导读：
       ■一期售磐，二期大宅即将登场
       ■开发商研析
       一、中国餐饮百强：只能胜不能败的得时处女作
       二、盛邀强手合力：江苏华建、华森、立方......
       ■区域特征分析
       一、区位：享龙岗国际住区之极、居中心之优
       1、2011大运会即将开幕，龙岗正式入户世界籍
       2、最为完善的副中心区，一小时城际圈
       3、深圳北部最大、最佳人居核心区域
       二、交通：高速、地铁、高铁齐聚，“半小时生活圈”成形
       三、景观：体验“山景+城景+园景”三重景观融合
       1、近拥10万㎡回龙埔公园，私家享受
       2、北临3.7万㎡紫麟山公园，看绵延群山，观繁华城景
       3、100%静度住区：建筑阻隔噪音、支道减音
       四、配套：千米半径，齐享顶级配套
       1、宝马4S店、山姆会员店、五星级酒店、龙岗最大博物馆......
       2、距清林小学仅550米，路程10-12分钟
       3、高档业主专属会所、体操房、图书馆、少儿活动中心......
       ■项目概况分析
       一、全称罕见“一”字形地段
       1、“一”
       2、以城市为景观对象，将自身融为一体
       二、盘龙S型无楼距概念的建筑布局
       三、深圳最高住户大堂 28米通高
       1、28米全城最高的入户空间
       2、深圳最大跨度精钢苍穹顶
       3、入户大堂四部观光电梯、加拿大海藻5-10万/棵
       四、龙岗唯一 3重入户大堂
       五、城区豪宅最长的溪流系统
       1、200米长溪流，创城区豪宅之最！
       2、16米高差泰式园林：简洁大方、元素多
       六、全城最长的小区骑楼商街400米直街鼎配
       七、龙岗首个空中生态车库：16高差、三层车库
       1、地面全透全明双层停车场
       2、罕见1:1.2高配车户比
       八、深北最高高度：119米，堪比香港山顶
       九、高达35%的赠送比例       
       ■工地实地考察
       一、最实用客厅：等宽通透，宽幅可达5.2米
       二、深圳三家电梯直接入户案例之一……
       三、全部为落地凸窗，增大室内空间
       四、超阔绰大阳台：11米长，享受室内高尔夫挥杆
       五、设计父母套房，细致考虑
       六、公厕干湿分区
       七、顶级配备：2.5米/秒超高速电梯、进口石材、智能系统
       ■阅山华府：近10年，最令人惊喜的项目！
       一、用做吃的精神，做房子
       二、不会是千年老三，超高层住宅可拿第一
正文：

■一期售磐，二期大宅即将登场

阅山华府，位于龙岗中心城龙平西路北侧，长兴路和回龙路的交汇处，地块座北朝南，北面与深业紫麟山别墅群一墙之隔，西侧与11万㎡回龙埔公园隔路相望。项目占地约4.3万㎡，总建面约16万㎡，由9栋32层高层和30席连排别墅组成，共743户。

高层面积为88—177㎡，联排别墅为220—250㎡，项目外立面为新古典主义风格，定位为高端花园社区。项目分2期开发，一期为7号楼和8号楼A、B座，二期为1—6号楼和联排别墅。

自2009年12月26日一期公开发售以来，项目取得骄人业绩。开盘之初，不少人为抢到满意房号，冒着严寒，通宵排队，更有客户专程坐飞机从外地赶回选房。12月19日，项目举行VIP升级客户的优先算价选房活动，当天共推出100余套房，截止下午三点，全部售罄！其后，项目在市场上也一直保持热销势头。

目前，1期为3栋32层高层共248套单位，已销售完毕。项目进入二期销售阶段，2期高层3-4栋，仅剩部分房源在售，预计5-6栋145㎡大宅即将入市。为对项目进行深入了解，房地内参www.BANQ.cn专业组成员于2011-5-24下午16：00-18：00前往项目现场，进行了全面考察。

