■4.5套/分钟！

为了控制房价过快上涨，国家及各地政府陆续出台了一系列楼市调控举措。在限购、限贷之后，限价的步伐也在走近房地产市场。在深圳，近日引起行业内外关注的“限价令”令已于5月1日如期而至，开始实行。

五一，这个黄金假期，无疑是房地产销售的好时节，如同往常，各房地产商早已摩拳擦掌酝酿已久，可谓做足准备要大干一场。虽然政府出台了一系列严厉的限价政策来调控楼市，但是深圳一手房市场还是在五一中迎来了“限价”下的疯狂。

4月30日中海康城国际、中海塞纳时光两个项目同时开盘，现场抢购的火爆场面超乎想象，此次加推共1349套房源，到场客户近5000人，截止到当日下午2点，所有房源已经被抢购一空，5小时1349套，相当于4.5套/分钟！据了解，本次推售房源起价在9680元/平米左右，所有房源均价在11000元/平米左右。

■赢在政府，政府限价在稳定房价上起到了积极作用

“限价令”是自调控以来最为严厉的政策。为了实现对房价设定的不超过10%的调控目标，把政策计划全面推行落实，深圳实行“一房一价”明码标价，超过预售价格的房源将一律不能获得预售资格。政府这次“限价运动”态度极其坚决，行动可谓是快、准、狠，市场效果显著，行业内外反响巨大。

然而面对房地产市场过热，增涨过快，楼市危机已上升为保障民生问题的现状，政府调控工作依旧任重道远，“51行动”只是一个开始，虽初见成效，但若想让房价增涨过快的问题得到得实质性的控制与解决，还需要出台更多有效的措施和更加严厉的监管。

从市场多方反馈情况反应来看，此次“限价”的重拳影响是深远的，在稳定市场、抑制房价上应该能起到了非常积极的作用。

■赢在企业，企业配合政府工作，实现了很好的销售

面对政府的严厉调控，地产商们应该如何面对？回避限价不是明智之举，与政府进行着各项博弈不是根本，捂盘惜售不是办法，降低产品价值更是不可取。

中海地产作为央企的代表，一直是行业的龙头和风向标，此刻以一种与众不同的姿态站出头来，积极面对和配合限价政策，做好营销工作来面对政府、面对社会、面对所有的购房者。这不仅是对企业责任的践诺履行，对社会的回馈，更是给广大置业者的惊喜。

同时中海地产在4月30日开盘当天的销售中，人气的剧涨，销售额的剧增，不仅使得资金迅速回笼，而且再次提高了其品牌影响力，中海地产从中受益不言而喻。

积极配合政府，响应调控，施惠于民，企业受益，才是各地产商的终归。

■赢在购房者，实现了置业梦想

昨日，笔者来到万人团购现场，见证了地产业内的有一奇迹。

上午9时，中海康城国际售楼部门口已是人头涌动，很多客户早早便来到大中华国际交易广场销售现场排队签到取号，由于今天正好是五一假期第一天，许多客户都是一家大小＂组团＂前来选房，共同见证置业深圳的幸福时刻。

现场一位来自福田的陈先生成功地选得12层C户后，显得尤为兴奋。陈生告诉编辑，“我关注这个项目已经有很长时间了，之所以最后选择中海康城，首先是看好龙岗的区位价值和发展趋势，你看这里马上要开大运会，是规划发展的热点，毗邻北通道，又是地铁沿线，交通很方便，好区域、好环境、好品牌，最给力的是这么不可思议的折扣，这样的机会是找也找不到，等也等不来的呀！”

购房者中像陈先生这样情况的还有很多，不少购房者称价格符合自己的预期，期待已久。“区域热点”“环境优越”“品牌卓越”“大力折扣”这四点如洪水猛兽般来袭，现场的房客们不仅仅是疯狂，更多的而是幸福。看到眼前的画面，这一切告诉给所有人，特别是首次置业者，在这样的机遇下，其实买房不再是梦想。