导读：
       ■蛇口唯一中户大盘：最低50㎡起，200万可入住
       ■亲情成本最高片区的民生稀缺品
       ■蛇口半岛上中户型项目最好的地段
       一、30米内享全方位名校教育配套，深圳唯一
       二、北临蛇口第一大公园，离四海公园最近的中户大盘
       三、6分钟自行车程解决所有需求，汽车是多余的
       ■双地铁口配套，车行5分钟到深圳湾口岸
       一、双地铁口配套：3站到海上世界，12站到会展中心
       二、车行5分钟到深圳湾口岸，十几路公交通达全深圳
       ■深圳最好的街道系统：最私密、最安全，最有街区感、最有人情味
       一、3条2车道，1条4车道：窄即是美
       二、深圳交通最顺畅、事故最少的城区
       ■山、城、园、湖、海，五重景观罕见叠加
       ■深圳设计最巧妙的“市政路+社区车库”
       一、U型下沉式市政路，与地库处于同一平面
       二、创新设计的三大好处
       1、市政道路私家化
       2、隔而不断，园林一体化
       3、地下车库地面化
       ■顶级的社区车库：顶部无横梁，底部铺金刚砂地坪
       一、车库支柱顶采用预应力及局部加强布筋技术：大柱距、小柱身、大层高
       二、实验室级的停车场地坪：使用寿命延长5倍
       ■深圳中容积率、低密度小区典范
       一、7栋百米高楼，视野极大化
       二、引入公园景观，社区景观资源最大化
       三、泳池、会所、幼儿园、健身广场……一个都不能少
       四、东西方智慧结晶：借景入园，暗合风水
       五、规划设计与建筑施工，均为国内外知名机构
       ■产品考察
       一、超宽阳台可封成房间，提前预留改造空间
       二、凸窗设计得到最充分的利用：主卧落地，次卧低台
       三、2.5米/秒超高速电梯，平均候梯时间10秒，南山最短
       四、框剪结构外墙，预拌聚合物水泥砂浆：防水、抗震、抗风
       五、部分测量数据
       ■中小户型精装修交楼标准
       ■右半岛的“压阵资产”
       一、“右半岛”：深圳唯一人居半岛
       二、招商地产在蛇口的“压阵资产”
正文：

■蛇口唯一中户大盘：最低50㎡起，200万可入住

作为深圳最著名的两个豪宅区，经过30来年的发展，华侨城和蛇口区域内，几乎已没有新增用地可供开发。要想入住这两个区域，门槛也越来越高。华侨城的香山里，目前只有大户型有售。蛇口则有招商地产新开发的招商·雍景湾，以中户型为主，这也是整个蛇口半岛上唯一可售的中户大盘。

招商·雍景湾位于南山后海大道与工业七路交汇处，四海公园东侧。占地49326.05㎡，建面131000㎡。项目容积率为2.66，绿化率33.10%。总户数1499 户，车户比1：0.9，也就是说总车位数达到1666个以上。

项目分南北两区，其中北区由1#、2#、3#、7#楼等4栋高层住宅组成。南区由6A、6B、6C这3栋高层住宅及4栋（会所）、5栋（幼儿园）组成。住宅均为30-31层，建筑总高度为116米。幼儿园3层，会所2层。产品形态包括50㎡一房，82㎡两房，88㎡三房，130㎡、140㎡、160㎡、180㎡四房等六大户型。其中90㎡以下小户为精装修，其余毛坯房。

最低50㎡起的户型面积，使得总价得以控制，也让年轻的精英阶层提前进入“生活理想国”成为可能。即使售价4万/㎡起，最低200万即可入住。项目营销中心已于3-26日开放，并在4-29日推出样板间，预计5月中旬开盘。

