导读：
     ■深圳常住人口超千万，境外人员逾15万
     ■蛇口是深圳外籍人士的“租界”，并非丧权辱国
     ■租界曾是避难地，活跃通商口岸城市经济
     ■新租界下，请关注蛇口5大物业
正文：

■深圳常住人口超千万，境外人员逾15万

2011年5月12日，深圳市统计局公布第六次全国人口普查主要数据。截止到2010年11月1日零时，深圳常住人口为1035．79万人。与10年前的第五次人口普查的700.84万人相比，10年增加了近335万人，平均每天新增近1000人。

其中，值得注意的是，在公布的数据显示，2010年深圳市的境外人员为15万人，占广东全省境外人员总数的47%，占国家境外人员总数的15%。境外人员指来自港澳台以及外籍的人员。这个数字足见深圳的开放与包容。

因与香港仅一河、一湾之隔，再加上与澳门台湾的近距离，深圳的境外人员中是以港澳台同胞为主体的。真正的居住一年以上的外籍人士数量大概在3万多，而其中三分之一居住南山，南山的外籍人士有一半住蛇口。目前，蛇口大概居住了6000外籍人士。以蛇口10.85平方公里面积计算，合计553人/平方公里，堪称是深圳外籍人士最密集的区域。

■蛇口是深圳外籍人士的“租界”，并非丧权辱国

而由于深圳境外人员在广东全省所占近二分之一的比例，可以说的蛇口不止是全深圳外籍人士最多最密集的区域，也是整个南中国外籍人士最多和最密集的区域。因而，可以形象的说，蛇口是深圳外国人集中的“租界”。

租界指的是两个国家议订租地或租界章程后，在其中一国的领土上为拥有行政自治权和治外法权（领事裁判权）的另一国设立的合法的外国人居住地。而一般都是通过大国欺负小国，强国欺负弱国，通过签订不平等条约强行获取的租借地。这在中国近现代史上一直都是一块难以掩饰的伤疤，被视作是国之大耻。

当然了，这里把蛇口比作的“租界”，已经有了本质的区别。但即便如此，饱受灾难折磨的国人。对于旧时的租界仍然保持着强烈的排斥。当年部分老干部考察深圳蛇口，看到蛇口租地给外国人，俨然成了外国人的地盘时不禁失声痛哭，还以为深圳丧权辱国的变成了外国人的租界。

■租界曾是避难地，活跃通商口岸城市经济

而事实上，近现代中国大地上的租界，虽然是被迫于帝国主义签订的不平等条约。但租界扮演的角色并非全是“华人与狗不得入内”的。由于租界不归所在国的控制，在加上租界内相对完善的公共设施，相对平稳的治安状况，租界往往成为了政客文人及平民的避难场所。

比如说1932年1月28日的“一-二八”上海事变，就曾经使得大量民众纷纷涌向租界避难；民国初年革革命失利后，陈其美与蒋介石曾躲入租界避难；大文豪鲁迅也曾在租界上火锅，并影响了他的政治观念，其《且介亭杂文》的“且介”二字就来自于“租界”两字。

而客观的说，历史上的租界内的商务活动为拉动通商口岸城市经济发展，刺激中国民族资本主义的产生，传播近代民主、科学文化，提供宗教信仰和政治宣传起到了很大的作用。经济、文化交流活跃。中国共产党的成立大会就是在上海租界内召开的。

■新租界下，请关注蛇口5大物业

若把租界象征出来，租界实质上包含了开放、包容、民主、进步等内容。30年前深圳从蛇口开始实行改革开放，从那时起，蛇口就一直外籍人士的长期商务和居住的地方，不少外籍人士在蛇口购置房产或者租房，从事实来看，外籍人士积聚的蛇口，与“租界”十分相似。

但旧时的租界，毕竟是帝国主义侵略中国的见证，是中国国力衰弱的耻辱象征。因而，新时期的“租界”应该赋予更多的内涵。外籍人士带来了更加先进的科学技术，以及更加开放的思想文化，加剧了经济文化交流的频繁程度。

历史也完全证明，蛇口大量外籍人士的存在，不仅丝毫未损国家主权及立法执法权力，反而促进了蛇口豪宅氛围的形成，活跃了区域经济文化交流。目前蛇口已经拥有3所国际学校、明华海事学校、社区教堂等诸多国际配套，日益趋向国际化。

在蛇口事实上已经成为外籍人士汇聚的新“租界”之时，我们是要感谢他们的。这或许是蛇口能够一直保持活力的一大原因吧。在此之时，蛇口以下几大物业就值得重点关注了，分别是半山·兰溪谷、兰溪谷国际公寓、伍兹公寓、鲸山9期及招商·雍景湾。搭着新租界的顺风车，以上5大盘有足够起飞的理由。（06）