■开发商研析

一、中国餐饮百强：只能胜不能败的得时处女作

阅山华府为深圳嘉旺城房地产投资有限公司打造，这是开发商的处女作。一般而言，处女作的意义重大，要不是全新的开始，要不就是通向死亡的陌路，因此反而会格外重视。深圳嘉旺城房地产投资有限公司，以住宅地产开发为主，是深圳得时集团旗下的一个子公司。

成立于1996年的深圳得时集团，旗下拥有嘉旺餐饮连锁和嘉旺城地产两家子公司。在餐饮业，旗下拥有“嘉旺”、“品正品茶餐厅”、“百鲜楼”、“正品轩酒楼”等多项品牌的近百家直营分店。连续多年入选中国餐饮百强企业。

1997年，嘉旺在深圳开设第一家中式快餐店，至今嘉旺直营快餐连锁店80余家，遍布深圳、广州及北京地区，员工人数达4000余人。2005年，嘉旺城地产在深圳成立，注册资金4500万元。如今，“嘉旺”在深圳家喻户晓，已是深圳人首选的“快餐家园”，成为深圳地区最具影响力、在珠三角及至全国都具有一定品牌影响力的大型中式快餐连锁企业之一。

二、盛邀强手合力：江苏华建、华森、立方......

作为餐饮业发家的得时集团，凭借雄厚资金实力，进军房地产开发，打造开山之作阅山华府，无不引起业内的强烈关注。跨行开发的难度之大，阻碍之多，非常人所想。也由此，抱着新人上路的姿态，得时集团在阅山华府项目立项之时，从规划设计、建筑设计、到景观设计、室内设计皆重金聘请了业内一流设计团队强强联手之下打造。

其中，项目由深圳立方建筑设计有限公司做规划设计，由深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司作建筑设计，景观设计上则由作为全球最具权威的美国景观建筑师协会（ASLA）会员的深圳新西林园林景观有限公司担任，室内设计就由中国最具创新力的酒店设计公司--深圳市假日东方酒店设计公司担任。

尤为值得一提的是，项目更盛邀曾12次荣获国内建筑最高奖“鲁班奖”的获得者——江苏华建操刀助力，在这样的强大阵容下，阅山华府一期一经面世，即刻获得了市场的强烈反响，得到一期广大客户的认可，更荣获优质结构工程大奖殊荣。

而往往新人起步的阶段，是最认真、最谨慎、最细致的阶段，也是最愿意使劲拼搏的阶段。考察完阅山华府，最大感受就是，这完全不像新人作品，其更像是出自一个在业内干了20年老开商的手笔。处处惊喜，处处意外的观感在项目淋漓尽现，这或许就是新人的姿态！本项目可以成为深圳十年来最大的惊喜了。

■区域特征分析

一、区位：享龙岗国际住区之极、居中心之优

1、2011大运会即将开幕，龙岗正式入户世界籍

阅山华府盘踞龙潭公园和龙岗区正南北中轴线上，与大运中心一路之隔。距离2011大运会不到3个月正式开幕之际，龙岗即将入户世界籍。这不仅为龙岗带来全球瞩目荣耀，更造就龙岗全新的产业平台和更加宜居的生活气场，大运新城、龙岗中心城的区域利好，也即将兑现，阅山华府自当受益于此！

被规划为“全深圳最为完善、全深圳最具居住价值的生态中心城”、“国际级配套的大运新城”；优享世界级体育休闲配套，优越的生态环境，将发展成为深圳最大、最适合人居住核心区域，届时，阅山华府将尽情享用大运新城600亿复合强力配套，实现体育运动、居住、商业文化、旅游休闲的全方位升级体验。

2、最为完善的副中心区，一小时城际圈

深圳“一主两副三中心”的国际新城规划凸显龙岗中心城高端价值，当罗湖金融区、福田CBD、前海新区高端平台已然搭就，龙岗CBD势必成为下一个崛起的城市新星。

位于深圳北部中心地带的龙岗中心城，是龙岗区政府所在地，作为深圳市规划最为完善的副中心区，相较其他区域，有着明显的后发优势。区域内城市建设用地达156平方公里，各项规划非常有序，东邻惠州，西接东莞，完善的城市配套以及其得天独厚的地理位置，令到整个片区在周边城市发展中日益中心化。

