导读：
     ■深圳西北部最大建筑群，华盛·西荟城初现
     ■华盛地产发展简史
     ■小户起家，涵括商住、基建经验
     ■西荟城，分水岭之作

正文：

■深圳西北部最大建筑群，华盛·西荟城初现

华盛·西荟城，位于宝安区沙井街道办壆岗村新沙路与永通路交汇处，西侧是沙井国税局，是深圳沙井商业中心项目。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，华盛·西荟城总建面达33万平方米、高100米。深圳轨道三期工程地铁11#距离该项目1公里；规划的13号地铁线拟建站点新沙站位于项目用地旁，项目区位优越，交通便利。

该项目由四幅地块组成，分三期开发，这是深圳西北部第一个集高品质住宅、大型购物中心、5星级酒店和高档商务空间于一体的国际都市综合体项目，规划有幼儿园、社区服务站、居住小区文化室、老年活动中心等公共配套物业。同时还将引进沃尔玛、国际知名品牌酒店朗廷集团，以及各大知名商家等，构建项目综合体高端、完善的服务配套体系。

从项目建面、规模、配套设施来看，华盛·西荟城将是迄今为止深圳西北部区域最大规模的标志性建筑群之一，同时也是沙井迄今为止最大的商品房项目。如此大规模项目出现在深圳最西北部的沙井中心地区，尤其是项目的开发商---华盛，让人们多了几分好奇心。究竟该房企有着什么样的实力和背景，来打造一个如此大型地产项目呢？

■华盛地产发展史

华盛地产，全名为深圳市华盛房地产有限公司，原名为深圳市泛华房地产开发有限公司，源之于深圳泛华工程集团有限公司，成立于2005年，隶属于深圳市华盛控股有限公司。经过五年多的发展，华盛地产现已成为一家以住宅与商业地产开发为主、以城市运营投资与物业管理为两翼的房地产专业公司。该公司为“中国深圳行业（建筑）10强企业”， 深圳市民中心、西北部通道、深圳园博园等大型市政工程皆为其作品。

其母体泛华工程公司，分类有地产开发、工程、设计、监理等，全国人才流动中心的建设培训办公室和建设工作站，中国勘察设计协会专家委员会和中国工程担保专家委员会设在泛华集团。90旗下余项工程分别获得“鲁班奖”、“国家优质工程”等重要奖项，已经通过了ISO9000，ISO14000、OHSAS18000 标准体系的年检及达标认证和UKAS国际质量认证，连续两年被评为纳税A级和银行资信AAA级企业。

而分立出来的华盛地产，显然在工程上优势明显，秉承着“打造精品，追求完美”的经营理念，坚持“精准稳健，持续发展”的投资原则和“立足深圳，拓展周边”的经营方针，以超前的眼光、精心的设计、科学的管理、真诚的服务筑造高品质居住空间，以优质产品和优质服务回馈客户。

架构上，华盛地产拥有华盛置业、华盛物业、海华实业、民华投资、瑞华置业、天瑞公司、惠州华盛、博罗北区建设公司等近10家子公司，形成投资管理中心、工程管理中心、财务管理中心、成本管理中心、设计管理中心、营销管理中心、行政管理中心等七大职能部门。

■小户起家，涵括商住、基建经验

华盛地产的项目类型，分为房地产和城市基建两大类型。房地产方面，目前华盛地产完成了项目楼盘总建面近30万平方米，在深圳开发建设了金碧湾花园，丰华苑，泛华苑，槟城西岸，华盛领寓等项目；并在深圳、惠州、河源等地储备商住用地300多万平方米、可开发建面约600万平方米。

如位于博罗，占地约125万平方米，整体容积率为2，总建面约250万平方米的麦田岭项目；还有总用地面积约26万平方米、总建面52830平方米的博罗体育中心。目前，华盛地产在深圳正在建设和推进的项目有：沙井商业中心、东门61号大院改造项目即深圳东门君荟，计划于2011年上市。

华盛东门项目，即华盛·君荟，位于东门中路原61号大院位置。该项目地处由东门商圈、华润万象城和蔡屋围金融中心形成的“金三角”商圈，位居东门商业黄金核心区域，占据3#地铁及东门地下步行街双首站位置，并汇集地面大巴、地下地铁人流的双枢纽，交通极为便利。华盛·君荟建面43308平方米，其中住宅28011平方米、商业13038平方米，定位为罗湖核心时尚酒店式公馆，以50-97平方米的一房、两房、小三房为主，是深圳东大门首站门户小户项目。

■西荟城：华盛自此分野

综合华盛地产的发展以及产品类型，房地内参www.BANQ.cn发现，在华盛·西荟城之前，华盛所打造的房地产项目，包括上述的槟城西岸、华盛公寓、华盛·君荟等，几乎都是以中小户型为主，且以住宅为主，附带部分商业。

然而，华盛·西荟城的打造，作为建面超三十万平方米的综合体项目，集住宅、大型购物中心、酒店以及商务空间为一体，并规划有幼儿园、社区服务站、居住小区文化室、活动中心等，这有别于华盛地产此前打造的所有住宅项目。也就是说，这是华盛地产的第一个综合体项目。同时，这也是迄今为止深圳西北部区域最大规模的标志性建筑群之一、是沙井迄今为止最大的商品房项目，自此项目后，华盛地产已然没有任何开发障碍了---可以承担开发所有品类项目的开发任务了。

如此，该项目的成功打造，将为沙井乃至整个深圳西北部带来全新的生活方式和生活态度的变革。对华盛地产而言，2011年该项目的成功入市，将是该房企产品发展的分水岭杰作。其实，华盛地产五年来的发展，已经积累了众多住宅、商业、大型城市基础建设等建筑、工程经验。而作为华盛地产首个综合体项目的西荟城，作为华盛的分水岭项目，必将汇聚各方力量和经验，在产品打造、规划设计等方面皆精益求精。

根据房地内参资料显示，华盛·西荟城一期住宅规划以89~150平方米为主力户型的高层住宅产品，户型设计高增值空间赠送，并充分考虑在实用性与舒适性的要求。商务空间层高4.5米，宜商宜住，空间可分可合，充分满足不同人士需求。项目各个组团内，均布有由国际知名的贝尔高林景观设计公司设计的多重园林景观，以绿色生态、人性化关怀理念打造，并配备有空中泳池，全方位打造集娱乐、休闲、健身为一体的现代高标准景观园林。（09）