导读：
       ■华谊兄弟文化城落户坪山
       ■深东版“横店影视城”，影视文化聚集地
       ■四双重利好，再添文化城
       ■大东门再赢机遇：东部蔚蓝海岸、御玺山、峦山谷
正文：

■华谊兄弟文化城落户坪山

5-16，为期四天的第七届文博会闭幕了，据悉此次文博会吸引了354万人参观，总成交金额达到1245.49亿元。不止人气热，其带动的经济和消费，也创下史上新高。而房地内参www.BANQ.cn注意到，文博会开幕后的首个签约项目，就是坪山新区与华谊兄弟签订项目框架协议，计划在坪山新区建立“华谊兄弟文化城”。

这无疑成为了此次文博会最大的闪亮点之一。华谊兄弟，是全国首家创业板上市的影视公司，本身就在深圳创业板上市。如今，华谊兄弟文化城落户坪山新区，其建设规模和运营模式，无疑引起了整个深圳的极大重视。而坪山新区和华谊兄弟之间签订的框架协议，也给人们带来了一系列遐想。

根据合作协议，华谊兄弟文化城将依托华谊兄弟传媒集团的品牌效应和行业号召力，引入并聚集文化领域的优秀人才、企业和资本着力发展电影及电视节目拍摄、后期制作、配套服务、广告制作、主题旅游及其他文化创意设计等产业；并定位为文化产业聚集地，以影视剧拍摄为核心，整合相关影视产业。此外，还将加入影视主题公园元素，如教堂、战场等，使人们真切体验影视效果和场景。

■深东版“横店影视城”，影视文化聚集地

值得一提的是，华谊兄弟这家国内首个上市影视公司，诞生在中国唯一的“国家级影视产业实验区”，被美国《好莱坞报道》杂志称为"中国好莱坞"的横店产业区。位于浙江东阳市，总用地4963亩（约331万平方米）、建面约50万平方米的横店影视城，是目前全国乃亚洲规模最大的影视拍摄基地，聚集了超过305家影视公司。

2009年上半年，横店影视城实现了营业收入14.3亿元，缴纳税费1.1亿元，累计接待影视剧组600多个、拍摄影视剧16000多部。如今，华谊兄弟在坪山新区打造“华谊兄弟文化城”，尽管华谊兄弟方面表示其与横店影视基地有所区别，不过借鉴横店影视城，坪山新区华谊兄弟文化城的打造，未来深圳东部或将出现一个更具备文化特色的“横店影视城”，

而根据实际情况，一个别具特色的“横店影视城”出现在坪山新区，可能性极大。坪山新区，总占地约168平方公里，下辖坪山、坑梓2个办事处共23个社区，可建设用地近30平方公里，是目前深圳可开发土地面积最大区域之一。假设华谊兄弟文化城占地约300万平方米，仅占坪山可开发用地的十分之一。充足的可建设土地面积，或将是华谊兄弟文化城落户此地的原因之一。

■四双重利好，再添文化城

坪山新区，东靠惠州大亚湾，南连具有优美原生态的大鹏半岛，西邻世界最大的单体港---盐田港，北面是商贸发达、配套齐全的龙岗中心城。接近区域中心，依傍半岛、港口海景，使得坪山新区的气候环境细润而不干燥，一年四季皆适宜影视拍摄。

交通网络方面，这里距盐田港、大亚湾港约30~40公里，12#、14#两条地铁，深圳东部过境通道，南坪快速干线等皆与坪山直接相接。而规划建设中的杭福深城际铁路，将设站坪山，即深圳东站；其与广深港高铁直接贯通，半小时即达广州、香港等地。优越地理位置、气候环境、交通网络，加上坪山新区大面积可建设用地这四大利好，建成后的华谊兄弟文化城，与横店影视城相比，猜想下或将过之而无不及。

事实上，不止华谊兄弟，目前坪山新区已经吸引了超过1357家投产企业进驻，其中不乏世界500强投资企业10家、境内外上市公司26家，包括比亚迪、中芯国际、日立环球、赛诺菲、中集等企业，形成了新能源汽车产业、电子信息产业、生物医药产业和装备制造业等四大主导产业。如今，再添华谊兄弟文化城，这里将极为可能成为华南地区影视文化的传播地。

■大东门再赢机遇：东部蔚蓝海岸、御玺山、峦山谷

此外，不可忽视的是：5月9日，华谊兄弟与腾讯公司共同宣布，腾讯将对华谊进行战略投资，投资金额近4.5亿人民币。自此，腾讯持有华谊兄弟4.6%股权，成为华谊兄弟第一大机构投资者。当天华谊兄弟二级市场收盘价，较之三天前溢价了9.89%。

中国首家A股上市影视娱乐公司与国内最大互联网公司腾讯的强强联手，将为华谊兄弟的影视产业发展注入了更多资金支持和市场助推力。在华谊兄弟与资本市场资金的联合投注下，华谊兄弟文化城在坪山新区的落户，将为坪山新区带来得到了更多世界影视明星的瞩目。

如此，可以认为，在华谊兄弟文化城落户利好以及坪山新区建设、交通、环境等各方面建设完善升级之下，坪山及近邻的住宅项目，将得到有利辐射。因此，我们认为，紧邻坪山、占据正中高尔夫球景、湖景、马峦山远近山景的振业·峦山谷；仅隔一条坪山河、位于大亚湾的卓越·东部蔚蓝海岸、占据城市峡谷资源的鑫鼎·御玺山，在华谊兄弟文化城落户坪山之时，深圳东部及深圳“大东门”将再度赢来又一重大机遇。（09）