周边城市人群和各种资源也日渐向中心城集聚，一小时生活圈辐射到东莞、惠州区域，龙城在中心化的过程中一步一步地在崛起，龙城正在迈向中心化时代。

3、深圳北部最大、最佳人居核心区域

此外，龙岗中心城北区内生态资源丰富，林木覆盖率高，城市生活区生态优雅，既有城市中心的繁华，也有紫麟山公园、回龙埔公园、龙城公园、龙潭公园等市政、社区公园的幽静。被称为龙岗CLD。

除了这些，原生态自然公园--马峦山郊野公园、清林径森林公园，龙岗植物园，正在建设的大运自然公园也与项目相隔不远，这么优越的生态区域，深圳再也找不到第二个，这个片区将是未来深圳北部最大、最适合人居住的核心区域。

二、交通：高速、地铁、高铁齐聚，“半小时生活圈”成形

项目毗邻龙岗“北通道”龙盛大道，经由北通道——水官高速，30分钟车程即达福田CBD、罗湖地王金融区；同时龙翔大道、深惠路的高标准拓宽改造通车，将使阅山华府融入大深圳的“半小时生活圈”；

除享受便捷道路交通外，项目与近邻规划的轨道交通地铁12#线天健花园站，相距500米，步行10分钟可达，而地铁12#与地铁3#线于大运站接驳，并同时衔接厦深铁路龙岗站和东部快线14#，也即是说项目可享三条轨道线及一条高铁线之便，实现与全程轨道网络的全面链接。

其中地铁3#已运行，地铁12#将在2012年修建，未来发展空间非常大，其将带动整个片区的发展，而其周边千米半径内，物业价值潜力增长势必难当。

三、景观：体验“山景+城景+园景”三重景观融合

1、近拥10万㎡回龙埔公园，私家享受

占据身处龙岗生态片区地利的阅山华府，西侧更与10万㎡回龙埔公园，一路之隔，北临3.7万㎡紫麟山公园。其中，还在建设阶段的回龙埔公园已现雏形，因地造势，保留了原有的大量树木和植被，其将打造为市民的城市森林公园，设计分为生态休憩园、休闲健身园两个园区。

生态休憩园以多生态体系的绿化为主题，设回龙阁，日亭和月亭三个休憩小广场，休闲健身区则含有公园主广场、生态迷宫、音乐喷泉等元素，为周边居民提供亲子游戏的空间。

而阅山华府因与其一路之隔，几乎占据零距离的地段优势，宛如为阅山华府的业主们专设一般，届时与家人前往公园散步、野餐，既可休闲健身，又可养蓄人文气息，无疑得享了绝佳的人文景观资源。

2、北临3.7万㎡紫麟山公园，看绵延群山，观繁华城景

项目北临紫麟山公园，从高层远眺，绿意尽收眼底。而事实上，阅山华府包括回龙埔公园、紫麟山公园外，其更被龙潭公园、清林径森林公园这四大公园围护。

于是，高处眺望，北面是绵延群山，东南面是繁华城景，西面是惬意公园，将山景+城景+园景三重景观融合的独特体验，这恐怕是阅山华府最大的奢想！这无异于将自己置身于自然中呼吸，让心灵得到全面释放与还原。生活的最高需求，大抵也就是如此吧？！

3、100%静度住区：建筑阻隔噪音、支道减音

由于，项目与北侧的北通道临近，而中间又有深业·紫麟山相隔，于是北通道的交通噪音，便得到阻隔。而其南面，与地铁站相距500米，距离适中，即可近距离享受搭乘便利，又不受人群干扰，再加上，项目地块附近都为4车道的支道，所以保证了项目的绝对宁静。

而这对于深度城市化的深圳，尤为难得。如今，无论关内、关外，到处都是车水马龙，人头攒动的景象，即使是高档住区，也不免遭受周边交通、人群的噪音干扰，而这却是降低住区品质的根源之一。阅山华府却难得的私享宁静，仿佛被城市保护起来的静土，受到无上优待！

四、配套：千米半径，齐享顶级配套

1、宝马4S店、山姆会员店、五星级酒店、龙岗最大博物馆......

