■中海何以上演“日光”大片？

限贷，限购，限价，疯狂的楼市后疯狂的政策，饥渴的需求前依旧是疯狂的买客。
 
四月三十日，深圳中海地产推出千套房源，现场5000人爆棚，1349套演绎“日光”神话。而接下来五一期间，深圳春季房交会现场门可罗雀，格外冷清。
 
国家政策是严厉的，房价是敏感的，人民手中的钱是紧握的！可房市严冬境况下中海带来的惊鸿一瞥，却与全市冷清的楼市形成的鲜明的对比，我们有理由相信，中海热销千套绝非偶然，冰冻三尺非一日之寒，在感受过中海“日光神话”带来的震撼后，冷静下来，我们不禁要问，这背后是什么理由支持着如此的疯狂，是谁导演了这出“日光”大片。
 
接下来笔者浅谈中海康城和中海塞纳，试着挖掘出一些让市场动容的理由。

■详解中海六大价值体系

据房地内参www.BANQ.cn资料显示，中海康城国际及中海塞纳时光位于龙岗中心城大运会馆旁，建筑面积为超过50万平方米，主要产品为30-50平方米的精装公寓，70-89平方米的2房，125平方米左右的舒适3房以及160-270平方米的阔绰院墅。它与即将投入运营的中海圣庭苑酒店（服务于大运会），共同构建了中海大运系列产品，在中海地产的倾力打造下，形成了独特的六大价值体系。

一、得天独厚的区域价值

区位的打造是需要机遇的，而机遇是可遇不可求的。中海塞纳时光所位于的大运新城，是目前深圳市政府着力打造的四大新城之一，为了迎接第26届大学生运动会，深圳市政府已直接和间接投入近1800亿人民币进行全面建设，包括主体育场、篮球馆、游泳馆以及全民健身广场等体育设施，留学生创业园和深圳信息学院，香港中文学深圳学院也纷至沓来。几年后片区将成为集体育、教育、文化、会展、休闲、娱乐于一体的东部中心城，成为深圳乃至珠江三角洲东翼的城市发展的战略支撑点和资源枢纽，区域价值日益凸显。

二、发达的交通路网

3条地铁线路汇集，拥有4个地铁站，8个出入口。（号称“大运专线”的地铁3号线；连接体育新城、龙岗中心城和东部新城的地铁12号线；连接福田中心区与深惠城际线的14号线）；4级公路纵横交错，独享“私家公交总站”，多条主要道路的基础建设升级，例如水官高速的拓宽工程。发达的交通枢纽，让生活更加便捷舒畅。

三、一站式教育，助力孩子成长

项目周边学校林立，教育氛围浓郁。深圳第三高级中学（原深圳市教苑中学，是省一级中学）、福安学校、龙城小学、信息学院、体育运动学校等环伺左右，广东知名教育机构——晶晶幼儿园已进驻，近期，香港中文大学深圳学院正式选址大运公园南侧，片区人文教育又一重大利好。在家旁边，孩子即可完成从幼儿园到大学的一站式教育，省心又省力！

四、繁华的商业街区

中海塞纳时光商业面积约1万平米，如加上中海康城国际商业面积， 将有2.4万平米的商业配套。据了解，项目附近黄阁坑村原有农民房将拆迁重建，规划成高尚社区，片区商业的价值将得到更大的提升。中海康城国际及中海塞纳时光商业全以临街为主，还有近10000平米的集中商业，未来商业发展价值不可估量，并将为业主带来更为便利的居家生活！

五、精工雕琢的园林

中海康城国际及中海塞纳时光的园林整体布局以轴线对称，几何形状的整体规划设计为主。项目以水景为主，小区内喷泉有规律地分散其中，而位于园林中心的无边际泳池，利用泳池的高差，设计了大型叠水，使得环境亲切自然、欢快丰富。同时小区内种植了众多桂花、桃花及林荫植物，一进入小区，立刻能闻到沁人心脾的阵阵桂花香味，而大面积的桃花林，在每年桃花纷飞的季节，让人深深陶醉其中！正是基于这种深刻理解人与环境、人与自然和谐相处的要素，小区营造了高尚气派又自然舒适的社区环境，确保业主们体验到豪宅级的居住享受。

六、中海品牌物管

在长期的物业管理实践中，中海物业创造了中国物业管理行业的一系列行业之最。中海物业的精良品牌和至真至诚、至善至美的服务提高了所接管物业的附加值，确保了物业投资者的未来收益。中海物业高水平的管理和优质的服务不仅获得了广大业主的信任与好评，而且赢得了良好的社会声誉。

好的产品总会受到人们的追捧，受到市场的青睐。低价销售是表象，品质过硬才是道理。若发展商们都以如此保证产品品质为前提，响应国家政策为方针，担当更多的社会责任为己任，那国家何来此般民生之忧，万众人民又岂叹无房可寻？