导读：
     ■刘銮雄3亿美元认购佳兆业优先票据
     ■看好佳兆业，香港百亿财阀持续巨资输血
     ■跟庄大佬，赚钱就要跟着大佬走
正文：

■刘銮雄3亿美元认购佳兆业优先票据

5月24日，佳兆业集团发布公告称，公司在2010年4月发行3.5亿美元2015年到期13.5%优先票据的基础上，进一步发行本金总额3亿美元(约23.4亿港元)的额外2015年到期13.5%优先票据。其中，华人置业集团的两个全资附属公司作为第一认购人，分别认购9000万美元及6000万美元；而1.5亿美元则由第二认购人刘銮雄认购。

这本来是一则很普通的上市公司公告。然而透过这则公告，可以发现一些端倪。华人置业集团的主席即是刘銮雄，因而可以得知，实际上此次总额3亿美元的额外优先票据，皆与刘銮雄有直接关系。这并非佳兆业今年的首次发债融资，也并非华人置业首次输血佳兆业。

早在佳兆业上市之初，华人置业作为基础投资者，华人置业主席刘銮雄曾斥资1000万美元入股佳兆业，助力佳兆业顺利上市。在2011年1月份，佳兆业与华人置业两家附属公司订立认购协议。华人置业两家附属公司认购及支付佳兆业将予发行的本金总额为20亿元，以美元结算的优先有抵押担保债券，债券按年利率8.5厘计算，预期债券将于2014年到期。

■看好佳兆业，香港百亿财阀持续巨资输血

因而，算起5月24日以总额3亿美元(约23.4亿港元)认购佳兆业的优先票据，刘銮雄及其华人置业集团，已经连续三次以不同方式投资佳兆业了。为何华人置业频频购买佳兆业的优先票据？作为佳兆业的股东，刘鉴雄及其控制的华人置业完全可以考虑以股东借款的形式为佳兆业输血。

而从佳兆业的角度来考虑，公开发行优先票据实际上可以面向更多的投资者。而出现刘銮雄及华人置业集团全额认购佳兆业优先票据，也有出自于股东不购买优先票据，理论上就可能面临股权被稀释的压力，而如果一旦到期不能偿债，这些优先票据可以转换成股权。这对刘銮雄来说更具备了一份保障。

频频输血动作的背后，显然是刘鉴雄及华人置业集团对内地房地产行业和佳兆业发展前景的看好。华人置业的公告也给出了此次认购的原因，其一是为了给公司提供在当下低息环境下，提高投资收入的机会；其二，集团董事会也充分考虑到佳兆业是珠三角地区的主要物业开发商之一，在中国内地从事大型住宅物业及综合商业物业的开发上有丰富的经验和成功的案例。

■跟庄大佬，赚钱就要跟着大佬走

作为香港资本投资市场上的一个传奇人物，刘銮雄眼光敏锐，极具魄力，以狙击手姿态驰骋于香港股市，自1985年迅速崛起。现已发展成为拥有4家上市公司的综合性大集团，总市值追随十大财团之后，成为香港候补财阀，个人资产约在164亿港元。显然，熟悉内地市场的刘鉴雄，是佳兆业坚定的看多者和看好者。深谙金融资本市场的刘銮雄，此番连续投资佳兆业，将会给我们什么启示？或许我们可以从投资理财的角度作出解答。
　
著名的金融证券专家谢百三教授曾经说过——“贫穷不能怪政府。不投资理财不会有亏损的风险，但不投资理财，将会冒着一辈子贫穷的风险”。“致富思维”与“致贫思维”，是人与人之间最大的差异。“致富思维”即是注重并善于投资，热爱并积极主动创造财富。而“致贫思维”则局限在固守已有财富，不善于去投资创造新的财富，坐吃山空。善于投资的刘銮雄，显然是“致富思维”的楷模。

因而，作为普通的投资者，比起犹豫不决，此时紧跟投资领袖的步伐，是较为明智的选择。那么，对于佳兆业正在推出的大都会项目，这个深圳31年楼市发展以来，首个汇集两条地铁、国铁、客运站、火车站这五大站枢纽物业的住宅项目，以创新性的全国首例“套娃房”，得到了众多刚需置业者的青睐，是投资的上品。

而且还有一大好消息是，在5月1日，佳兆业·大都汇以均价20000元/平方米的价格开盘发售，随后不久，佳兆业打出8.8折优惠，主动将均价调到17000元/平方米。这是佳兆业为让利客户主动做出的调整。那也就意味着，此时购入无疑赢得了一个最佳的购买时间窗。（06）