宅的矛盾统一。
二、“0”→对外零要求
正是由于星河·时代小区内本身已经聚集了包括幼儿园、小学、大型集中性商业中心这些综合性居住、休闲娱乐、商业、教育等配套。从吃、喝、住、行、玩等五大需求上，皆可在星河·时代小区内得到全部满足，实现对外零要求。
三、“1”→产品唯一性
产品方面，星河·时代涵括了多个唯一性。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，星河·时代的居住部分全部采用双层地下车库设计，拥有大约80万立方米的地下土方开挖量，是深圳当之无愧的最大地下工程和土方量。同时这也使得其停车位达到3763个，成为深圳车库的新冠王。
星河·时代原创性地“把车库当成街道向下的延伸”，在负一层设有门牌、信箱、豪华大堂；通过地下车库将地形修正为南低北高，以适应深圳的气候特征。并针对当地的气流、日照、交通、噪声等因素迸行综合分析，更有效地隔绝噪声，并首创“嵌入式”太阳能，成为深圳地下车库街道化、地势整体修正的唯一案例。
首开“客厅三进制”：借助强大的商业配套，星河·时代独创了“公共会客厅”的概念，把龙岗COCO Park当做小区大客厅，迎客应酬；小区园林可作为接待朋友的第二会客厅，而与亲朋好友相聚时，则可直接引至家里，作为第三会客厅。
此外，还有史上首个双开门电梯叠墅，首个私家电梯可直通地下两层的别墅项目；首个管线全隐别墅……
四、“1”→五次周度销售第一
正是拥有多种二合一的双重配套以及众多产品唯一性，2011年的星河·时代，自1月9日项目高层首次开盘以来，销售数据就创下了众多第一。在2011年第5、6、7、8周的深圳销售数据榜单上，星河·时代连续四周拿下全市双料（销售套数、面积）的冠军，创下近7年来深圳楼市史上奇迹。
2011年3月26日，星河·时代高层二度开盘入市，当天即吸引了近千名客户进场认购，甚至开盘前一天晚上还有近200名客户连夜排队等号。星河·时代二次开盘首周，即2011年第14周，即售出102套/8540.17平方米、套均面积83.73平方米，销售数据甚至抵得上其后五大楼盘的成交之和，再度拿下深圳周度销售第一名。
■楼市冰点，星河逆市
2011年，全国性的房地产调控政策一波接着一波，从延续2010年的“新国八条”，到4月20日国务院的房地产督察工作，形势严峻。2011年第14周，周度数据显示，深圳全市仅347套/29711㎡的总成交量，楼市已经进入冰点状态。
然而，星河·时代凭借着项目自身强大综合性配套，集“大运中心+地铁”、“住宅+公配”、“MALL+名校”、“别墅+豪宅”以及产品多种唯一性，逆市热销，创下多项销售数据第一。倘若没有无可比拟的资源、交通优越性，星河·时代如何能在此形势下赢得置业者抢购呢？
据了解，星河时代中小户型产品已全部售罄，剩余三栋高层分别为180平米的平面大户及228平米的复式楼王大宅。其中一栋180平米的环湖大宅目前在售，仅余最后21席。作为全国首创、深圳史上首个别墅级综合大盘，“2011”的星河·时代，又怎可错过呢。（09）