■亲情成本最高片区的民生稀缺品

当一个城市进入深度城市化阶段后，迁居成本会越来越高。随着城市化的推进，会逐渐形成稳固的裙带关系，对市民的生活圈构成支持与限制。你无法远离原居地，因为亲情成本已经越来越高；而在熟地上新房越来越少，就近购新房待遇逐渐消失，你很难就近买到房子。于是，不得不为了竞争到席位而提高自己的出价，迁居成本也由此推高。

经过30年的沉淀，深圳特区已经进入深度城市化阶段，并开始从生人城市向熟人社会转变。裙带关系在居住地的选择上份量越来越重，并成为建成区投资的重要参考变量。而这在深圳最成熟的城区——蛇口半岛表现得尤其明显：建成最早，历史最久的蛇口，实际上是深圳亲情成本最高的区域。在亲情成本高片区购房，必然首选民生稀缺品，也就是实际生活中短板最高、没有配套缺失的产品。

地处爱榕路四海公园东的招商·雍景湾，位于蛇口成熟都市核心生活圈，片区拥有浓郁的人文氛围。30米半径享全方位名校教育配套；北临四海公园，坐拥双地铁口配套，十几条公交通达全市；6分钟自行车程解决“教、娱、文、体、医、商”等几乎所有需求……在深圳，还有比这更稀缺的民生稀缺品吗？而在亲情成本越来越高的蛇口，再想以200万起价买入这样全新的民生稀缺品，机会已越来越少。

■蛇口半岛上中户型项目最好的地段

事实上由于毗邻蛇口第一大公园，坐拥山、城、园、湖、海五重稀缺景观的雍景湾，同样是资源稀缺品。凭借绝无仅有的地段和景观条件，招商·雍景湾也成为“民生稀缺+资源稀缺”的双重稀缺品。2011-5-2日下午16：50-18：30，房地内参对该项目进行了约2个小时的详细考察。

在雍景湾周边走一圈，就会发现：中小学、公园、青少年活动中心、地铁站、体育场、图书馆、大型医院、购物中心等各种配套一应俱全——蛇口半岛上中户型项目最好的地段，莫过于此。

一、30米内享全方位名校教育配套，深圳唯一

雍景湾东北面与“广东省一级学校”育才二小仅有一墙之隔。毗邻四海公园的育才二中，也是广东省一级学校，深圳市重点中学，与雍景湾中间只隔有一条四车道的爱榕路。“深圳一级幼儿园”育才第三幼儿园，即位于东面300米的文竹园小区内。

此外，雍景湾社区内也将建设3层的幼儿园。根据房地内参了解到的情况，该幼儿园也将引进著名品牌机构担纲。房地内参考察时，幼儿园正在进行桩基施工。项目周边30米范围内，拥有幼儿园到初中的全方位名校教育配套。除了招商·雍景湾，在全深圳范围内，这样的项目或许再也找不出第二家。

二、北临蛇口第一大公园，离四海公园最近的中户大盘

雍景湾北面毗邻四海公园。这是蛇口第一大公园，也是最受蛇口人喜爱的市政公园，蛇口最有生活休闲气息的公园。公园内有“上湖”与“下湖”两个较大的湖，此外还有一个小湖。开阔的荷塘、大片浓密的荔枝林，是四海公园的特色。

此外，公园内还植有水杉与各种草木，有着大片的草坪，沿湖有木栈道、湖上有拱桥……古色古香的亭台楼榭散布其间，公园内甚至还设有茶馆。蛇口本就安静，13.5公顷的四海公园则地处蛇口心脏位置，环境极为优美清静，是许多蛇口居民休闲放松的好去处。草坪上、树林里、湖岸边，三三两两的人群在此欢歌笑语，而公园与人，也成为雍景湾的窗景。

比起住在蛇口其他楼盘的市民，雍景湾业主显然是幸福的。很多市民甚至在上班前、下班后特意开车来此晨练和休闲，周末公园内更是熙熙攘攘，堪称蛇口的休闲圣地。而雍景湾就在四海公园东门，与四海公园只隔四车道的爱榕路。从雍景湾穿过爱榕路，几十秒就可以出入四海公园。

