导读：
       ■莱蒙上市，迎来春天三期
       ■高铁+地铁+快速路，春天遍及国内外
       ■园林景观最大化，春天里的水系意境
       ■六大全新升级，户型创意百变
         一、三重住户大堂打造
         二、增加一层地下室建筑面积
         三、园林景观升级
         四、智能安防设施升级
         五、低碳环保系统
         六、户型升级
正文：

■莱蒙上市，迎来春天三期

莱蒙·水榭春天，位于深圳龙华新城人民南路和规划路民塘路交汇处东南侧，4#地铁红山站出口处，是大福田中央居住区的核心项目。其由拥有10年豪宅地产开发经验的水榭地产，用超越水榭花都和水榭山的苛求精心打造，是延续了豪宅品质开发的史无前例航母级大盘。

该项目的投资商--莱蒙国际，于2011年3月23日正式在香港主板上市（HK3688）。以“品质地产，品味生活”为理念的莱蒙国际集团，自2000起立足于香港和深圳，布局长江三角洲及珠江三角洲地区，包括北京、杭州、天津、成都、东莞、常州等国内外大城市，业务涉及城市综合体发展营运、高档住宅物业开发、零售物业及大型社区开发运营。目前，莱蒙国际集团在全国共有13个项目正在开发运营中，如即将面向市场的莱蒙·水榭春天3期。

傲踞深圳龙华新中心核心地段的莱蒙·水榭春天，是一个集居住、购物、休闲、娱乐等功能于一体的大型城市综合体项目。社区内规划有9班幼儿园和诸多商业配套，包括2.3万㎡的大型集中点式商业和3000㎡的风情商业街；生活配套包含篮球场、网球场、天际泳池等社区配套一应俱全，目前国际零售商业巨头---沃尔玛已签约进驻，打造“一站式”居家生活，为业主提供便利和品质的生活。

■高铁+地铁+快速路，春天遍及国内外

从世界房地产发展史定律来看，城市交通的改善，往往将对城市交通沿线的土地价值发生革命性的提升。如1989年法国高铁的开通，使得南特与巴黎之间的出行时间缩短为2个小时，吸引了大批跨国公司进驻，该地区写字楼租金也比城市其他相同功能地区租金高出20%；1994年，韩国KTX高速铁路通车后，首尔至釜山的出行时间由5小时缩短为2小时40分，大大刺激了韩国国内旅游业的发展，并使得高铁旅游成为韩国人的新生活方式。

高铁+地铁+多条快速路，三重交通网络催生中央居住区新中心价值增长。将于今年6月投入使用的深圳北站，为亚洲第一大站接驳欧亚高铁枢纽，与世界各国一轨相连。而距离深圳北站仅1站车程的莱蒙·水榭春天，将开启全球一体化生活网络。港铁4号线龙华段将于今年6月通车，而广深港高铁广深段也将于今年8月开通；深港段预计2015年通车。

届时，莱蒙·水榭春天业主们从家门口出发，6站可直达深圳CBD，1站达深圳北站，经深圳北站25分钟直达香港/广州，3小时到武汉/厦门，8小时到北京。此外，通过南坪快速、新区大道、福龙路，从莱蒙·水榭春天出发，15分钟即可畅达深圳CBD。尤其是深圳北站的开通，将使得水榭春天的辐射面，未来将扩散至深港、武汉、厦门、北京，乃至欧亚地区。

■园林景观最大化，春天里的水系意境

总占地面积约16.7万㎡，总建筑面积约56万㎡的莱蒙·水榭春天，共分三期开发，总户数约2400户，先行启动区域占地约8.5万㎡，建筑面积约29万㎡。自2010年1月入市以来，因突出的楼盘价值和居住品质，莱蒙·水榭春天荣获2010年《深圳楼盘成交龙虎榜》三冠王殊荣。目前，莱蒙·水榭春天1期已入伙，2期1000余套单位也已经售罄，近期将推出第3期。

根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，莱蒙·水榭春天整体建筑布局以“退建筑予居民”为理念。在8万㎡的土地上，全部是板点围合式布局，营造出中央园景最大化，让大园林真正成为整个社区居民喜爱的公共活动空间；同时布局上充分利用城市绿化带，使园林与城市绿轴内外渗透，实现住户在户内景观资源最大化。

