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常平员外郎,爱住万科城:东莞低调富豪榜

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-05-27 10:30:39点击13400


导读:
      ■富豪爱低调:东莞最多员外郎
      ■东莞富豪水太深,胡润都摸不清
      ■千万富豪万五,亿万富豪近千人
      ■富可敌市:常平员外郎,最爱万科城
正文:

■富豪爱低调:东莞最多员外郎

员外,开始是一种官职,后来逐渐把富人也称为员外,尤其常用于形容本土富豪。那么,中国各大城市中,员外最多的是哪个城市呢?可能应该以东莞为最。

近期,发现一个有趣的榜单:东莞十大低调富豪榜。其制榜标准有三个条件:1、“低调”为核心,能列入榜单的富豪都是极少在公共场合露面;即使腰缠亿万,但公众场合露面较多的均未能入列。2、财富作为榜单的辅助条件,所选皆为东莞公认的富豪。3、所选富豪核心产业皆在东莞。

东莞十大低调富豪依次为:厚街王氏家族、郑强辉、马鸿家族、杨志茂、陈鸿道、张绍日、谭金荣、陈尧燊、陈礼明、叶运寿。榜单上可以发现,所列的十位东莞低调富豪,其中有5位的公开财富都是“无”,当中包括厚街王氏家族、陈鸿道、谭金荣、陈尧燊、陈礼明等。

其余的郑强辉(4.4亿元;持有东方实业52.87%的股份);马鸿家族(21.5亿元;持有6000万股搜于特);杨志茂(17.2亿元;直接和间接持股锦龙股份和*ST博信);张绍日(15.8亿元;持有众生药业股份);叶运寿(6.4亿;持有星河生物股份)。而这些公开的财富信息,测算只是来源于股市资讯,还没包括其他未上市或实业投资。

■东莞富豪水太深,胡润都摸不清

其实,东莞富豪的低调,已经众所周知,但他们究竟低调到什么程度呢?专门挖掘富豪上榜12年之久的胡润,曾公开承认东莞是最难挖掘富豪的地方,是全国富豪漏掉最多的地方。所以东莞上胡润富豪榜的富豪少,名次靠后。

即使如此,2010年胡润百富榜就有30名东莞富豪或富豪家族上榜。其中,100亿元以上的富豪东莞有3人;10亿元及以上东莞27人。而这些也只是根据有限来公开信息推测。可以肯定的是,实际将远远不止这些数量。按胡润所说的“要怪只能怪东莞水太深,我们没办法找出更多的大鱼。”此外,就算上榜了的富豪,也因其低调程度而无法真实测算他们的身价。

如厚街王氏家族的王玉城、王文城、王国城兄弟,2010年胡润富豪榜上显示其身家68亿元、排在榜单第168位。然而,厚街王氏家族作风低调,家族成员从未接受过媒体采访;产业却涉及石材、化工、航运、码头、医院、家具、木材、酒店、娱乐、房地产等多个产业,被东莞坊间传为“东莞首富”。

■千万富豪万五,亿万富豪近千人

从目前公开的资料,东莞富豪的真实数据,我们难以得知。据2011胡润财富报告,截至2010年年底,东莞就已经共有千万富豪14600人,亿万富豪840人,在全国千万、亿万富豪排行榜上皆位于第11,在广东仅排在广州、深圳之后。以胡润对东莞“水深找不出更多大鱼”的看法,有理由相信,东莞富豪数量,将远远超过公开的数字。也就是说,东莞的千万富豪,保守估计将超过15440人。

不过从奢侈品消费这个角度来看,或许我们可以反观一下。据不完全统计,早在2008年,东莞就已经拥有劳斯莱斯、法拉利、奔驰、宝马等名车1万多辆,且每年销售名车2000多辆。东莞18家五星级酒店、准五星级30多家的数量,仅次于北京上海。

此外,仅从东莞沿海片区各镇来说,每年奢侈品的消费估计超过15亿元,而整个东莞的奢侈品消费,或许翻了几番还不止。单以钻石行业为例,整个中国市值将近100亿人民币的钻石市场中,广东占了七成份额,那么东莞就至少占了广东市场的三成。

奢侈品市场庞大、消费多,意味着这里人群的消费能力强,自然也就意味着这里的富人多。而2010年胡润财富榜东莞15440人的千万富豪数量,以胡润本人的坦白,就已经是低估了。更何况,如此大量的奢侈品消费市场,当中还不乏数以万计的新生富豪、富二代呢。

■富可敌市:常平员外郎,最爱万科城

的确,东莞富豪多,早已不是秘密,不过富豪多到什么程度,却始终令人难以估计。加上东莞强劲的经济发展力,一代又一代新的富豪不断在衍生。2010年,东莞GDP达到4246.25亿元,按可比价格计算,比上年增长10.3%,仅次于广州、深圳、佛山之后,排在全省第4;是惠州GDP总量1730亿元排第6的2倍不止;几乎相当于贵州全省的生产总值。

以房地内参对惠州民间的亿万富豪数量估计,保守估算应该不下5000,超百亿富豪则应有近100位之多(详见《惠州吧零后少妇,房事需求猛如虎!》http://www.banq.cn/html/11047.htm一文)。东莞的富豪数量,将是惠州的2倍不止,亿元富豪或将超过10000人。

10.3%的经济增速、富可敌省的经济发展,超15440人的富豪数量,而这些富豪们的主业,几乎都落在东莞本地,如此,这些以万人为单位来计算的东莞富豪,其消费的主力市场,将围绕东莞本地来进行。而这些东莞“员外郎”们,最为热衷且踏实的消费,将是落在楼市投资方面。

常平也是东莞经济最发达的镇区之一,GDP相当于内地的一个地级市,员外郎更是为数众多。位于常平的万科城·琥珀郡,对他们来说,也是一个不错的选择。(09)


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