三、6分钟自行车程解决所有需求，汽车是多余的

蛇口青少年活动中心、蛇口体育中心、风华大剧院、蛇口科爱赛国际学校，南山图书馆蛇口分馆、蛇口人民医院西区、花园城中心、沃尔玛……这些文化、体育、娱乐、教育、医疗、商业配套，都在雍景湾1000米半径以内，可以解决业主教、娱、文、体、医、商在内的几乎所有需求。

其中，位于四海公园西南侧的蛇口青少年活动中心，距雍景湾仅550米，中心有包括外语、钢琴在内的各种文化、艺术培训机构。蛇口体育场、风华大剧院、蛇口科爱赛国际学校，距离雍景湾只有600来米。

一般来说，正常自行车速可达20-25公里/小时。即使按照10公里/小时的车速，骑自行车也只需6分钟即可抵达以上包括沃尔玛在内的所有地点，而且非常健康环保。而且蛇口街道多为林荫道，且基本都有设置专门的自行车道，是深圳最适合骑行的城区。住在雍景湾，买汽车其实有点多余。正因为如此，蛇口也因此成为深圳自行车密度最高的城区。

■双地铁口配套，车行5分钟到深圳湾口岸

一、双地铁口配套：3站到海上世界，12站到会展中心

事实上，如果坚持低碳环保出现，在不开车的情况下，前往南山中心区、福田中心区等中心城区也很方便。因为雍景湾有这双地铁口的配套。2#地铁在项目东北、东南侧分别设有湾厦站、海月站两个地铁站，距离都不到700米。步行前往，7分钟左右可以抵达。经湾厦站3站抵达海上世界；经海月站2站抵达后海站，5站抵达世界之窗，12站抵达会展中心。

二、车行5分钟到深圳湾口岸，十几路公交通达全深圳

在雍景湾周边，有工业大道、疏港大道、广深公路、后海大道、滨海大道以及2012年通车的广深沿江高速等主交通干道通达各地。车行5分钟可达南山中心区，15分钟可达福田中心区。距离深圳湾口岸车行仅5分钟，可以方便的来往于香港。从雍景湾出发，步行3分钟穿过后海大道即到后海湾。

在公交方面，有70路、232路、113路等多达十几条公交线路通达全深圳，在靠爱榕路一侧，项目楼下就是公交站。此外，区域内还有蛇口港（客、货运码头）、海棠汽车站、蛇口汽车站、丽星邮轮停泊处（规划）等，乘坐长途汽车、轮船出行也很方便。

■深圳最好的街道系统：最私密、最安全，最有街区感、最有人情味

招商·雍景湾南临工业七路，北靠荔园路，西依近海路，东近爱榕路。在对片区进行考察后，房地内参对项目外围进行了考察。

一、3条2车道，1条4车道：窄即是美

房地内参注意到，雍景湾四周都是小尺度道路：除了西面的爱榕路为双向四车道外，其余均为双向二车道（即单向一车道）。3条双向二车道，宽度只有10多米；而最宽的爱榕路，也不过20来米。

除西侧新修通、还未来得及做绿化的近海路外，雍景湾北、西、南侧三条道路都是茂密的林荫道，道路两侧榕树成荫，形成强烈的街区感、私密感、安全感。对于城区道路来说，窄即是美。在深圳，可能只有华侨城的道路系统可与之媲美。

二、深圳交通最顺畅、事故最少的城区

按照传统的建筑规划理论，“城市中街道宽度不够，引起交通拥挤”。那么，雍景湾周边小尺度的道路设计，会不会导致交通拥挤呢？这种担心是多余的。

国际建筑协会发表的《马丘比丘宪章》指出：“城区交通的政策应当使私人汽车从属于公共运输系统的发展。”宽大让位于私密，重新以步行者为中心，在生活区中修筑窄的街道，在二十世纪六十年代后的西方越来越受推崇。事实上，街道越宽，越有可能引发交通堵塞。事实证明，在小尺度道路为主的华侨城、蛇口，恰恰是深圳交通最顺畅、事故最少的城区。