项目周边生活配套亦十分齐全。其处于82万平米铂金商服圈内，周边拥有宝马4S店、奔驰4S店、山姆会员店、COCOPARK、五星级酒店、天虹商场、万佳百货、顺电、乐安居、正中时代广场等商业配套；

还可享受到龙岗最大的博物馆、中心书城、图书馆、高档影剧院、大运新城万人体育设施等娱乐配套设施。

2、距清林小学仅550米，路程10-12分钟

教育配套方面，阅山华府在深圳中学进驻龙岗中心城的同时，还可享由深圳市一级小学清林小学、龙城小学、龙岗实验学校、教苑中学、龙岗高级中学等6所小学、2所高中、4所9年制名校组成的龙城教育基地的顶级教育资源，这大大满足了孩子一站式成龙教育的需求。

其中，阅山华府距清林小学仅550米，路程10-12分钟；距离龙岗深圳中学，不到一千米，坐车5分钟即可，相当方便。

3、高档业主专属会所、体操房、图书馆、少儿活动中心......

除此之外，项目本身配套，也十分齐全。包括高档的业主专属会所、体操房、图书馆、少儿活动中心、棋牌室及各类休闲康体设施。此外，项目自身还配有1.1万㎡的商业面积，约400米长的宏大商业街，有社区超市，银行、咖啡馆、餐饮店等各类生活配套。内外完善生活配套设施之下，就算业主足不出户，也能满足休闲、购物、餐饮等各种生活需求。

■项目概况分析

在项目已占据地段、交通、景观、配套等多重优势后，产品本身成为了定夺项目价值最关键的要素。对于新人来说，最重要的不是如何迅速打响市场，而是能踏实的迈步前行。得时集团首次涉足房地产业，可以说是一次大胆尝试，不可否认其已具备足够强大的资金实力，但若没有踏实勤恳的建造精神，那么项目也只能视为一次短暂的华丽噱头，不能立足于长远。

在考场阅山华府的过程中，我们看到了得时集团因首次开发，而显得适度紧张、认真、过度投入的影子，但这既是开发商的“愚”，又是开发商的智！以下将就产品，进行全方位分析。

一、全称罕见“一”字形地段

1、“一”字形开放式布局

就项目所在的地块而言，我们见过三角形、园形、正方形、不规则图形的布局，但“一”字型地块，却甚为少见。阅山华府北临回龙路，西靠长兴北路，无论是项目南北两侧的水平轮廓线，还是东西两侧的垂直轮廓线，都与东西、南北坐标齐平。

而更为罕见的是其地块为标准的“一”字型长方体块。这样的小区，可保证项目横向展示面更宽，加深项目的认知度，易引起受众关注，并且，项目东西间距拉大后，意味着每一栋楼体的外部，都将呈现不同的景观特色。并且，开阔的“一”字，让楼盘采光通风更佳。而这种“一”字地段，在深圳极为少见。第“一”？“一”等？“一”品？“一”哥？唯“一”？……随便你想吧！

2、以城市为景观对象，将自身融为一体

也正因这种开放式的“一”字布局，与圆形、椭圆形、三角形的项目布局，产生了区隔。一般而言，以椭圆、三角形布局的小区，较为多见，而这样的小区，因为是围合布局，因此基本给人以各成组团、各自为家的感觉，带着尽量与城市保持对立与区隔的心态，以保证自己的绝对独立性。

