导读：
       ■四千人抢千套房：中海主动限价双盘日光！
       ■严格限令后的首个日光盘！
       ■首家主动应对限价令的房企：中海
正文：

■四千人抢千套房：中海主动限价双盘日光！

4-30上午10时，当春交会开幕露出末代之容时，几乎只有一步之隔的大中华国际交易广场的中央大厅则一派红火。4000人到场挣抢1349套中海康城国际以及塞纳时光的主动限价房，而在大厅之外，还有好几百人不得进场，整个大厅人满为患，现场保安说，以前从来没有聚集过这么多的人，而公安部门也派出警力以备不测。

一周之前，中海康城国际以及塞纳时光开始为主动限价房认筹，当时即已出现千人大排队状况，之后由于交筹人数实在太多，导致中海中断吸筹，并最终放弃在现场开盘，改到深圳最大的室内大厅之一--大中华国际交易广场举办开盘仪式并正式销售。

而由于人数出乎意料，现场虽然秩序良好，但遗憾的是，由于现场人数严重缺少，导致选房过程有些失控，核查资料根本都来不及。好在中海还是做了充分准备，台上主持人也不时通过互动、抽奖等方式活跃气氛，并不断强调“所有客户都有机会选房”来缓解紧张心理。

■严格限令后的首个日光盘！

中海放出的11000元/平米售价，使人们宁愿忍受现场的喧哗、争吵与香水、汗臭，在严格限令的情况下，钢性需求之旺在货币滥发的情况下，依然保持了足够的亢奋，真实担心此次会促使更严格政策的出台！

1200余套单位中，康城国际近千套、塞纳时光两百余套，既有32-49平米精装公寓和1房单位，也有70-89平米的中户型、120-168平米的大户型。本次起价为9000/平米，价格多密集分布在10000~11000元/平米之间。而最先被抢购的是中户型，而小户型、大户型也全部在今天销售完毕！

这是在实施严格限令后，深圳楼市出现的聚集购房者最多的开盘活动，也是唯一的一次日光开盘。中海此次对于现金流的极度渴望，不知是否于其已经签下8#地铁及其站点地块开发权有关？

■首家主动应对限价令的房企：中海

在2011年4月12日召开的人才工作会议上，深圳市委书记王荣向参加会议的各路人才庄严保证：“十二五”期间深圳政府能够平抑房价！为了达到控制房价的目的，深圳市规划国土委各管理局召开所在辖区房地产企业座谈会，公布从5月1日起深圳将开始执行更加严厉的楼市调控措施“限价令”。

房地内参www.BANQ.cn了解到，深圳将限价目标分解到各区片，并直接对单个楼盘的预售价格进行限制，从今年5月1日起，将对所有商品房项目实行“明码标价、一套一标”；单个楼盘必须不高于政府核定的最高价格进行销售；且2011年深圳房价涨幅不能超过10%！

可以说，限价令将是最近几年来深圳最严厉的房价调控措施了，而此次深圳政府重拳使出的“限价令”或将席卷全国。直接对单个楼盘的预售价格进行限制，这大概是迄今为止行政管制最严的一次了。其影响之大实为历史罕见！中海是首家主动应对的房企，其所取得的成绩相信将对行业内的其它企业带来启示。