美国著名城市规划评论家简·雅各布斯，在《美国大城市的死与生》中曾痛斥“没有人情味、大尺度的街道”，她心目中理想的街道是连儿童都能自由行走的安全的公共空间。日本著名建筑师芦原义信也认为，最好的街道应该是行人能看到街对面人的脸——这样的宽度大概在二三十米左右。招商·雍景湾周边的道路交通规划，遵循的正是这样的规划理念。

■山、城、园、湖、海，五重景观罕见叠加

5-2日下午，天气很好，能见度非常高。房地内参专业组成员先后乘坐施工电梯登上了3#楼、6#楼顶层，从100余米高处登高望远，往西、南两个方向分别对雍景湾的景观效果进行了体验。只有经过实地考察、并现场体验过后，才能感受到这种壮丽的自然景观带来的视觉冲击，以及强烈的感官震撼。

站在100余米高的雍景湾顶层，拨开楼梯外的保护绿网，蛇口一城的景观精华尽收眼底：从西面远望，远景是大小南山、海上世界、兰溪谷；中景是各式建筑、蛇口体育场，近景则是13.5公顷的四海公园、育才二中。公园内茂密的荔枝林，波光粼粼的人工湖，青翠的草地，湖面上游船三五艘、草坪上游人星星点点，形成了一副悠闲的假日图景……南面，由近而远，蛇口山、深圳湾、深港西部通道、对岸香港天水围的连绵山麓，也都清晰可见。

向西能远眺悠悠南山，近观四海公园园景，向东南能远眺深圳湾海景。山、城、园、湖、海，招商·雍景湾五重景观罕见叠加，形成梦幻般的景观组合。

■深圳设计最巧妙的“市政路+社区车库”

在招商·雍景湾中间有一条市政路，从项目中间由东往西贯穿而过，把项目分为北区和南区两个地块。当然，这条路也是双向二车道。路上铺以沥青，可以有效防震减噪。道路两侧各有宽约2米的人行道，路肩上铺着褐黄色的地板砖，醒目而清爽。

一、U型下沉式市政路，与地库处于同一平面

位于后海的宝能·太古城，南北区两幅地块中间也被市政路隔开。为了连接南北两区，宝能·太古城的解决办法是在地块之间架了一座天桥。

而招商·雍景湾的设计显然更巧妙：通过“U”型设计，将这条市政路下沉，使市政路与地下车库置于同一平面；并在其上构筑多条通道，将南区与北区的花园连成一体；这条市政路同时也是车库的出入口，雍景湾业主的私家车，也可通过这条路分别驶南北两区的地下车库。

二、创新设计的三大好处

这样创新化设计的好处是显而易见：

1、市政道路私家化

这条市政路连接的是东面的近海路与西面的爱榕路。而招商·雍景湾南北两侧分别还有荔园路、工业七路这两条路，所以除业主以外的其他车辆，一般不会走这条路。而招商·雍景湾的业主私家车可以通过这条路，直接进出地下车库。在市政道路私家化的同时，也减少了项目的道路用地，从而增大了园林的面积。

招商·雍景湾将因此拥有市政级的车库出入口，其出入口远比普通的地下车库坡道要宽，发生刮蹭的几率大大降低。对于那些开车不是很熟练的驾驶员来说，这是个好消息。道路两侧还有垫高了的人行道，在方便业主出入的同时，也安全多了。

2、隔而不断，园林一体化

如果不采用这样的下沉式U型设计，而直接将市政路从中穿越，雍景湾南北两区的园林势必被分割成相互独立的地块。而任何一个地块上的业主，享受的园林面积也将变相减少近一半。即使再上面建天桥连接南北地块，效果也不会有这样理想。此外，下沉式U型设计使得园林呈现为一个和谐统一的整体，隔而不断，美化了项目园林，还可以最大限度的减少汽车的尾气和噪音污染。