而阅山华府“一”字地段，却更像是穿插在城市中的一根纽带，将周边的生态景观、城市景观、人文景观，一并纳入项目内，而不再将自己围起来，堵起来，其以城市环境为大背景，以城市为景观对象，将自己视为其中的一员，无形将自己与城市融为一体，这种开放式的布局，极类似红树西岸。可见开发商保持向先进学习的谦虚态度。

二、盘龙S型无楼距概念的建筑布局

其外，项目内部的建筑布局也极具特色。整个项目依托山体台地的自然地貌，形成原山高台的建筑形态，项目高层成S形规划，西侧两栋、中央三栋、东北侧环绕四栋，如隐龙盘卧，居高而立，气势非凡。

这种S形的盘龙布局，让项目顷刻拥有了动感，活灵活现，变得生动起来。此种分散式开阔布局，让每栋都无遮挡，无形消除了楼间距，于是实现高层景观最大化，视野极为开阔。并且，由于高层S形布局，多分布在项目的边缘地带，于是为中央腾挪出更多别墅用地，也给予园林建设留有更多发挥余地。

三、深圳最高住户大堂 28米通高

1、28米全城最高的入户空间

在项目高规划的基础上，为拔高项目档次。阅山华府打造了深圳目前最高的住户大堂，通高28米，相当于5层楼高。并且分别在东西两侧，各布一个，以实现平衡布局。进入大堂，28米通高的阔度，顿时形成强大气场，让人震撼。

而其室内装潢气派十足，大门、墙面、地板、门槛、皆用高档材质及大理石铺设，不畏细节繁琐，华美的巨型吊灯光影斑斓，将奢华高贵，演绎得淋漓尽致。而作为28米通高的入户大堂，这在深圳首次呈现，也成为房地内参所观摩的项目入户大堂中，最震撼、最气派的一个。

2、深圳最大跨度精钢苍穹顶

并且，考察中注意到，东西两侧入户大堂的顶部，均打造了精钢镂空的苍穹顶，宽幅达20米以上，如此庞大的苍穹顶，对于住区大堂，极为罕见。而事实上，这种使用精钢镂空的苍穹顶，建造难度极大，成本很高。

而类似于这样的打造标准，对于一个从零开始的新人来说，极为难得。就算在万科、招商、中海这样的楼盘所见，都已超乎想象，可见开发商得时这次不惜花血本的决心。

3、入户大堂四部观光电梯、加拿大海藻5-10万/棵

除高度、阔度外，入户大堂还设置了四部观光电梯，前来项目观摩的客户，可乘观光电梯前往园林内部。对于豪宅项目来说，设置观光电梯，属合理范围，但若设置四部，这样的架势，却甚少有开发商真正这么干。一部观光电梯可节约的成本，或许已能干更多事。

此外，大堂门口还栽种了不下于8棵加拿大海藻，每颗5—10万的费用，也完全能在掌控之内，但开发商却为保证项目绝对气势，不为省钱而造。事实上，无论开发商如何资金雄厚，多少也要节约成本。但显然，对于第一次打造房地产项目的得时集团，却显得诚意的多。因为第一次，所以有紧张感、害怕，而这反倒督促了他用料更足，投入更大。

四、龙岗唯一3重入户大堂

由于，整个项目依托山体台地的自然地貌，形成原山高台的建筑形态，因此，高层建筑是屹立在16米的台地之上建造的。而16米的高差之下，设计了3层车库，这3层车库最低层的标高与室外地面平齐，相对建筑主体而言，就相当于是负四楼。

而也因为，这种高差台地设计，使得项目有了三重入户大堂，入户有了三种可选方式，第一种是从负四楼通高28米的豪华大堂进入，第二种是从车库大堂进入，车库大堂与28米通高大堂的配备打造标准是一样的，第三种是从每栋楼体的一楼大堂进入。而这是龙岗项目中，唯一设计3重入户大堂的项目。

