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土地市场
万科、招商首次在深携手:盐田综合体对半分

作者:Homer 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-04-23 19:55:42点击6185


2004-10-11,万科与招商签约,联手开发天津西青区22万平方米住宅用地。这是两家房企的第一次携手。2010-2-26, 万科与招商第二度联合,以17.16亿联合竞得位于上海松江区广富林占地13.1万平米、建面10.5万平米之2-4 号地块之土地使用权。

最新消息是,万招两家第三次合作在深圳上演,这是两家企业首次在深圳联合开发。

在2010年12月9日,万科拿下盐田区沙头角中心区六宗地后,项目有了最新的动向。房地内参www.BANQ.cn获悉,该项目将由深圳万科地产与招商地产投入同等资金共同开发,各占50%股份。其中深圳万科负责该项目的写字楼及商业部分,招商地产负责该项目的商务公寓部分。

资料显示,该项目位于盐田区沙头角中心区,靠近明思克航母,从深盐路向南,由海山路、马庙街、东和路、海涛东路围合而成,海景二路从中间穿过,由J211-0010、J211-0011、J237-0013、J237-0016、J211-0012(B)、J237-0017(B)合计6宗地组成。

去年12月份深圳万科地产以底价29.63亿竞得,折合楼面地价8582元/㎡。该六宗地块总用地面积11.93万㎡,建筑面积34.567万㎡。整个项目将规划包括10万㎡的写字楼、10万㎡的商务公寓、3.2万㎡的商业以及5.5万㎡的五星级以上标准酒店于一体,建筑面积达31万㎡。

由此可见,万科将负责10万㎡的写字楼+3.2万㎡的商业,合计建筑面积达13.2万㎡;10万㎡的商务公寓+5.5万㎡的五星级以上标准酒店由招商地产负责,合计15.5万平米。该项目的出现,将填补盐田区没有综合体的空白。从而也实现了在其余5区都有了综合体项目后,深圳进入了所有行政区都拥有综合体的新时期,商业、商务标准真正上升到了国际级水平。

项目由全球第一大住商的万科地产和中国历史最悠远的招商局地产共同打造,可谓是超级的强强联合。至于这场火星与地球的撞击会产生什么样的火花,大家只要联想到7年前,由招商地产和华侨城地产联合打造的招华·曦城,目前已经是深圳最顶级的豪宅区,便可以略知一二了。项目未来前景值得期待。

而万科与招商、中航、中粮等众多企业展开了合作,招商则与香港九龙仓、华侨城、招商、TCL等先后联手,成为深圳上市房企中,合作态度最开放的两家企业!


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