导读：
■“2011中国房地产上市公司综合实力五十强”：佳兆业
■佳兆业疯狂拿地，5个月16幅超200万
■疯狂拿地的秘密
■大量的土地储备利好：佳兆业·大都汇
正文：
■“2011中国房地产上市公司综合实力五十强”：佳兆业
2011年5月11日，佳兆业集团在上海环球金融中心举办的“2011中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产投融资峰会”中，荣获由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家机构联合颁发的“2011中国房地产上市公司综合实力五十强”称号。
这是主办机构从经营规模、运作效率、财务风险、盈利能力、社会贡献、成长潜力、市场认同等方面，结合上市公司资本市场的表现，全面衡量佳兆业集团的实力而作出的一个肯定：佳兆业自2009年上市以后，就不断扩大经营规模，现已新进入11个城市，土地储备增加了近70%，而2010年，佳兆业总资产与销售收入分别同比增长47%和67.7%，达到264.2亿元和101亿元。
以总资产264.2亿元，销售收入101亿元衡量，佳兆业无疑已强势跻身中国房企的第一阵营，而这一切，或许与企业资金实力、土地储备、市场供应量、战略决策密不可分。尤其在土地储备上，佳兆业更是以迅雷不及掩耳之势，在祖国二三线城市，大占领土，为未来开发，打下强力基础。而这也无不显现一个逐渐强大的房企身影。
■佳兆业疯狂拿地，5个月16幅超200万
以下回顾2011年至今，佳兆业在深圳乃至全国各地的拿地情况。
2011-1-18，佳兆业以6.72亿元总价收购深圳科拓建筑旗下的浙江伍丰置业，并因此而获得位于杭州之江度假区的土地，该土地面积为39376㎡，规划地上建筑面积不大于70876.8㎡。
2011-1-26，佳兆业以3.52亿元取得东莞沙田镇五幅相连住宅用地，该项目占地面积约23.9万㎡，建筑面积共52.59万㎡。同时以1.63亿元取得江阴市长泾镇的两幅相连住宅用地，该地块总占地面积约9.3万㎡，建筑面积共约14.13万㎡。
2011-2-1，佳兆业以1.71亿元拿下辽宁省本溪市两幅地块，占地面积共约12.22万㎡，规划建筑面积共约34万㎡。
2011-3-14，通过投标方式，佳兆业成功竞得位于深圳盐田区盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目改造权。该项目包括现状约47万㎡建筑面积的旧村搬迁，以及总用地面积约26.6万㎡、规划建筑面积约107.1万㎡的安置区重建。
2011-4-26，佳兆业以总价约5.18亿元，竞得珠海斗门区的一宗住宅用地，总面积为192710.86㎡，总建筑面积约926867.88㎡。
2011-4-27，佳兆业与普宁市政府签订框架合作协议，计划于普宁市白坑湖水库周边地区兴建一个集会展中心、酒店、会议中心、商务办公配套公寓、商业中心及住宅小区于一体的综合体项目；建成后将成为普宁、揭阳，以至粤东地区首屈一指的大型城市综合体项目。
2011-5-18，佳兆业成功取得山东潍坊五幅地块,总占地面积约164469㎡，总建筑面积约246704㎡。
■疯狂拿地的秘密
在短短的五个月里，佳兆业就分别在杭州、东莞、江阴、辽宁、珠海、普宁和山东等城市总共取得了16幅地，总占地面积约85.93万㎡、建筑面积约379.26万㎡，而仔细一看，我们就会发现这些地块大部分都处于二三线城市，其中总占地面积达到59.33万㎡，建筑面积225.16万㎡，分别占了总额的69%和59%。佳兆业为什么会在二三线城市拿这么多地呢？
中国的一线城市现在都对住宅物业进行限购限贷（首付不低于三成、1.1倍利率贷款；二套住宅首付不低于六成，限购两套），甚至出现了像深圳近期出台的“限价令”一样的严厉政策：自5月1日起，将对所有商品房项目实行“明码标价、一套一标”；单个楼盘不得高于政府核定的最高价格进行销售，且2011年深圳房价涨幅不能超过10%。
同时，由于现在一线城市的某些劳动力密集型产业正在往二三线城市转移，促使二三线城市的经济进入一个高速发展时期。其次，本地政府为了吸引外资进入一般都会出台很多优惠政策。此外，在大城市工作却又无力承担高房价的大有人在，这类人的刚性需求就会选择回到原住地去解决。佳兆业正是敏锐的闻到了这股气息，对市场准确把脉，所以才会出于战略考虑，在二三线城市疯狂拿地。
■大量的土地储备利好：佳兆业·大都汇
截至目前为止，2010年的土地储备，加上2011年新增的土地面积，佳兆业的土地储备总量将超过2000万㎡，足够支撑佳兆业五年开发之用。这也正是佳兆业为进行战略开发、储备充足土地资源，为未来发展打下扎实基础的考虑。
同时，佳兆业通过发行本金总额3亿美元的优先票据和20亿元合成型人民币债券进行融资后，佳兆业的流动资金就上面这个数据来看就已经超过了40亿元人民币。这将为未来开发，提供充足的资金支持。
此外，佳兆业在深圳获得的最大项目---占地面积约32万㎡，建成后总建面将达128万㎡的宝吉旧改项目，也即将开始动工建设。土地拓展及项目动工建设的快速，以及企业实力的增强及资金的丰厚，对于目前在售的五大交通枢纽物业、全国首例原创套娃房的佳兆业·大都汇而言，必将扩大其入市销售的利好。（11）