莱蒙·水榭春天的超大园林面积达到5.6万㎡，分为两个“独立•融合”组团，北部带型花园，占地面积约1.17万㎡，东西长160米，强调曲径通幽，以入口部广场――中心泳池的对景为主题展开；中部南部为2.19万㎡的大花园，南北最大视野景深169米，东西155米。两个花园相互渗透，整体空间形态张驰有度，一气呵成。此外，56000㎡无边界水公园内，还包含12个主题景区、5大风情广场、31个园林小品。
 
尤为让人瞩目的是，项目内的春天国际商业街水景，以动静结合的水生活轴线为园林主题；水晶打造上主要采用“精致水景喷泉”及“跌水”形式，为室外商业街区营造生机盎然的都市时尚休闲生活，同时这也使得住户的购物休闲融为一体。朝谧花园里，巧妙地运用了植被与景观之间的相互区隔，形成星罗棋布的丰富社区享受，并营造安静的社区氛围。社区内重金打造罕见“三叠水•无边界•热带风情泳池”，同时配备有按摩池，木平台，浓荫，鲜花等元素，且能提供适合不同年龄阶段使用的可能性。

■六大全新升级，户型创意百变

如今，莱蒙·水榭春天1、2期完美售罄，3期即将入市。在同等享受1、2期区域、交通、小区配套设施的基础上，莱蒙·水榭春天3期更以“一切都是崭新的”新形象，即将面向市场。尤其是在产品打造方面，更是全新升级。具体表现在：

一、三重住户大堂打造：在1、2期基础上，为提升业主的入住品质，特打造三重住户大堂：首层、负一层及负二层住户大堂。
 
二、增加一层地下室建筑面积：在对1、2期客户及业主深入调研的基础上，为适应深圳有车族不断增多的现象，项目3期在1、2期原有一层地下室的基础上，增加了负二层地下室的建造。

三、园林景观升级：提升3期园林植被的档次，全部选取2年以上的植被采用整冠移植的方式。在此基础上，为丰富业主的生活，提升业主生活品味，特增加架空层室内活动空间：儿童游乐设施、老人健身设施、棋牌区等。

四、智能安防设施升级：在1、2期基础上，为更好的管理社区，给所有入住业主营造更安全的社区环境，3期在综合安防、住户智能安防等方面均有升级，均采用当前市场上高端的科技智能安防系统。

五、低碳环保系统：除按国家环保建筑标准规范外，另在地下室用材用料及通风设施、小区中水处理、室内降噪将温等方面均采用了低碳环保系统。
 
六、户型升级：在保留1、2期部分经典户型的基础上，对部分户型进行升级。莱蒙·水榭春天3期户型位于小区北角，具体是8、9、10、11、12栋，分为A、B、C、D、E五种户型。其中，E户型约89㎡是1、2期的经典户型；即将首批展示的A户型约115㎡和F户型约67㎡为莱蒙·水榭春天3期新品户型。

A户型：约115㎡，为阳光三房两厅双卫设计，该户型三面采光，超宽双厅，餐厅配备大面积生活阳台，室内通风明亮，户型方正实用。功能划分明显，客厅与生活私密空间区别开来。此外，房地内参www.BANQ.cn注意到，该户型配备了两个方正带门的阳台，一个为3*3=9㎡，一个为3.2*3.2=10.24㎡。如此方正阳台，花点心思妙用，就可变成多功能室或卧室了，3房随意可变5房。

F户型：约67㎡，为温馨两房一厅设计。客厅、主卧皆为南向，阳光可自然入室，通透明亮；客厅配备多功能拓展阳台，面积达3.6*2=7.2㎡，面积大视野开阔，景观自然尽收眼底。此外，该户型配备了方正带门生活阳台，作餐厅或是储物间，皆由业主心思创意。

据悉，2011-4-23，即本周六，莱蒙·水榭春天3期将面向市场推出艺术样板房。现房地内参www.BANQ.cn发布莱蒙·水榭春天3期谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。（09）

鸟瞰夜景

立面效果图

总平面图

户型图