3、地下车库地面化

在下沉式U型市政路的上方，除了建有几条必要的通道连接南北两区外，中间有相当大一部分空当，可以实现自然通风、采光。市政路两侧分别为南北区车库。与普通车库不一样的是，招商·雍景湾车库靠市政路的墙面为通透的格栅状设计，光线可以通过市政路顶部的空当射入，也可以实现自然通风。这相当于将地下车库地面化了。

这样的“市政路+社区车库”设计，此前在深圳其他楼盘从未见过。巧妙的处理，将市政路对项目的负面影响降至最小，变利空为利好，堪称深圳设计最巧妙的“市政路+社区车库”。

■顶级的社区车库：顶部无横梁，底部铺金刚砂地坪

一、车库支柱顶采用预应力及局部加强布筋技术：大柱距、小柱身、大层高

在“招商·雍景湾”车库可以看到，车库顶部是没有横梁的。由于支柱顶采用了预应力钢筋布置，及局部加强布筋技术，支柱间距就得到扩大，同时柱子本身体积也缩小了，增加了车库的使用率。用德国精密测量仪器测量，雍景湾车库柱间距达到7.8米*7.8米的宽距。这使得停车、交通都非常方便。而车库层高也达到了约4米，可以出入货车，搬家会比较方便。

二、实验室级的停车场地坪：使用寿命延长5倍

无尘实验室或者芯片封装厂的地坪，就是防静电金刚砂地坪，成本高昂，但耐磨、防静电、易清洁、不易粘污。在深圳早前有住宅区地库这么做过，并达到了局部功能，而且没有采用金刚砂材料，比如兰溪谷、水榭花都等项目都是如此。但“招商·雍景湾”配备的地下停车场，就采用了金刚砂地坪，质量级别为实验室级。地坪的耐磨材料中加入矿物、金属等特殊骨科，以及聚合物和添加剂增强耐磨性和冲击性，使地坪的使用寿命延长了5倍。

把车停好后，业主可以从车库内走楼梯上到小区花园，也可以乘坐电梯直接入户，还可以从车库出入口走铺有地砖的人行道前往小区会所等地。综合各项条件来看，这可能是深圳最好的社区车库。

■深圳中容积率、低密度中户大盘典范

作为中户大盘，招商·雍景湾容积率为2.66，这个容积率并不算高，但是在社区内丝毫感受不到中等容积率带来的拥挤感和压迫感，而是极度开阔、园林面积大。

一、7栋百米高楼，视野极大化

其秘密就在于：在规划设计时尽量将楼栋拔高，7栋30-31层高层住宅，建筑总高度为116米。这可能是四海公园附近平均海拔最高的住宅，项目视野极大化，获得最优的景观。高海拔的楼栋，向高处要面积，降低了建筑覆盖率，也拉大了楼间距，中间则留出更多的面积来做集中式的超大园林。项目绿化率为33.10%。

二、引入公园景观，社区景观资源最大化

7栋高层住宅，大体呈半围合式布局。南北两侧的楼栋，楼间距可以达到100多米，项目的对视、通风、采光等问题也得以很好的处理。主庭院将通过主入口与四海公园相呼应对望着，把满眼绿化公园景观引入雍景湾小区内，使得社区内景观资源得到延伸和最大化。

三、泳池、会所、幼儿园、健身广场……一个都不能少

在社区内还设计有1个室外游泳池。在幼儿园与游泳池之间，还设计有约1000㎡的健身广场。雍景湾的园林将以泰式皇家园林为蓝本，房地内参考察时，南区园林已经完成回填土，游泳池、健身广场大致建成。

