导读：
■富不过三代，创业容易守业难
■如欲富过三代，必先智过三代
■华人首富的育儿经，我们应否更惊醒？
■目标是智过三代，投智楼盘全榜
一、民生稀缺刚需品：深圳实验学校助力星河时代
二、十年一觉深圳梦，投智华侨城：香山里，纯水岸
三、国际化名校视野在蛇口：招商·兰溪谷、雍景湾
四、亚洲第一私校入驻华南最大纯墅区：招华·曦城
五、唯一集人文、环境、教育全优之地：虹溪诺雅、金域松湖
正文：
■富不过三代，创业容易守业难
“富不过三代”的说法，源自于“道德传家，十代以上，耕读传家次之，诗书传家又次之，富贵传家，不过三代”。这是中国古代流传下来的民间谚语。其中，“富”的的意思并不完全是“富裕”，还包含了“创业”的意思在内。
因而，富不过三代，既是指一个家庭很难将积累的财富传过三代，也有“创业容易守业难”的意思。而相关资料也佐证了这一点。资料显示，世界范围内80%以上的企业是家族企业，这些家族企业的平均寿命不到30年，约70%的家族企业未能传到下一代，只有12%的家族企业传到第三代，而第四代后还在经营的家族企业只有3%。
而在中国，据统计，自改革开放以来，中国民营企业家已经超过了300万，但无奈的事实是，约有95%以上的民营企家找不到合格的接班人，将难免“富不过三代”的宿命。即便是新中国最有影响力的“红色资本家族”——荣智健家族，随着2009年荣智健宣布辞去中信泰富董事局主席一职，也没有避开这个怪圈。为什么许多人和企业都走不出“富不过三代”的怪圈？
■如欲富过三代，必先智过三代
原因很复杂，概括起来大致有两个：一是创业者的原因；二是继承者的原因。从创业者来说，则集中体现在投资失策、过分追求规模增长、贪大求全以及没有选择和培养好接班人，致使在创业者退出经营后，其创立的企业便一步步走向衰落。从继承者来说，除了继承者对所继承的企业缺乏经营管理经验外，思想道德和工作生活作风较差是最主要的原因。
以上是对富不过三代较为笼统的解答，本文的重点也不在分析其原因。“富不过三代”涉及到千千万万的企业和家庭，可能任何人都无法解决，但是，采取一些适当的措施，可能会在一定程度上帮助实现“富过三代”甚至“富过多代”。
而要想达到富过三代，最主要的方法就是要做好下一代的教育培养工作。从某种程度上来说，继承者不能将财富传承下去，在很大程度上是因为“富一代”的原因所造成的，因为“富一代”如何教育培养下一代，在很大意义上直接关系到下一代一生的成长。如欲富过三代，首先便要能智过三代。
■华人首富的育儿经，我们应否更惊醒？
笔者学生时期曾流行过一句话，叫做“学好数理化，不如有个好爸爸。”现实情况来看，有个好爸爸的作用相当明显，在生活、上学、工作等方面都能让自己走在别人的前面，享受先机之利。但有个好爸爸的“副作用”也是很明显的，最重要的是使许多子女失去了艰苦奋斗的精神和适应社会的能力。
所以，要想突破“富不过三代”的“魔咒”，作为“富一代”，教育好其后代是一件非常重要的事情。俗话说：“遗金不如遗经”。其实，不只是富豪，每个父母都应该教会子女如何做一个德财兼备的人，为子女输送正确的价值观、道德观，教会他们做人的道理，并给予机会去磨砺和奉献。
华人首富李嘉诚在谈到子女教育时说，99%是要教他们做人的道理，要让他们知道苦难的生活，即使子女长大了，也是三分之二教他们如何做人，三分之一教他们如何做生意。李嘉诚重视教育的程度令人吃惊，作为普通人的我们，是不是对于教育下一代应有更惊醒的认识呢？
对下一代的教育培养，除了不可或缺的家庭教育外，另外一项教育便来自于学校。因而，那些名校周边的房子总是那么紧俏，房价、租金即便是高高在上，房子哪怕是既陈旧又老化，小区哪怕是配套不全生活不便，总是那么供不应求。在为孩子提供优质教育这一点，家长们显然已经达成了共识。
