导读：
      ■项目交通、配套介绍
      ■立体多层次园林景观
      ■产片介绍：点线布局
         1、阳光合院，立体式家庭生活
         2、园景公馆，分区明确
         3、高层美寓，创意多变
         4、电梯洋房，2层复式
         5、邻里叠院，五星级总统套房享受
正文：

■项目交通、配套介绍

龙华·花半里，所处位置属于深圳中部综合组团核心位置，地处宝安龙华镇清湖村，梅龙路与华清大道交汇处。项目南面紧邻城市主干道华清大道，西面为梅龙路，东面为大和路，临近港铁4号线清湖站，通过4#地铁，从清湖站出发，乘坐11站即可达到深圳中心区；13个站、约20分钟即可达到香港，交通网络四通八达，出行方便。

项目东南距华为科研中心约2.5公里、仅5分钟路程。项目北面的交通绿岛，是缓解城市交通影响的屏障。东面的工业区整体建筑高度较低，视野开阔。西面是正在改造中的观澜河及其沿河绿化景观带，政府规划中的湿地公园等众多景观资源。

在龙华·花半里南面，沿河绿化景观带与小区的大广场相连。在小区园林外，社区居民还将获得更加多元化的户外休闲空间。此外，该拥有片区内稀缺的较大规模商业，这将成为未来片区内居民生活的首选购物之地。教育资源方面，项目与一级资质的清湖小学及迪斯尼式规划的清湖幼儿园仅一路之隔。

■立体多层次园林景观

龙华·花半里，总占地面积63733.29㎡，总建筑面积203940㎡，容积率3.2，建筑覆盖率25%，绿地率30%。其中住宅174420㎡，商业25000㎡，总户数2010户，车位2000个。由8栋高层住宅楼、4栋多层住宅、1栋高层办公楼、1栋多层商业及1栋多层幼儿园、1栋多层配套综合楼组成。

除了在规划上充分尊重人性及居住奢侈享受外，还拥有罕有顶级豪宅所难及的6万平方米的大园林。该园林由国际级园林大师贝尔高林倾情打造，立体多层次园林景观营造优质视觉体验，创意设计中心水景结合多层连体住宅，形成开阔的中心共享空间，为住户提供多层次的竖向视野。

该项目由11栋中高层与4栋多层建筑组成，以精品小户型为主。设计上将住宅与主要的公建配套设施独立开来，从而形成城市生活服务区和居住生活区两个独立的区域。并设计休闲商业广场和内街让两个区域相互联系又不相互干扰。此外，为了提高地下停车空间利用率，将集中商业独立布置，即满足小区自身需求，又为周边提供良好的购物环境。

■产片介绍：点线布局

项目产品总体布局以点线相结合，点式高层沿东、西、北三面布置，形成通透的半围合内院。多层建筑于庭院中心灵活布置，与高层建筑形成多组相互关联的庭院序列空间。点线相结合的布局方式，形成良好的城市界面，内部庭院开敞通透，层次丰富。

产品户型上，根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，该项目92%的户型为90平方米以下的中小舒适居家型户型，户户朝南，户内空间尺度合理，满足人性居住尺度，功能分割完善细致，是现代居家的典范户型。具体而言，龙华·花半里产品分为：

1、阳光合院，立体式家庭生活

该系列产品布局于龙华·花半里的西侧，位于1~4栋，呈“V”字户型平面。四梯八户，确保每户享受到充足的南向日照；四部电梯又分为两组相对独立的电梯厅，由北面连廊及空中花园连为一体；平台花园可为业主提供友好的邻里交往活动空间。

该系列户型面积以79.13平方米为主，为3房2厅1卫，兼带入户花园和阳台。入户花园，设有植栽花池；3.5米开间的敞亮客厅，入户花园与客厅阳台南北对立，空气自然对流，健康自然。

600mm的宽大凸窗设计，使得建筑从单纯的营造空间氛围，向园林生态要素转变；3.5米的休闲阳台，更是使得家中呈现立体式的生活场景，180度环景，拓宽了观景视野；此外，阔大的阳台，还可随着个人心思随意打造。

