导读：
     ■西乡将建上市企业总部和研发基地
     ■2013年西乡总部基地将正式启用
     ■资本市场批量造富：利好招商果岭及曦城
正文：

■西乡将建上市企业总部和研发基地

如今，深圳多个区的街道都在大力发展总部经济。在5月9日，宝安区领导率队到西乡街道，就总部经济工作进展情况进行专题调研。在此次调研中，房地内参www.BANQ.cn了解到，其重要方向便是定位宝安区的上市企业总部和研发基地。

受调研的工业区为西乡街道新安实业公司第一工业区。据了解，该工业区隶属于西乡投资管理公司下的新安实业公司，西倚铁仔山郊野公园、南接西乡立交、东临广深公路、北接西城工业区，于1984年5月开工建设，1989年竣工投入使用，占地面积12.54公顷，总建筑面积23万平方米。

因建成年代较早，土地利用率不高，产出低下。因而该公司希望通过城市更新进行改造。此外该工业区因地理位置优越、产权明晰、改造成本较低，去年5月17日，该工业区所在区域被选定为宝安上市公司研发中心园区所在地。目前该园区前期规划、合同梳理、资产评估等工作正稳步推进。

■2013年西乡总部基地将正式启用

在调研结束后，宝安区领导随即召开了座谈会，更是一连跑抛出了“这个地方定位是什么？改造方式是什么？建设主体是谁？钱怎么出？”会上区领导指出，该区域要定位为宝安区的上市企业总部和研发基地，以拆除重建的方式进行改造，并由政府主导开发。在资金来源可以实现多元化，其档次要接近5A级写字楼水平。

会议强调，现在城市的发展、建设进入了一个快鱼吃慢鱼的时代，要敢想敢干，尽快把载体做出来；尽快进入申报立项的轨道，拿出方案，优化策略，争取市政府支持，力争在2013年区上市企业总部和研发基地正式启用。

此外会上还有一个重要的信息，即在加快推进宝安上市企业总部和研发基地建设的同事，应尽可能的将上市企业留在当地，留在宝安。这也就意味着，宝安尤其是西乡将产生大量本地富豪，这将为周边楼市带来巨大影响。

■资本市场批量造富：利好招商果岭及曦城

加快上市企业总部和研发基地的建设，意味着多家企业总部将再此园区涌现。企业上市，能广泛吸收社会资金，扩大企业规模，提升企业知名度，增强企业竞争力。而更重要的通过上市融资进行资本运作，实现规模的裂变。

而在上市后，其公司市值可以迅速放大，带来巨大的财富效应。目前中国创业板的市盈率最高可达80多倍，低的也有30多倍。在公司价值将得到极大的提升的同时，也将为可以为公司和股东创造财富，即产生相当数量富豪人士。而这些集中分布的富豪产生的消费消费力量是巨大的。他们崇尚高品质的生活，对事物有更高的要求。对于房地产的需求也是如此。

因而，新安实业公司第一工业区周边的地段好，风景好，交通便利，周边环境上佳的楼盘，将成为富豪们的集中区域。位于西乡碧海中心片区的招商·果岭花园及宝安广深高速宝安出口的招华·曦城，距离该上市企业总部的直线距离分别仅1.6公里及3.2公里，将成为富豪们de的优选。（06）*1/2