社区西侧建有1500㎡的会所，目前是营销中心所在地。首层为营销中心，二层为精装样板房。以后首层将布置为咖啡吧、红酒屋；二层则改造成健身房、瑜珈室、书吧、棋牌室。在社区外南面的红线外，项目红线与工业七路之间，还有宽数十米，长约百米的长条形地块，目前暂时用作停车场，未来会建成户外广场。

四、东西方智慧结晶：借景入园，暗合风水

房地内参注意到，在雍景湾西面的3#楼与6#楼之间，留有一条景观通廊。通过这条景观通廊，西面的大南山、四海公园等自然景观可以最大限度引入社区内，形成借景入园的造园效果。大南山、四海公园、社区园林，从西向东，由远而近，都成为了雍景湾的家景。

这个由美国艾肯奕旗下城脉设计院主持的建筑规划，也在一定程度上遵循了中国传统的风水理念。所以说，雍景湾的设计是东西方智慧的结晶。

五、规划设计与建筑施工，均为国内外知名机构

参与招商·雍景湾规划设计与建筑施工，都是国内外知名机构。其中，除建筑设计出自美国艾肯奕机构之手外，建筑施工由中国华西担纲。工程监理为深圳市招诚建设监理有限公司。

■产品考察

一、超宽阳台可封成房间，提前预留改造空间

房地内参发现，招商·雍景湾的露台远比普通露台宽。无论是服务阳台、还是生活阳台，大多设计成可封成房间的大阳台。测量发现，露台宽大多达到2.5米，长则有2.9米、3.3米、3.6米等不同规格。以2.5m*3.6米的露台为例，面积可达9㎡。

如果封闭起来，可以做书房等用途，而这是不计入建筑面积的。为方便改造，部分露台已经提前做了针对性的设计，比如在露台外侧特意加多了一根柱子。这应该是为了方便阳台进行封闭改造作承重用的。对于部分中小户型来说，这个设计非常贴心和实用。这样摇身一变，一房可变二房，二房可变三房。

宽大的露台，可以更方便地获得户外体验，对于有着五重稀缺景观的雍景湾来说，宽大的景观露台也是不可或缺的。阳台采用深灰色铝合金立柱及扶手（ 采用深灰色粉末喷涂），双层钢化夹胶玻璃。

二、凸窗设计得到最充分的利用：主卧落地，次卧低台

凸窗设计得到最充分的利用，主要房间的窗台基本都设计为凸窗。其中，主卧大多设计成步入式落地凸窗（外飘窗）、而次卧则设计成低台凸窗。落地凸窗与低台凸窗各有特点，落地凸窗可以增大地毯面积；而低台凸窗则可以方便的倚窗观景。

窗台大多采用高档铝合金型材，不仅使整体美感强烈，更关乎居住的舒适与安全。玻璃采用铝合金Low-e中空玻璃，隔音隔热效果良好，为居住的舒适性提供最完整的保障。

三、2.5米/秒超高速电梯，平均候梯时间10秒，南山最短

招商·雍景湾大多为两梯两户设计，部分楼栋为两梯三户。所安装的电梯全部为超高速电梯，这种设备甚至比一些商务写字楼的电梯设备档次更高。2.5米/秒的运行速度，使得平均候梯时间只有约10秒。这可能是南山候梯时间最短的住宅项目了。

电梯厅宽1.7米，在电梯厅左右两侧分别开有采光窗。双采光窗设计，可以让电梯厅实现自然通风与采光。

四、框剪结构外墙，预拌聚合物水泥砂浆：防水、抗震、抗风

外墙以预拌聚合物水泥砂浆防水，比普通水泥砂浆外墙防水性能卓越，质量更稳定。框剪结构采用部分框支剪力墙结构，部分剪力墙结构，更有利于抗震，抵抗侧向风荷载等。外立面以高档面砖为主，大部分为石材，局部涂料。屋面则采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，保温隔热。