2、园景公馆，分区明确

位于项目东侧的5栋AC座、6栋A座，T型平面布局，朝向西南与东南。两梯五户，公共空间通透敞亮，户型方正紧凑、居室尺度舒适，使用率高。

该系列户型面积在80~88平方米之间，以88.23平方米户型为例，为3房2厅2卫，兼有阳台。带有约6平方米的入户花园，阳光可随之进入室内；北向入户花园与南向3.6米开阔阳台对立布局，确保餐厅与客厅空气对流，娱乐空间通透得体。

功能分区明确。休憩区与娱乐区动静分明。阔达3米的凸窗设计，更可最大化获取园林及城市绿地景观。景观最佳的主人卧室设计，使得这里不止是休憩空间，更是心情沐浴自然的绝佳场所。

3、高层美寓，创意多变

该系列规划位于项目东南角，位于6栋B&C座，具有360度的城市景观面，同时这也是龙华·花半里的突出标识。该区域具有开阔的对外展示面。户型设计空间紧凑通透，结构空间完整，使用功能灵活多变，符合业态多变的商住需求。

该系列户型面积以78.93平方米和88.37平方米为主，多样变幻的空间，利用多功能阳台、入户花园等创造可变的空间，是该系列的主要特质。以78.93平方米为例，设为3房2厅1卫。入户花园设置玄关收纳。业主可根据自身生活习惯，于入户右侧设置换鞋、休憩区收纳椅，充分利用空间。

南向厨房与生活阳台、花池自然连接、自然芬芳与美食同时飘香，为家人进餐增添了别样情趣，厨房环境自然也更为清新。尤为注意的是，该户型设置了近8平方米的多情趣阳台。且房地内参注意到，该阳台是极为方正的，业主花点心思，即可改造为书房、茶室等多功能空间，3房变4房极为轻易。

再试想一下，倘若该阳台与隔壁的卧室打通改造，两房变3房，整个户型就是3房变5房了，这种创意式的多变空间，惊喜吧。此外，方正主卧设置双凸窗，270度环景视野，一览无遗室外景观；而且，还可改造妙用一下双凸窗呢。

4、电梯洋房，2层复式

该系列位于项目庭园南侧，就在7~8栋。这是花半里以超前的建筑规划理念，所设计出一梯两户带电梯房的花园洋房。从复式洋房到平层洋房，户内空间主次分区明确。平面设计采用小面宽大进深，节约占地又保证舒适度。

该系列户型有两种，分别为157.16平方米和151.86平方米，设为4房2厅3卫，并带入户花园和阳台。以157.16平方米户型为例，该户型分为两层。复式一层设有12平方米的入户花园、10米进深公共空间、餐厅、敞阔会客厅、精装厨房、一个卧室。

复式二层设有阳光书房，23平方米的主卧设计，配备豪华卫浴间，大面积采光窗更映衬了卧室完整、独立、私密的气质。每个卧室均设置大面宽凸窗，使得室内外自然交流更强，增加空间透视美感。

5、邻里叠院，五星级总统套房享受

该系列为连体叠院住宅，位于9~12栋，规划布置于庭院中心。宜人的尺度与园林景观交相辉映，这是龙华·花半里的点睛之作。从小尺度中创造大空间，落地庭院与空中露台一气呵成，户内空间收放有度，于简朴涵养奢华。

该户型将设有8房3厅6卫，兼有露台、庭院。一层，设有约80平方米的南北双庭院、5.4米高的宴客厅独立会客区，并与被庭院融合相连；此外，还有入室玄关、人性化独立保姆房设计，分区明确。

二层设有三间卧室。其中，40平方米大度空间套房主卧，配置独立步入式的衣帽间、豪华卫浴间。三间卧室通过连廊有机衔接，既相互独立又融为一体，安静休憩空间得以开启；1个独立储物设备间。

三层设有私密家庭厅，阳光大书房，双露台可创造270度景观视野；42平方米的主人套房，以五星级酒店宗涛套房为参考标准设计，配备独立步入式衣帽间和卫浴间，彰显尊贵排场。

此外，还配备32平方米的健身房，独立衣帽卫浴间与健身区有机相连起来，一体化设计精细考量了业主的生活习惯；顶层大露台，可将内庭院风景与社区园林景观尽收眼底。

现房地内参www.BANQ.cn发布龙华·花半里意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。（09）1/3

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