五、城区豪宅最长的溪流系统

1、200米长溪流，创城区豪宅之最！

前文已述，项目为“一”字形地块、“盘龙布局”为中央腾挪出了广阔的园林空间，加上开发商大胆设计、灵活运用，以泰式风格，在园林中央设计了一条200米长的溪流，水之灵动、舒缓，为项目增添了无限的奇妙乐趣和异域风情，将美妙生活的画面，安然彰显。

并且，溪流还将雕塑喷泉结合，在水花四溅中，感受交响乐的神奇多彩。业主们也可闲庭漫步于此，带着老人孩子，在这里嬉戏打闹、悠然踱步。这般惬意，何等难得！在城市中所见溪流，已十分稀罕，而在自家门口就可见200米长的溪流，岂不是上天恩赐！而阅山华府也成为深圳所有平地物业中拥有溪流最长的项目，再创深之最！

2、16米高差泰式园林：简洁大方、元素多

除此以外，项目园林在已享受16高差平台花园设计的基础上，更不失简单大方的设计格调，但同时，园林元素也十分丰富。有石雕小品、桥梁、亭子、地屏、大花瓶、仪仗式绿化......同时，还打造了1300㎡天幕游泳池，包括独立儿童戏水池、艺术喷水雕塑、风情水吧等。

而值得一提的是，项目园林中随处可见石材用料，花坛、地屏、护边......而石雕小品，全部为全石雕刻，用料十足，成本高。得时的紧张、害怕，敬小慎微，再次凸显。而若换做是其他开发商，最多用陶罐制品，整块石材的打造，可要用足本钱。

六、全城最长的小区骑楼商街400米直街鼎配

有了气派的大堂，阅山华府还为打造层峰阶层专享的贵族商圈，规划了400米的欧风商业街，该街区定位为高端社区商业功能。设计为风雨连廊的骑楼，并且为直街，奠定浓厚商业氛围、价值高。而在深圳所有项目中，阅山华府是社区内拥有风雨连廊最长的商业街项目。

未来，该商业街后续将引入精品名店和严格统一管理，打造成为区域高端商业龙头。而于此一来，和周边大型别墅商业、五星酒店、宝马4S店等顶尖配套，围构成阅山华府门前的贵族商圈，为未来入住这里的精英一族定制名流生活。

七、龙岗首个空中生态车库：16高差、三层车库

1、地面全透全明双层停车场

阅山华府车库设计因地势而极具个性。地库不再是传统的设计在地下，而是停落在空中。因为项目因山地势，与建筑主体存在16米高差，于是这高于室外地面的16米，则设计了3层生态地库。而因这3层地库高于室外地面，于是皆保证了极高的通风采光性。

而傲居在空中停车的体验，与香港楼盘极为相似。这种生态车库，一改传统车库阴暗、憋闷之弊端，而是引入阳光清风与座驾亲密交流。如此体验，无不让业主们体验无上尊崇。而阅山华府也由此开创了龙岗首个空中生态车库。

2、罕见1:1.2高配车户比

并且，车库全部做了防静电地坪处理，给业主们带来更顺心畅意的停车感受。而阅山华府专设了1:1.2的车户比，也尤为引人关注。项目共743户，车户比1:1.2，也就意味着车库数量为892个。

对于豪宅项目来说，如果高配的车户比，极为难得。事实上，如今随着深圳汽车保有量每日剧增，很多项目由于停车位不够，而使得消费者望而却步。如今，高配的车库也已成为购房者考虑的关键要素之一。想想买了房，而又停不车的尴尬境地，谁也不会乐意！而在阅山华府，却被杜绝了。

八、深北最高高度：119米，堪比香港山顶

在龙岗项目中，高层住宅一般不超百米，例如星河时代的高度，也未超100米，而阅山华府建筑标高为119米，是龙岗迄今为止，高层项目标高最高的一个，由此，阅山华府也荣幸成为龙岗标高最高住宅！

于是，登高望远的极致体验，便能在阅山华府感受。事实上，当笔者前往项目最顶层考察时，从最高处向远处眺望，周边没有任何遮挡，所有城景、园景、山景尽收眼底。而周边一切，都在自己眼底的感觉，让自己拥有了高高在上之感。