五、部分测量数据

净高2.89米、板厚0.12米，层高3.01米；卫生间降板33.3cm

■中小户型精装修交楼标准

除了大户型为毛坯房外，90㎡以下中小户型均为精装修交楼。

其中，小户型精装修配置标准为：1、厅卧：实木复合木地板、成品实木门；2、厨房：墙面瓷砖、地面石材；3、卫生间；墙地面大理石；4、阳台：地面仿古砖。

小户型精装修品牌配置为：1、橱柜：意大利莫比克兰；2、开关插座：罗格朗；3、厨房电器：伊莱克斯；4、木地板：圣象；5、洁具五金：科勒；5、空调：美的或格力分体式壁挂机；6、热水器：林内；7、衣柜：史丹利。均为国内外知名品牌。

■右半岛的“压阵资产”

一、“右半岛”：深圳唯一人居半岛

深圳有两个半岛：蛇口半岛、大鹏半岛。从卫星地图上看，蛇口半岛是深圳的右半岛，而大鹏半岛是左半岛。半岛比岛的优越在于，后者过于孤独，前者则既与大陆保持连续，又拥有岛的清静。由于生态环境保护的需要，大鹏半岛长期以来限制开发。只有蛇口半岛所在的右半岛，是人居半岛。

既可以体验岛的清静，又不要离群索居，有着淳熟的人居氛围、完善的生活配套，作为深圳右半岛的蛇口半岛是唯一的选择。正因为如此，6000多外国人不约而同的扎堆居住在这里。

二、招商地产在蛇口的“压阵资产”

右半岛是招商地产的大本营。1984年成立的招商地产，起源于蛇口、兴盛于蛇口。至今也有27年，是中国最早的房地产公司之一。27年的城市化运营的探索和开发，招商地产把深圳右半岛的沧海滩涂上，建起了别墅、写字楼、工业园区、商业配套、大型综合性商品住宅及城区公用设施。而招商地产也发展成为香港招商局旗下三大核心产业之一的地产业旗舰公司，国家一级房地产综合开发企业。

但是，打开地图可以发现，在蛇口这个大本营中，招商地产已经没有太多的土地储备可供开发。像招商·雍景湾这样，占地近5万平米，紧邻育才名校、四海公园，这样的地块几乎已经成为绝版，堪称招商地产在蛇口最后的“压阵资产”。压阵的往往是最好的，也总是在最后出现，一旦错过，永不再有。（13）*3

招商·雍景湾南侧的工业七路

招商·雍景湾西侧的爱榕路

招商·雍景湾北侧的荔园路

招商·雍景湾区域模型

招商·雍景湾沙盘

招商·雍景湾 楼栋外立面

招商·雍景湾中间的市政路

市政路下沉，园林隔而不断

招商·雍景湾南北区地块中间的市政路

市政路西通爱榕路

市政路东连近海路

从市政路可以直接进入阳光车库

招商·雍景湾会所前景观

招商·雍景湾会所前的立体绿化与园林小品

招商·雍景湾西侧入口处

地下车库可多面自然通风采光，车库上是泳池与园林

室外游泳池

俯瞰室外游泳池

在小区内可以远眺南山，借景入园

市政路与小区关系处理

俯瞰工地，南区在回填土，泳池、健身广场粗间雏形

俯瞰工地，南北区连接、市政路设计巧妙

东侧入口与四海公园相对，把公园景观引入小区

俯瞰工地，东连近海路

石材墙面与浮雕

主卧步入式凸窗

部分露台双层挑高

卫生间降板设计，同层排水

车库无横梁，支柱顶采用预应力及局部加强布筋技术

实验室级的停车场地坪

防静电金刚砂地坪

地下停车场出口，与市政路连通

工程概况牌

雍景湾南侧与交警局蛇口中队相连

招商·雍景湾东侧景观：后海

招商·雍景湾北侧景观

招商·雍景湾西南侧景观

招商·雍景湾与兰溪谷遥相呼应

招商·雍景湾南侧景观

从西面的蛇口体育场看招商·雍景湾

从西侧的四海公园看招商·雍景湾