4月12日下午，后海中心一商业用地成功挂牌出让，房地内参www.BANQ.cn获悉，最终该商业地块由中山证券有限责任公司以4.44亿底价获得，楼面地价约每平方米10699元。据了解，这是去年10月以来，后海中心成功挂牌转让的第五块商业办公用地，之前四块分别由中铁南方、传云科技和大成基金获得，其中传云科技一家拿下两块。

资料显示，本次挂牌转让的T107-0066地块位于南山后海中心区，土地用途为商业性办公用地。该地块用地面积3726.99平方米，建筑面积41500平方米，土地使用期50年，容积率≤11.13，建筑覆盖率≤85。

挂牌要求竞买申请人主体必须是经国家金融监管部门批准成立、总部注册地和实际运营地均在深圳的证券公司，且在深圳经营运作满5年，注册资本不低于人民币10亿元，上一会计年度净资产和净资本不低于人民币20亿元。

与此次商业地块成功挂牌相对的是，4月8日同在后海中心的另一商业性办公用地以拍卖形式出让，起价6.5亿元，有金地、百仕达、佳兆业等9家开发商到场，却无一举牌，最终流拍。该地块以起拍价计算，楼面地价高达24254元/平方米。而T107-0066地块定向出让、以底价成交，可见政府有针对性引进金融企业，以形成后海金融总部形象。

而房地内参www.BANQ.cn了解到，中山证券迁入深圳并在后海建设总部大厦，这是继百丽、天虹、中建钢构、阳光保险、千亿大成基金企业总部落户后海又一家总部基地。此外，后海还集中了中国航天珠三角总部，中海油南方区域总部，中铁南方总部、腾讯研发中心、百度公司的国际、华南总部和研发中心和阿里巴巴集团的国际运营总部和商业云计算研发中心也选址后海。后海总部基地俨然已成名企云集之地，看好太古城商业。