导读：
     ■深圳史上最严房价行政管制，历史罕见
     ■“限价令”时代来临，中海地产积极应对
     ■万人团购即将结束，千套房源月底开卖
正文：

■深圳史上最严房价行政管制，历史罕见

在2011年4月12日召开的人才工作会议上，深圳市委书记王荣向参加会议的各路人才庄严保证：“十二五”期间深圳政府能够平抑房价！为了达到控制房价的目的，深圳市规划国土委各管理局召开所在辖区房地产企业座谈会，公布从5月1日起深圳将开始执行更加严厉的楼市调控措施“限价令”。

房地内参www.BANQ.cn了解到，深圳将限价目标分解到各区片，并直接对单个楼盘的预售价格进行限制，从今年5月1日起，将对所有商品房项目实行“明码标价、一套一标”；单个楼盘必须不高于政府核定的最高价格进行销售；且2011年深圳房价涨幅不能超过10%！

可以说，限价令将是最近几年来深圳最严厉的房价调控措施了，而此次深圳政府重拳使出的“限价令”或将席卷全国。直接对单个楼盘的预售价格进行限制，这大概是迄今为止行政管制最严的一次了。其影响之大实为历史罕见！

■“限价令”时代来临，中海地产积极应对

因而可想而知，在限价的政策颁布后，将会出现不少延迟推售、降低产品价值等一系列与政策相对应的对策，从而与限价政策进行各项博弈。甚至更严重的是，或许将引发深圳全城的“捂盘惜售”现象，这恐怕要与调控所要达到的目的相背离。

根据深圳市规划和国土资源委员会官方网站数据显示，截至4月11日，深圳全市商品住房可售套数为19388套，当日成交77套。即便以每日100套成交的趋势来看，卖完这些可售房源也至少需要六个月，这一消息似乎更加印证了“全城捂盘”的可靠信。

因而，“限价令”时代将无可奈何的来临，深圳地产开发商该如何面对呢？是顺着趋势捂盘销售，或者是按兵不动和不少购房者一起观望？房地内参曾在上周四的《中海政身：首家主动提前限价推货的房企！》http://www.banq.cn/html/10914.htm一文中指出，作为作为央企的代表，中海地产将以积极姿态应对政策。现在情况到底如何了呢？

■万人团购即将结束，千套房源月底开卖

据了解，中海地产不但不会采用延迟销售、捂盘销售等措施，反而将加大在售房源的供应。据悉，中海康城国际以及中海塞纳时光，将在4月30日，汇聚超过1000套房源集中销售。楼盘最新定价为均价在每平米9000元到11000元之间，均严格控制在政府对项目的限价范围之内。

中海康城国际以及中海塞纳时光位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口。据了解，该千套房源主要来自中海康城国际的8栋、13栋、14栋、15栋，中海塞纳时光的25栋、26栋、27栋、28栋，产品类型从32-49平米精装公寓、73-160㎡2房3房4房、160-275㎡平面4房复式全部涵盖。

作为具有优异成绩、良好口碑并勇于承担社会责任的开发商，这种对政府工作的支持是对政府宏观调控的积极响应，是对企业责任的践诺履行，更将给广大置业者带来实实在在的利益。据了解，万人团购申请活动将在本周四28日结束，有购房需求的朋友可得抓紧了。（06）1/3