导读：
       ■连续三周双料冠，5月最亮点
       ■日均54.5套/4277.7平方米，稳拿5月销售双冠
       ■22天/1199套，相当于一季度四盘销量
       ■2011年迄今快销第一盘：中海·康城国际
正文：

■连续三周双料冠，5月最亮点

时间眨眼即逝，5月只差不到6天就要过去了。每月一次的楼市月度小结，很快将出炉。月度销售情况、月度销售前十强、销售冠军等诸如此类的信息，往往是业内人士、楼市投资者、购房者的信息关注和数据参考。而根据此前三个周度的楼盘成交数据，房地内参www.BANQ.cn注意到，中海·康城国际的销售数据，已经成为5月深圳楼市销售的最闪亮点。

从刚刚过去的5月第三周（5-16~5-22）数据可见，中海·康城国际以184套/15835.48㎡、套均面积86.06㎡的成绩，拿下该周深圳一手住宅的双料冠军。而中海·康城国际这一成交套数，整整是第二名成交的7.7倍、占了该周深圳住宅总成交量的近四成。

回顾一下5月前两周的楼盘成交情况，也不难发现，其实这已经是中海·康城国际连续第三周坐上双料冠军之宝座。5月第二周（5-9~5-15），中海·康城国际成交620套/48096.51㎡、套均面积77.58 ㎡。这一成交量，占据全市51%的成交份额，并直接促成了深圳楼市总成交量冲破千套，成为连续三个月来楼市的峰值。

■日均54.5套/4277.7平方米，稳拿5月销售双冠

这还不止。5月首周（5-2~5-8），中海·康城国际成交395套/30177.92平方米、套均面积76.4平方米。事实上，本周里深圳住宅总成交量才615套/49587㎡，而单单中海·康城国际，就占了全市住宅成交总套数的64%，是第二名成交套数的12.3倍有余。

统计下，截至5月22日，中海·康城国际已经成交1199套/94109.91平方米。可知2011年4月整个深圳住宅成交总量才1904套/163678㎡，而22天里中海·康城国际就占了4月总成交套数的63%；日均成交达到54.5套/4277.7平方米。

连续三周荣登双料冠军的中海·康城国际，以超越性的成绩，远远把第二名楼盘项目抛在后面，其他楼盘项目也是追赶莫及。从与中海·康城国际共同列入成交前十强的楼盘成交数据来看，房地内参www.BANQ.cn发现，不少楼盘项目每个周度仅几十套的成交数量，整个月下来或许还不超过百套成交。如今，已是5月下旬，从上述的数据统计及整个销售状况，加上目前深圳住宅市场的严厉打压，中海·康城国际无疑是5月成交最多的楼盘。

■22天/1199套，相当于一季度四盘销量

此外，从监测的预售信息来看，5月深圳并没有什么千套以上大盘供应推出。由此，房地内参可以肯定，中海·康城国际将以绝对性的成交优势，成为2011年5月的双料销售冠军。

而22天、1199套/94109.91平方米、日均54.5套/4277.7平方米！这意味着什么？数据对比一下，将更为直观。2011年第一季度，深圳房企销售榜单上，万科地产成交1172套的成绩位居第一，包括万科·金色领域、万科·金色沁园、万科红、万科·清林径共四个楼盘；位居第二的合正地产成交1072套，包括合正·汇一城和中央原著共两个楼盘。

而中海·康城国际只用22天，成交的总套数（1199套）就相当于整个季度万科地产四个项目的成交总数（1172套），甚至还多了27套。如此，可以认为，中海·康城国际无疑是2011年至今消化最快的项目。

■2011年迄今快销第一盘：中海·康城国际

当然，中海·康城国际在5月能拿下如此突出的业绩，其中无不得益于开发商中海的果断决策。面对中国史上最严厉的住宅调控政策，继限购限贷之后，政策再度重磅推出限价政策，于2011年5月1日正式实施。

对此，中海率先推出千余套房，房源起价在9680元/平米左右，所有房源均价在11000元/平米左右，并于4月30日正式开盘面市销售。事实上，面对愈逼愈紧的政策，市场上潜在的巨大购房需求，已经是躁动不安，想出手却又一直在等待机会。

而中海抓住时机，降价销售，充分撩起了市场大量刚需者购房的强烈欲望，紧紧抓住了市场大部分客户的心理。而中海应对决策的果断，营销手法的高明，无不成为此次中海·康城国际销售业绩如此出众的重要因素。而在如此旺盛、快速的销售带动下，有理由相信，具备敏锐市场触觉的中海，已经从中海·康城国际开始为置业者带来更多实惠和价值标向。（09）