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独家天下:粤资应重仓银海湾的三大理由
作者:HOMER   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2011-05-09 10:46:43        点击4096
    

导读:
      ■独家天下的银海湾
      ■粤资应重仓银海湾的三大理由
        一、景观资源:六重资源聚合,景观最大化
        二、产品首创性
            1、纯粹墅区、无边际配套享受
            2、立体式庭院室内园林
        三、品牌保证
            1、唯一统战“珠港澳”版图品牌房企
            2、港式物管:首设物业保证金、“一对一”专人服务
正文:

■独家天下的银海湾

30天里曾两次前往中海·银海湾现场进行考察的房地内参专业组成员,每次观摩回来,总是为这个集中海大成之作的项目而感慨。事实上,中海与房地内参合作多年,旗下的众多项目,总能为我们带来许多惊喜。中海·银海湾自然也不例外。

中海·银海湾位于珠海香洲区情侣北路,这也是广东省的观光路。其直接延伸至珠海市相对繁华的香洲区、吉大、拱北三个区域。项目距离市中心仅5分钟车程,属于城市中心直接辐射区域。此外,由于中海·银海湾正是处在珠江口西侧、南望澳门,东望香港。这或许是中国唯一可以览尽珠港澳盛景的墅区。

中海·银海湾项目坐落于山谷之中,周围三面被大片绿色山体包围着,南面临海。且整个山谷就只有它一家楼盘。以独揽整个山谷、城郊六重复合资源的姿势,中海·银海湾形成了一种独家天下的气势。

■粤资应重仓银海湾的三大理由

在对项目两次观摩后,对中海·银海湾的资源、产品、品牌等三大方面进行剖析后,房地内参大胆地得出了一个结论:中海·银海湾将成为整个广东乃至港澳地区资金的重仓产品。何以见得呢?
 
一、景观资源:六重资源聚合,景观最大化

城市中,面向大海的湾居,有;背以三山环抱的山居别墅,虽不多见,也有;自然而成的坡地建筑、户户朝南的居所,也并非未见。但是,能集三者于一身,环抱山海收纳六重资源的,在整个珠三角范围内,或许有且仅有中海·银海湾。

中海·银海湾东西北三面被凤凰山环绕,南面向海,海面上还分布着不少于5个大小不一的岛屿,加上项目所在的山谷位置较为低洼,临近大海又形成了一个具有线条感的海湾。如此,双城景、山谷景、郊野山林景、海景、岛景、海湾景这些六重复合景观,在中海·银海湾一一展示出来。

二、产品首创性

一个项目的质量,决定了项目品质的好坏,一个开发商的态度,决定了项目档次的高低。
如果说中海·银海湾是珠港澳三地资金应重仓的第一个理由,更多是得益于得天独厚的自然资源。那么,中海·银海湾产品的塑造呢?

1、纯粹墅区、无边际配套享受

由低密度别墅及高层(山/海景)产品组成的中海·银海湾,项目别墅是分布在楼盘中部、高层分布在东、北两侧,且全部为纯大户型、面积都在200平方米以上。这种设计,既保证了项目的顶级档次、也保证了“不混居、不杂居”,使得中海·银海湾成了一个纯粹性最高的墅区。

配套方面,项目设有实用面积为5400㎡的半山会所,为住户提供了多样式的、动静皆宜的休闲活动空间。标准尺寸室内网球场、室内高尔夫球练习场、双道保龄球场、标准配置的室内羽毛球场等运动休闲设施。

除了健身房、舞蹈房、瑜伽房、KTV包房、棋牌室、茶室、书吧......这些高尚的休闲运动外,项目还特意设计了一个无边际泳池,室内增设恒温游泳池、全自动恒温设备。此外,由于泳池海拔较高,前方无遮拦,使得游泳池几乎和南面的广阔海洋并接相连,这种体验,也是绝无仅有的。

2、立体式庭院室内园林

银海湾别墅产品,应合山体由北至南的自然坡度落差,设计成联排别墅居所。室内的空间布局上,通过部分别墅全错层设计,使得室内都能体验到7~8个不同层面的空间,景观也就更加多样化了。也正是由于空间错层,使得中海·银海湾具有前后双首层入户。8.5米面宽、6.6米高的大客厅,拥有阔绰空间感受。

同时,连接宽绰一线海景阳台,大大增强室内的采光、通风、采景。南北通透的户型、大尺度的落地窗设计,观景大露台、入户花园设计,清风阳光自然揽入室内。又因错层设计,使得室内的庭院呈立体式布局,达到了“立体式庭院室内园林”的效果,这在中海是首创。

三、品牌保证

1、唯一统战“珠港澳”版图品牌房企

作为银海湾的开发商,中海自1985年开发第一个项目“香港海宝花园”以来,如今已经成为一个缔造区域顶级项目的豪宅专家。香港的富豪海湾、牛津道一号、澳门的寰宇天下、天钻、深圳的香蜜湖1号、上海的海天花园、广州的蓝湾,早已是成为区域的标杆豪宅项目。

今天的中海,项目已经遍布了澳门、深圳、上海、广州、北京、成都、苏州、西安、宁波、南京、中山、长春、佛山等30个国内重点城市。相对于万科、华侨城、招商等同样实力强大的品牌房企,中海地产作为目前唯一一家业务遍及内地、港澳等地的中资房企,却是其他房企所无可比拟。这也使得中海成为唯一统战“珠港澳”版图的品牌房企。

2、港式物管:首设物业保证金、“一对一”专人服务

在对银海湾的管理上,中海采用来自港式的物业管理服务。自1986年成立于香港的中海物业,秉承着多年来香港物业管理的经验,从维护业主长远利益及维持原有建筑设计和建造风格和品质的角度出发,设立禁止物业乱搭建保证金制度,这是首家房企自行设立的。

这个保证金会设立在客户自己的账号名下,开发商没权动用,由此保障客户绝对利益。这就保障了银海湾业主的利益和建筑的规范,避免乱搭违建行为。同时,创新引入“一对一”专人服务模式,为业主提供便捷、舒适的高品质生活;设立临时管家,24小时随传随到,作业主放心的生活助手。

得天独厚的城市与自然六重聚合性资源,集三大重磅级能量于一身,独家天下。纵观珠港澳地区,资源、产品、品牌能如此完美结合,并且都处于最顶级的,除了中海·银海湾,或许再也找不出第二家了。(09)

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