■三亚东和·中央海岸、深圳和黄·观湖园

最近，房地内参www.BANQ.cn关注三亚的东和·中央海岸比较多，同时对深圳和黄·观湖园的最新动向进行了横向联系。东和·中央海岸来自东北及知识界的购房者多，白领购买这个物业，其实在此前的客户定位中是没有想到的。

而和黄·观湖园则引来了一个香港风水师。2011-5-1房地内参发布《香港最美玄学家麦玲玲首置大陆：已购观湖园》www.banq.cn/html/10969.htm，率先透露麦玲玲首置大陆、已购观湖园的消息。不过我们好奇的是，作为一个在香港已经有住宅的港人为何选择观湖园？

以上两个事件，内中是否蕴涵着某些更基础的信息呢？从生产力决定生产关系的规律来寻找其中的规律吧！

■二战后无战的原因

上个世纪前半叶，由于劳资双方严重对立且没有找到解决方案，导致国际化问题严重，其间发生了两次人类史上最黑暗的两次大战，人类在那半个世纪里生活在血雨腥风之中，但吊诡也在于，人类竟因此而找到了解决方案。

二战时期，美国泰勒“更聪明地工作”的流水线生产法，使美国一国产出超出所有其它参战国的总和。日本、欧洲及所有的西方国家都步其后尘，生产力的改变，使西方社会结构发生巨大变化，原来的资产阶级、无产阶级的哑铃型对立，则由于生产力的提高、无产阶级成了中产阶级，橄榄型的稳定与和谐出现。

这是体力劳动者生产力的发展，转变成中产阶级，并成为社会主体而导致的巨大变化。基于原本判断资本主义将因劳资对立而灭亡的预言也破产了。当前，世界又出现了新一轮的贫富差距扩大，本次的贫富差距扩大，表现在两个层面：金融领域与非金融领域之间的差距扩大、资产市场与非资产市场之间的差距扩大。

■新社会正在形成

这个差距与矛盾会否导致世界大战再次暴发，世界最顶尖专家判断是不会。目前的生产力提高，体力劳动者工作时间缩短，多出的时间转向休闲与教育。其中，休闲时间的增加，使旅游地产兴起，而教育时间的增加，催生了知识社会的诞生。而依赖知识的人口增多，使白领一族数量猛增，白领社会开始形成。

白领社会会带来什么变化？其实中国在宋朝及以前，就是一个白领社会---文官社会，当时中国是全球最大的白领国家，除文官阶层，还有私塾先生、风水及算命先生、庙祝等，都是白领阶层的重要组成部分。诗人们惊呼的居不易、长安米贵其实就是文官社会共同的特征。

当下的中国，即将进入的知识社会与之前的文官社会有很大不同。一是群体更为庞大，各个企业就有很多文官---白领、而之前只有政府与社会上有；二是覆盖面更广，占人口比例更大。这是全球一致的趋势：知识工作者---白领已成社会主体，体力劳动者反而成为少数分子，相反只占人口的很少一部分。

■白领知识社会的需要

白领社会正在形成这一趋势正在全世界展开。德鲁克所说的“运用知识使已有的知识获得最大的生产率”，意味着白领与管理队伍、组织队伍将扩大。这个社会到来之前，人类的经济更多依赖于资本、资源、暴力，而这个社会到来以后，则更多依赖于人力资源本身，人力资源将渠道资本、资源、暴力，成为社会发展的主动力，这就会使人力将获得更多的回报----社会的贫富差距将因此而缩小，收入稳定性增强（各位可见西方知识经济下的人们）！

当白领--知识阶层成为社会主力，原本劳动者所不喜欢的一切----低容积率与安静（体力劳动者开始是喜欢高楼大厦的热闹的）、农田、海洋----开始被知识阶层所喜欢，脑力劳动者需要更多的脑力的休闲（不体力劳动者需要的是体力的休息），而休闲恰恰需要低容积率的开阔与安静、有回归意向的农田、辽阔的海洋景观、荒芜的粗线条等！

在知识社会中，东和·中央海岸第一排海景的休闲、辽阔意味，以及和黄·观湖园的大量留白、低容积率带来的与高楼大厦的反差，恰恰是白领知识社会中，最稀缺的场景！生产力决定社会关系，而社会关系决定了这两个一个深圳一个三亚的项目的销售，真是巧妙、而非巧合！