导读：
      ■御玺山，深圳大东门中心盘
      ■40分钟深惠交通圈
      ■四大峡谷景观户型，N+1魔法百变空间
正文：

■御玺山，深圳大东门中心盘

鑫鼎·御玺山，位于大亚湾石化大道西与龙山九路交汇处，处于金龟山公园与响水河公园旁。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，该项目总占地面积32390 ㎡、总建面287630.04㎡，计容积率建面223491㎡、不计容积率建面64139.04㎡，整体容积率6.9、建筑密度50.70%；规划总户数2328套、停车位1566个，其中地上停车位324个、地下停车位1242个。

项目将分两期（北区和南区）开发，其中即将面向市场的为北区（一期）地块。项目一期总用地面积14000㎡、总建面146396.97㎡、计容积率建面124565.87㎡。其中，住宅建面117014.46㎡、商业建面7439.98㎡；由9栋33层高层组成，总户数1308户；停车位681个，其中地上停车位253个、地下428个。

配套设施方面，项目周边拥有爱丁堡双语幼儿园、大亚湾中心幼儿园、大亚湾第一中学、澳头中心小学、澳头中学等教育配套设施；拥有四大银行、农信社、邮储银行、广发银行、光大银行等金融配套；生活商业配套有三星购物广场、人人购物超市、新佳购物广场、华润万家超市、人人乐、沃尔玛超市。此外，周边还有大亚湾人民医院、红十字医院、西区医院、假日酒店、中海酒店、安惠大厦、咖啡厅、酒吧、影院等综合配套设施。

■40分钟深惠交通圈

交通上，鑫鼎·御玺山紧邻石化大道，从深圳中心出发，走东部沿海高速，全程不过40分钟车程；若从深圳东部的龙岗出发，经坑梓收费站，只需15分钟即可到达。此外，未来3#地铁将延长至惠州，预计2015年开通，届时从深圳坐地铁即可直达该项目；

预计2012年开通的厦深高铁，将在惠州南站、汕头、潮州、厦门设有站点；而规划中的南坪快速2期（（南坪快速二期主线起于广深沿江高速前海立交，终点接南坪一期塘朗山立交，全长15.525公里）即将连通，届时只需45分钟即可到达该项目。

鑫鼎·御玺山双拥金龟山和响水河共215㎡的公园以及峡谷景观资源。这种独一无二的峡谷资源景观，也是楼市30年以来的首见。为了把建筑和自然峡谷豪情完美融合起来，该项目总体上以“大开间、大尺度”的理念进行规划设计，以线型沿用地布局；建筑以“L”型排开，环抱山体公园而建。

■四大峡谷景观户型，N+1魔法百变空间

鑫鼎·御玺山，项目采用现代简约风格，建筑色彩及材料采用分段式设计，裙房部分以灰色石材为主，主体采用深咖啡色涂料，商业裙楼自然围合出一个开阔而安静的内部山体庭院，这就强化了小区时尚现代独特的建筑风格，营造清新素雅、舒适的居住氛围。园林景观上，该项目以大峡谷为轴心主题，并融合地中海风情园林的元素，突出生态休闲的文化居住气息。

产品方面，鑫鼎·御玺山以二房、三房为主，共分为A、B、C、D四大类型。针对产品户型，房地内参www.BANQ.cn发现，该项目户型对阳台和凸窗做了巧妙设计，除了最大化的峡谷景观享受外，业主还可以充分利用空间，营造“N+1”魔法空间。

A户型，位于1~6栋，分为A1、A2、A3三种，面积在90~115平方米间，两房两厅一卫。如A1户型，建面约91.66平方米、赠送面积约10.5平方米。为南北通透山景大宅，空气对流；客厅拥有超大双景观阳台；阳台方正，可开创N+1魔法空间；卧室特色凸窗设计，使得空间无限延展；独立生活阳台、明厨明卫、卫浴间干湿分离。

B户型，位于7栋，分为B1、B2、B3三种，面积在70~83平方米之间，两房两厅一卫。以B1户型为例，建面约70平方米，小户型有大尺度，户型方正实用、分区合理。客厅餐厅一体，拉阔了空间；4.2开建的主卧、纯平板式凸窗，使得风光无限延伸；独立生活阳台、明厨明卫、卫生间干湿分离。

C户型，位于8~9栋，分为C1、C2、C3三种户型，面积在70~77平方米之间，两房两厅一卫。该系列户型多为南北朝向，可观山景，空气对流；客厅超大双景观阳台，峡谷风景随意入眼；加上2.2*2.4平方米的方正阳台，营造N+1的魔法空间；客厅餐厅两位一体，拉阔空间；独立山景生活阳台、明厨明卫、干湿分离。

D户型，位于9栋，分为D1、D2、D3三种户型，面积在68~83平方米之间，两房两厅一卫。以D2户型为例，建面约82.6平方米、赠送面积约10平方米，为通透对流山景大宅；客厅配备阔绰且方正的景观阳台，一眼可把峡谷美景尽收眼底，花点心思，阳台还可改造为多功能房，营造“N+1”魔法多变空间；客厅餐厅一体化，拉阔了空间感；主卧配备1.884.7米景观阳台；独立山景生活阳台、明厨明卫、干湿分离。

目前，鑫鼎·御玺山已经对外开放营销中心。现房地内参www.BANQ.cn发布鑫鼎·御玺山谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。（09）

交通位置图

A户型

B户型

C户型

D户型