■目标是智过三代，投智楼盘全榜
或许有人会说，深圳还年轻，还没有富不过三代的紧迫。诚然，对于深圳来说，在城市建设初期是没有这个问题的，也没有亲情成本的包袱。但随着城市的成长，今年深圳就将31岁，大部分早年来深圳的人士，小孩正在读幼儿园或者小学，正是到了需要良好教育的关键时刻，你说深圳能不着急吗？
出自于对富不过三代的反省，出自于对下一代因富而无须努力、拼搏的忧虑，出自于教育的重视，选择一处具备输送优质教育的学校，显然是紧迫的。而且就投资的领域来说，简单的投资并不高明。真正高明的投资是投智，即向智慧、教育方面的投资才是最高明的。
值得欣喜的是，在深圳或者是近深区，依然有不少带有名校资源或者是处在名校区的楼盘，其拥有的长续航能力，为“智过三代”提供了条件，可以成为投智楼盘的选择。
一、民生稀缺刚需品：深圳实验学校助力星河时代
位于黄阁南路与深惠路交汇处北角的星河·时代，自去年12月份便与深圳3甲名校之一的深圳实验学校签约，后者将于2012年9月份正式开学。星河·时代拥有COCOPARKK、余石岭公园、大运自然公园、3#地铁口等城市与自然的双重资源，
再加上深圳第二家山姆会员店、五星级影院、真冰滑冰场等进驻，星河·时代因此成为深圳资源稀缺产品中、最具民生稀缺性的小区。目前，星河·时代“送孩子读名校”的理念已经深入人心，这也为投智增添了砝码。
二、十年一觉深圳梦，投智华侨城：香山里，纯水岸
作为深圳豪宅区的典范，华侨城已是深圳人居的梦想。选择华侨城不仅因其豪宅区的氛围，完善的生活配套等，其优质的教育资源也是重要原因之一。目前华侨城片区内的学校，包括在建中的深圳外国语学校国际部、华侨城中学（初中部、高中部）、中旅学院（暨南大学所属学院，西临欢乐谷，涵括高职、本专科、硕士点的专业学校），已经形成了完整的教育体系。
华侨城浓厚的豪宅人居氛围固然已是投资优选，而其完善的教育体系，也是不可多得的投智选择。目前，华侨城在售的项目有波托菲诺·香山里，以及纯水岸湖境大宅，但机会已然不多。
三、国际化名校视野在蛇口：招商·兰溪谷、雍景湾
而在南山蛇口，作为面朝大海、背倚南山，与香港隔海相望的育才中学，是深圳最早的省一级和市重点中学，还是目前整个蛇口地区最好的学校。而且，蛇口作为深圳国际化程度最高的片区，沉淀着高尚和休闲的国际生活品质，3所国际学校及明华海事学校，对于区域内可近距离享受的招商·兰溪谷、招商·雍景湾来说，是极为有利的。
四、亚洲第一私校入驻华南最大纯墅区：招华·曦城
作为华南区做大的纯墅区招华·曦城，香港国际学校（HKIS）已经确定入驻。香港国际学校（HKIS），常年位于也周十大私立名校（中小学）之首，其创建于1966年，有着四十余年办学历史。其办学模式和理念成为日本和中国香港、中国台湾等国家和地区国际学校办学的参考标准。
HKIS全程实施美国学制和美国风格的学校管理及课程体系，除传统学术性课程外，HKIS在视觉艺术、表演艺术和音乐方面是亚洲顶尖中学之一，经常参加或主办亚太地区的各种艺术音乐交流或大赛，并获得多项大奖。HKIS硬软体设施均属世界一流，对于培养和扩大孩子的国际化视野是有帮助的。
五、唯一集人文、环境、教育全优之地：虹溪诺雅、金域松湖
万科·虹溪诺雅及万科·金域松湖所在的松山湖片区，高校云集，留学生创业园、博士后流动站、学术交流中心等，其拥有中国最高密度的知识科技人群。除了高新产业外，松山湖还在酝酿着一个庞大规模的大学城。
目前大学城内已经有东莞理工学院和广东医学院，将来还会引入南开大学、武汉大学、华中科技大学、西北工业大学和西安交通大学等高校。最高密度的知识科技人群，加上庞大规模大学城的教育支持，于此投资，更是投智。（06）*2