导读：
■科技园白领四困：交通、饮食、住房和婚姻
■商住分离，深圳“BMW族”多达数百万
■我们还要在钟摆式生活中继续下去吗？
■合正·壹中心给数百万“BMW族”四困支招
正文：
■科技园白领四困：交通、饮食、住房和婚姻
最近一篇关于深圳科技园白领面临四困的报道，引起了笔者的关注。深圳科技园，这块面积11.5平方公里东侧土地上，是高新企业荟萃之地，大约汇聚了6万人的白领群体，他们每天奔波着，为这个城市、这个国家创造着经济奇迹。
从表面上看，不少白领衣着光鲜，薪资丰厚，他们也被人看做是时代骄子，幸运宠儿。然而，在表面的背后，却是大量的无奈。他们面临着交通、饮食、住房和婚姻的四大困难。具体表现在：上下班所耗费的时间，光等车就要一个小时；中午吃个饭排队都要相当长的时间；园区内或附近可提供居住的楼盘太少；30岁还不结婚不是因为向往自由而是无奈。
先来说说交通的问题。在高新园区上班的白领，大部分是靠公交车，或者是地铁与公交车的组合，再加上步行，可以说是“公交车+地铁+步行”。而这么一来，6万名白领的上下班，给交通的压力可想而知。这是白领们的无奈。这6万白领群体，有一个很形象的称呼——“BMW族”。
■商住分离，深圳“BMW族”多达数百万
在西方不少城市里，地铁被翻译为Metro。很多人出门上班都是先乘坐公交车达到最近的地铁站，或者是先乘坐地铁再转公交车，然后再走一段才能到达目的地。这样的出行方式被称为BMW（即公车BUS、地铁Metro、步行WALK），以此方式出行的人就被称为“BMW族”。也就是，深圳科技园的白领，大部分都是“BMW族”。
BMW族在城市中相当普遍，尤其是大城市中。韩国一家就业网站曾经针对733名韩国上班族进行了“2010年上班族流行语”调查，结果，“BMW族”以43.1%（多选）居首位。在深圳，随着地铁的愈加普及，BMW族的数量也将越来越多。
而以高新园白领们得上下班方式可以看出，这里已经集结了大量的BMW族。这与园区企业的集中分布、可供居住的楼盘数量稀少相关，相信没有谁会愿意上班这么这么麻烦。而更大的罪魁祸首则是商务区和住宅区的功能分割，城市规划的不合理。
这么多BMW族的出现，其实是很无奈的。园区企业过于集中的分布，大约6万的白领群，高新区白领面临的四困，集中的反映了城市的通病。整个深圳的“BMW族”应该在数百万之多。
■我们还要在钟摆式生活中继续下去吗？
经历了30年改革开放的深圳，就可以看成是城市发展的缩影。因而深圳也具备了城市发展的通病——城市规划不合理。早期的城市规划没有合理的预见城市未来的发展。中心区集中导致人流量过于密集，片区与片区之间的不合理衔接，住宅区与工作区分离导致的交通压力，等等。
尤其是住宅区与工作区的分离，导致了深圳大量人是过着钟摆式的生活。即上班的地方在CBD，住又在另外的地方，每天不断的在CBD与住宅区来回往返。就例如有人住在关外、工作在关内，或住在关内、工作在关外。不仅花费了大量的时间和精力在马路上，更是在来来回回人流量的输送中消耗着交通的运力，而正是这样，造成了BMW族大量的出现。
由此可见，交通的拥堵与城市功能分区的不合理性是有莫大关联的。传统的城市规划，居住、商业、工业等等，分区很明确。而这样的功能分区，或许在城市规模不大的早期深圳并无大碍，而当深圳特区加速一体化之时，钟摆式生活给深圳带来巨大的交通压力。
所以这个时候有必要检讨深圳的城市规划了，真的有必要让住宅区、商务区如此泾渭分明吗？还有没有更好的解决办法，可以提高办公生活效率，让金领、白领们都从“四困”中解脱出来呢？
■合正·壹中心给数百万“BMW族”四困支招
我们怎么样才能避免无奈成为BMW族，上下班不用这么纠结。如果有这么一个可以集住宅、商务及生活配套的项目，或许可以解决白领们的四困。那么，位于宝安西乡大道与新湖路交汇处的合正·汇一城，作为1号线西乡线的上盖都市综合体项目，可以成为一个参考的对象。
一、交通与住房：地铁上盖综合体，生活工作两相宜
合正·汇一城是1号线西乡站的上盖项目，加上汇一城的本省是集住宅、办公和商务公寓为一体的。办公在合正·壹中心，住在合正·汇一城的高层住宅，购物、娱乐、电影、咖啡，都可以在汇一城街区解决。
选择住在汇一城的高层或是精装公寓——壹中心办公、住家，作为地铁上盖物业，出行是便捷的。作为商务公寓，壹中心本身带有精装修，厨具、卫生间等居家配套一应俱全，在公寓内即可很好的工作、生活。
二、饮食：再也不用排队、轻松享受生活
合正·汇一城本身是综合体的项目，自身拥有近8万平米的商业配套，包括主题式街铺、大型mall的配置，购物有沃尔玛购物广场、港龙城步行街、益家百货，餐饮骏通大酒店、金海路西岸饮食城、肯德基、新景园酒楼等，可谓是实现了一站式的生活。不用排队挤着吃饭了。甚至中午都可以跑回家吃饭。
三、婚姻：腾出更多时间，生活增添便利
其实这个有点题外话了。省去了上下班、饮食耗费的时间，不就有更多的时间接触公司、工作之外的异性了，社会的交际面也拓宽了，找对象的瓶颈也就不存在了。减少人们不必要的时间浪费，更可以工作、生活带来了更多的便利，为享受生活腾出时间。
面对着高新区白领群体的四大困扰，其实在合正·壹中心是可以得到合理有效的解决。高新区与合正·壹中心通过1号线可以无缝连接起来，壹中心也是高新区往西可以遇到的首个带综合体的精装公寓项目。从这个层面来说，合正·壹中心是最能够解决深圳白领的困扰的项目，尤其是高新区的白领群。（06）