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土地市场
西乡建总部基地:批量造富,利好果岭与曦城

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-05-12 11:31:00点击6125


导读:
     ■西乡将建上市企业总部和研发基地
     ■2013年西乡总部基地将正式启用
     ■资本市场批量造富:利好招商果岭及曦城
正文:

■西乡将建上市企业总部和研发基地

如今,深圳多个区的街道都在大力发展总部经济。在5月9日,宝安区领导率队到西乡街道,就总部经济工作进展情况进行专题调研。在此次调研中,房地内参www.BANQ.cn了解到,其重要方向便是定位宝安区的上市企业总部和研发基地。

受调研的工业区为西乡街道新安实业公司第一工业区。据了解,该工业区隶属于西乡投资管理公司下的新安实业公司,西倚铁仔山郊野公园、南接西乡立交、东临广深公路、北接西城工业区,于1984年5月开工建设,1989年竣工投入使用,占地面积12.54公顷,总建筑面积23万平方米。

因建成年代较早,土地利用率不高,产出低下。因而该公司希望通过城市更新进行改造。此外该工业区因地理位置优越、产权明晰、改造成本较低,去年5月17日,该工业区所在区域被选定为宝安上市公司研发中心园区所在地。目前该园区前期规划、合同梳理、资产评估等工作正稳步推进。

■2013年西乡总部基地将正式启用

在调研结束后,宝安区领导随即召开了座谈会,更是一连跑抛出了“这个地方定位是什么?改造方式是什么?建设主体是谁?钱怎么出?”会上区领导指出,该区域要定位为宝安区的上市企业总部和研发基地,以拆除重建的方式进行改造,并由政府主导开发。在资金来源可以实现多元化,其档次要接近5A级写字楼水平。

会议强调,现在城市的发展、建设进入了一个快鱼吃慢鱼的时代,要敢想敢干,尽快把载体做出来;尽快进入申报立项的轨道,拿出方案,优化策略,争取市政府支持,力争在2013年区上市企业总部和研发基地正式启用。

此外会上还有一个重要的信息,即在加快推进宝安上市企业总部和研发基地建设的同事,应尽可能的将上市企业留在当地,留在宝安。这也就意味着,宝安尤其是西乡将产生大量本地富豪,这将为周边楼市带来巨大影响。

■资本市场批量造富:利好招商果岭及曦城

加快上市企业总部和研发基地的建设,意味着多家企业总部将再此园区涌现。企业上市,能广泛吸收社会资金,扩大企业规模,提升企业知名度,增强企业竞争力。而更重要的通过上市融资进行资本运作,实现规模的裂变。

而在上市后,其公司市值可以迅速放大,带来巨大的财富效应。目前中国创业板的市盈率最高可达80多倍,低的也有30多倍。在公司价值将得到极大的提升的同时,也将为可以为公司和股东创造财富,即产生相当数量富豪人士。而这些集中分布的富豪产生的消费消费力量是巨大的。他们崇尚高品质的生活,对事物有更高的要求。对于房地产的需求也是如此。

因而,新安实业公司第一工业区周边的地段好,风景好,交通便利,周边环境上佳的楼盘,将成为富豪们的集中区域。位于西乡碧海中心片区的招商·果岭花园及宝安广深高速宝安出口的招华·曦城,距离该上市企业总部的直线距离分别仅1.6公里及3.2公里,将成为富豪们de的优选。(06)*1/2


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评论者:路过
深圳还有地方没有号称建“总部基地”的吗?
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