香港的山顶别墅价值高，其中，就因为不少顶尖名流渴望那种一览众山小、高高在上之感，而在阅山华府，不用住山顶，就可享受在山顶、一览无遗的同等体验，并且还不用付出动辄千万、上亿的高昂代价，这岂不是更值！

九、高达35%的赠送比例

考察完项目后，阅山华府的赠送率很高，普遍拥有35%以上的赠送率。也即是说，一套100㎡的房子，瞬间可多拥有35㎡的赠送空间，而由此一来，这相当于在总价里省去了多少额外需对应支付的价钱，这是相当划算的。

并且，项目赠送面积方正实用，并不是犄角旮旯的边角余料，这种不可用的面积。由此一来，再次提升项目实用率和性价比！ 
       
■工地实地考察

一、最实用客厅：等宽通透，宽幅可达5.2米

项目户型结构设计合理，户型方正实用，为板楼设计，保证户户南北通透、采光通风景观俱佳。而在室内空间上，项目餐厅、客厅等宽通透，宽度甚至可达5.2米。在视觉上，大大增强了室内空间，并且业主们可享受极为阔绰的居住体验。

二、深圳三家电梯直接入户案例之一……

阅山华府绝大部分为2梯2户的设计，其中160和177㎡单位首创龙岗“智能电梯直接入户”的新居家模式。2梯2户的设计，对于高层已是极致享受，而电梯又为双开门式电梯，同时项目配置了门控系统，于是一出电梯就可直接进入自家门口。而这是龙岗首创的“智能电梯直接入户”，深圳三家之一。

电梯直达门口后，项目还设计有近40㎡的空中花园，形成空中独门独院格局，也即是说，从电梯一出来，眼前将直接收纳40㎡空中花园的阔绰景观，让自己置身于奢华气派的居家氛围中，感受无限尊崇，这无不与别墅项目平级，而这种创新设计，势必将树立龙岗豪宅生活新标杆，成为业内又一争相效仿的设计。

三、全部为落地凸窗，增大室内空间

室内卧房的凸窗，全部为80公分宽的落地凸窗。一般项目，会设计成底端有阻隔的凸窗，而阅山华府却为将外景更好的纳入室内，而设计了落地式凸窗。这种窗口，用途更大，同时，让空间感增强。

四、超阔绰大阳台：11米长，享受室内高尔夫挥杆

尤为值得一提的是，项目拥有超阔绰大阳台。宽幅长达11米，不仅能拥有超宽阔的视野景观，海景豪宅，也不过如此。同时，11米的阳台，还能极具气派地作为室内高尔夫挥杆练习场地，在自家阳台打高尔夫，有多少人体验过呢？！

五、设计父母套房，细致考虑

项目入户后，还专设了带卫生间的父母套房，且面积大，户型方正，这在实际使用中，可减少不必要的居住问题。将父母放心安顿，主人的居住体验也大大加强了。而这一设计，甚少有开发商如此细心的考虑周全，得时首次建造就已考虑得如此细致，值得学习！

六、公厕干湿分区

除主人房的厕所外，其他公共厕所都做了干湿分区，而这对于实际使用中，极为便利。即一人在冲凉区冲凉，而一人还可在洗漱区洗漱，加强了厕所的使用功能，提升使用效率。

七、顶级配备：2.5米/秒超高速电梯、进口石材、智能系统

进口名贵大理石材
阅山华府不仅选用名贵大理石打造大堂奢华空间，更以繁难的细节工序，对大理石墙面拼合处采取不同于一般的无缝处理，实现了整个大理石贴面整洁无缝的超群效果。

精烧外墙砖
为保证外墙高档效果，阅山华府历时半年，数十次外墙瓷砖样板烧制及效果检测，电脑配置瓷砖勾缝剂，保证色泽纯正，使建筑外墙浑然天成，透露出天然石材般的质感；以严格工艺检测瓷砖铺贴平整度和粘合度，以及勾缝的平直度。

