GO
登陆
投资分析
最顶新“本位资产”:论天悦湾的情敌

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-05-12 11:33:00点击5501


导读:
      ■CPI继续破五,烈胀横行
      ■外升内贬,货币价值何处支撑
      ■通胀是情敌,真爱是都市豪宅
      ■最顶新本位资产:金地·天悦湾
正文:


■CPI继续破五,烈胀横行

对手握大量货币的人们而言,作为观察通胀水平的重要指标的CPI,无疑是重要的方向标,并将成为手中货币走向的参考指数。5月11日上午,国家统计局发布数据,4月全国CPI同比涨5.3%;3月该数据为5.4%、2月为4.9%。

过去十年,中国物价指数平均每年涨幅只有1.9%;依目前尤其是今年以来数据来看,5%左右的物价指数平均涨幅,已经是大概率事件。而为了对抗通胀,2011年以来,央行连续四次提高存款准备金,目前已高达20.5%。而这还不排除将继续提准的可能性,而通胀率却依然高企,烈性通胀已经横行流窜。

资料显示,过去一年来人民币对美元升值4.9%;2011-5-10,人民币汇率站上6.4950新高,在2011年前4个多月时间里人民币已累计升值1.97%。大环境下人民币对外升值、对内贬值,人们手中的货币价值是在不断缩水。

■外升内贬,货币逃逸何处

为了保住手中货币的价值,持币者只有不断寻找价值标的。实现世界货币一体化无疑是最理想的,然而,不可避免地涉及战争、流血事件,过于痛苦的过程使得持币当权者不愿意去做。因此,人们只有主动为货币寻找一个价值标的,即货币本位。

最初,是以黄金为主的金本位制,使得人们对黄金情有独钟。然而,能真正落入老百姓手中的黄金,更是少之又少,况且全球也没有多少黄金可以买。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示,全球黄金总量只有20米*20米*20米,即8000立方米的小立体;并没有多少黄金可以为那个家庭所拥有。

那么银本位制呢?其实,银本位比金本位制淘汰得更早,早在19世纪20年代就已经出现的银本制,随着银采铸业劳动效率的提高,白银价值不断降低,波动性大,使得货币保值增值可行性就变得更不可靠。

紧随着,石油本位、矿产本位也陆续出现。然而,石油价格的持续上涨,普遍人买不起的;矿产能源又不稳定。此外,上述几乎所有货币本位制都是与美元挂钩,而人民币紧盯美元的货币政策,外升内贬的情况,未来还将持续且长期进行着。那么,还有什么可以作为货币价值的支撑点呢?

■通胀是情敌,真爱是都市豪宅

正如开篇所提及,目前超过5%以上的通胀率,加上人民币对美元的持续升值,使得人民币处于外升内贬的状态。然而,正如高善文先生所言“通胀是情敌”。房地内参www.BANQ.cn同样认为,通胀在恶性之前是我们的情人,在恶性来到以后是我们的敌人。而5%左右的通胀率,都将属于烈性通胀。

2010年全年中国通胀率为3.3%;2011年4个月以来超过5%的通胀率。房地内参对此认为,未来十年国人的年均物价涨幅或将在3~5%浮动,烈性通胀将成为生存常态化。如此,当前最为重要的,持币者就是要为手中大量现金找到一个最佳的民币本位资产,作为与通胀对抗的真正爱人。

本位资产原本是不参与流通,仅作为货币价值的标的。然而,在黄金、白银、石油、矿产等资源皆不可行,外升值内通胀夹攻下,不断寻找本位资产的货币持有者就只能把目光投向具备民生稀缺的“类货币”(既能流通又能保值增值)身上。如此,作为最大民生需求的房地产,就成为持币者投注的最好民币资产。

■最顶新本位资产:四大稀缺资源之金地·天悦湾

作为不可再生的土地资源,基于此而产生的房地产行业,具备自主和投资两种性质,即有自主功能,又可进入市场流通,为货币实现保值增值的价值,这对手持大量货币现金的人们而言,将是最适合的民币资产。

但是,并不是所有的地产项目都能成为最好的货币本位制产,房地内参www.BANQ.cn认为,只有具备顶级“民生+资源”稀缺的都市豪宅,才称得上持币者最好的本位资产。而在深圳,目前出现的最顶级都市豪宅新盘,将非金地·天悦湾莫属。

位于深圳中轴线以北18公里的金地·天悦湾,房地内参以最精深评价,认为是“深圳深、觉错觉、湖加湖”。在原山台地基础之上,金地·天悦湾紧邻麓湖超30万㎡的开阔湖面,占据了深圳中轴线上最稀缺的山、湖资源。品种类别方面,其更以罕见法式官邸建筑风格,营造纯正、尊贵、典雅法式居住空间。

别墅全干挂石材,工艺考究;更以重金打造百米香樟大道,配以高贵血统的木兰科植栽。服务方面,则由金地物业豪宅专属服务体系“荣尚荟”为其提供以“高级订制”为核心理念的管家式服务,进一步保证豪宅居住的纯粹性。无论从山水资源、品种类别、物管服务、地理位置上而言,金地·天悦湾无不占据了整个深圳最顶级的资源。而这些,正是持币者到处寻觅最顶新本位资产的必备条件。(09)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。