GO
登陆
投资分析
代际困顿:你无法忽略的投资选项

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-05-04 11:20:42点击4369


导读:
     ■一位难求仍然严峻,新盘扎堆致学位紧张
     ■即便有深圳户籍,也无法保证顺利入读
     ■学位房将是深圳最大的代际困顿
     ■星河时代,解决深圳最大的代际困顿
正文:

■一位难求仍然严峻,新盘扎堆致学位紧张

目前,深圳已经结束了新生网上预订报名。深圳学位房的紧张,在报名之时再一次得到了体现。房地内参www.BANQ.cn了解到,尤其是在新盘扎堆的片区,学位更是紧张,仍然面临着严峻的“一位难求”。寄希望通过买房上名校的家长们,将面临落空的无奈遭遇。

据了解,在南山区,报名人数超过学位数量一倍的学校多达11所,学校学位异常紧张。在这11所小学中,南山实验学校鼎太小学部计划招收4个班180人,报名人数达333人;学府小学海珠部计划招收3个班135人,报名人数却达298人;同样出现学位严重不足的还有大新小学等民办学校,大新计划180个学位,而报名人数也超过了280人。

因而,学位的不足,将导致所在辖区内的孩子难以正常入学。如果能够通过调剂到附近其他的公立学校还好一点,而在今年恐怕有部分学生将不得不调剂向民办学校。而这也是家长们所担心的,在他们眼里,民办学校无法保证教学的质量(这里没有诋毁民办学校的意思)。

■即便有深圳户籍,也无法保证顺利入读

而小学学位的紧张,不仅在南山出现,在宝安、龙岗一些楼盘林立的片区,学位也同样“供不应求”。如宝安民治的上芬小学,其招收的范围除了上芬和龙塘两个社区外,还包括10个楼盘。因而直接导致了上芬小学在4月13日报名结束后紧张的局面。

片区内新楼畔多,购房者大量增加。本来在过去,暂住户籍的租房住户也有可能入读名校的机会。而到如今只能保证5类以上的学生能够入读,6类的暂住户籍的租户则需要分流到周边的民办学校。而严重的,即便拥有深圳户籍,也无法保证顺利入读。

这其实与很多学校周边新建的大盘也不无关系。近年来因为旧城改造项目陆续完工,许多由原来的小高层、低层和多层的低密度小区转换成了高层住宅,容积率上升的同时,在占地面积未改变的情况,达不到新建学校的标准。因而不可避免造成了周边学位的紧张。

■学位房将是深圳最大的代际困顿

资料显示,2010年深圳新生儿有16.8万人,3年后他们即将就读幼儿园,那么再过3年,婴儿潮的到来将会让深圳学前教育学位极度紧缺,家长送孩子入读幼儿园的需求将陷入空前的紧张局面。而这仅仅只是幼儿园,未来还有小学、中学、高中、大学,一连串的问题都将不断涌现。事实上,这已成为当下我们不得不面对的现实问题了。

而从长远来看,学位一位难求的现象,将在未来相当一段时期内存在。若说,深圳未来土地的不足将影响深圳的可持续发展,而在当下,学位的不足将直接影响这座城市的教育、生活及居住质量。而这个影响,恐怕持续的不止是一代人的。

有一个专门的名词——代际,是两代人之间的意思。以深圳目前的一位难求,再到未来相当长时间的内都存在的学位紧张局面来看,学位将会是深圳人几代人之间的问题,将不得不纠结于学校的选择、学位的拥有及学校的质量。

■星河时代,解决深圳最大的代际困顿

而由于城市人口急速膨胀,共建速度又很难齐头并进,因此,学位紧缺对于深圳这座人多地少的超级城市来说,一位难求的局面将是我们需一直持续面对的难题,房地内参www.BANQ.cn认为,这也将是最大的代际困顿。

由此再来看那些具有名校学位房的项目,岂有不火的道理?像百花片区,房价嗖嗖的就上了均价5万每平米。而即便这如此,前来购置二手房、租房的人还是络绎不绝。这是没有办法的事,中国的父母找不到把代际困顿交给下一代的理由。

而现在,选择与深圳实验学校签约,拥有实验幼儿园、小学顶级教育资源的星河·时代,既解决了学位的一位难求,更是拥有了深圳顶级的教育资源,不啻为解决代际困顿的最佳途径。因而,星河·时代屡屡出现在销售榜的冠亚榜位,更是夺下了4月份销售榜成交套数的冠军,应该是预料中的事。(06)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。