芬兰通力电梯
世界十大电梯品牌之一，其产品被中国国家大剧院、首都国际机场、国家体育馆鸟巢等众多国家级项目采用。2.5米/秒超高速电梯，候梯时间极短化：大户型楼栋栋装备了两部2.5米/秒超高速电梯、每层仅两户大平层，最大候梯时间按专业测算仅需10秒，候梯时间之短冠领全城高层豪宅。

智能家居系统
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■阅山华府：近10年，最令人惊喜的项目！

一、用做吃的精神，做房子

这个世界上，人的“衣、食、住、行”四大根本需求中，衣、住的替代性强，实现难度低。而食、住两个行当难度大，食、尤其是连锁饮食业在安全、管理、口味上的挑战几乎是众业之首，其要求的仔细认真、谨小慎微、注意细节的程度无以复加；而住呢，是资金密集型产业，其创新、管理、营销的难度高。而得时却将这两项，都做到了一流水准。

饮食业的客户与服务意识、对细节与质量的苛刻要求、对场所温馨意象的把握，是比房地产企业来得更强的。房子做假一时半会是觉察不出来的、而吃的一有问题立即体现，所以用做吃的精神做房子，能差吗？

得时集团自身应果敢地对上述声音说不，还市场以真实。而饮食业所相对生疏的建筑本身，只需与房地产企业一样请好的建筑公司、监理公司，质量就有保障。江苏华建、鲲鹏监理的组合，加之得时集团对于细节、安全的谨小慎微，19年的行业经验告诉我们，阅山华府的建筑质量、建筑用料位居顶一线阵营！

二、不会是千年老三，超高层住宅可拿第一

实事求是地评价，阅山华府的综合素质、创新意识，相当于做房地产已20年以上的企业的作品！在众多方面具备城市级、国家级的领先优势，值得观摩与借鉴，这是深圳房企处子作中、综合品质感最好的项目！

其已完全具备与深圳顶尖楼盘比肩的实力，相比华润·幸福里，仅输在项目无综合体、酒店，而相对香蜜湖一号，阅山华府仅在名气上或稍有逊色，而除此以外，其它是一致的：墅级、高档。事实上，阅山华府在深圳超高层住宅项目中，已可稳拿第三！

而得时第一次干，就能干出这样的水准，于是我们不得不相信，其不会是千年老三，未来总有一天跃居冠亚之位。深圳的开发商，可要开始卯足劲了，因为后浪已经汹涌来袭并来势凶猛。作为观察深圳楼市十年有余的专业机构，我们判断阅山华府是深圳近10年最令人惊喜的项目，大家可要睁大眼咯。以上创新，值得业界观摩、购房者重视。（03）*3

阅山华府’考：园林之景

阅山华府’考评：湖水相映

阅山华府’考评：北临3.7万㎡紫麟山公园

阅山华府’考评：大片绿地

阅山华府’考评：西靠10万㎡回龙埔公园

阅山华府’考评：宝马4S店

阅山华府’考评：入户大堂兼营销中心

阅山华府’考评：外立面

阅山华府’考评：加拿大海藻树

阅山华府’考评：四部观光电梯

阅山华府’考评：28米全城最高的入户空间

阅山华府’考评：深圳最大跨度精钢苍穹顶

阅山华府’考评：泰式园林

阅山华府’考评：游泳池

阅山华府’考评：大型原石雕刻

阅山华府’考评：200米长溪流，创城区豪宅之最！

阅山华府’考评：双道连通车库

阅山华府’考评：12次荣获国内建筑最高奖“鲁班奖”的获得者

阅山华府’考评：16高差、三层车库

阅山华府’考评：北面是绵延山景

阅山华府’考评：南面是繁华城景

阅山华府’考评：紫麟山公园，尽收眼底

阅山华府’考评：龙岗首个空中生态车库

阅山华府’考评：全城最长的小区骑楼商街400米直街鼎配