导读：
     ■深圳人的遗憾，去东莞找寻回来
     ■二沙岛，广州第一滨江住区
     ■滨江第一住区的四大要素，缺一不可
     ■东莞第一城滨江住区：江南第一城、深业欧景城
正文：

■深圳人的遗憾，去东莞找寻回来

世界上大多数城市都是沿河而建，从而使得滨江地带往往为城市的住区。而深圳人是比较遗憾的。在深圳没有一条像样的河流，因而滨江住区无从说起，豪宅区就更是没有。那么，习惯了沿河生活的我们，还能够补偿内心的遗憾吗？或许，我们可以把目光放到近深区，去东莞寻觅滨江住区的生活。

或许在东莞中心西区，或许可以成为我们关注滨江住区的焦点。中心西区是指东莞水道以东、运河路以西、建设路以南、环城路以北的区域，处于东莞中央行政区、中央商务区、南城总部基地核心辐射区域内。这一区域被定位为东莞的高档住宅用地区域，目前区域内以开发的楼盘有江南第一城、深业•欧景城等高层次住宅。

从地图上可以发现，江南第一城及深业•欧景城所在的中心西区，处在东江南支流及东莞运河两大河流的包围之中，属于真正的滨江地带。与广州的二沙岛是极为相似的。或许我们可以在研究广州二沙岛基础上，对东莞中心西区片区加以分析，考察其滨江住区的成色。

■二沙岛，广州第一滨江住区

广州的二沙岛位于广州市中心珠江河段上的天然江心绿洲，岛四周江水环抱，南临珠江主航道，北靠珠江次航道，，西北角面对东山湖公园，北面与珠岛宾馆和五羊新城隔江相望，西靠大沙头码头，独一无二的地理优势使二沙岛拥有了成为滨江住区的有利因素。

而二沙岛也藉此成为了广州市的滨江豪宅区，堪称是广州市的第一住区。特别是处于广州核心区位，成为了广州富豪的“聚集地”。大批外国驻广州总领事、外国商会领袖等人士在此租住，广州的房地产发展了这么多年了，二沙岛滨江第一住区的地位至今难以被超越。

要知道，广州的豪宅板块不少，如白云山景豪宅板块、滨江东、天河北和珠江新城等区域，都是炙手可热的豪宅分布区域。然而多年来二沙岛第一住区的位置却从未被超越。那么，二沙岛其独特的魅力在哪里呢？又会给江南第一城什么启示呢？

■滨江第一住区的四大要素，缺一不可

其一，二沙岛离市中心和珠江新城CBD仅需10分钟车程，可谓是城中心地带。城市中真正的豪宅区都不会远离城中心的。现代的都市生活也要求了住区必须与城区紧密联系起来。其二，二沙岛的滨江环境，与城区是一江之隔。相隔的江河可以塑造相对独立的环境，既与城市繁华相近，又保持与城区的相对距离。这样的环境格外招富人喜欢。

其三，配套完善。广州二沙岛上配套完善，道上分布着广东体育馆、岭南会展览馆、奇异庄园、陶苑酒家、广州发展公园、宏远超市、宏城公园、广东国际船艇中心、向日葵西餐厅等相关设施。没有完善的配套，富人们是不会去凑热闹的。

其四，人文气息浓厚。真正的豪宅区还必须拥有浓厚的人文气息，否则只会沦为爆发富的集聚地。位于广州二沙岛烟雨路的广东美术馆，西衔星海音乐厅，北接绿草茵茵，南临珠江碧波。此外还有广东体育运动学院、广州美国人国际学校、广州市育才实验学校、广东华侨博物馆等。正是因为其浓郁的人文气息，才使得二沙岛独具生活的魅力。

通过对广州二沙岛的分析可以发现，要想成为滨江第一住区，以上四大条件位于城中心区域、滨江环境、配套完善、浓厚的人文气息是必不可少的，少了其中任何一样，都不能构成一个城市的滨江第一住区。那么江南第一城及深业•欧景城所在的中心西区是否符合这样的条件呢？

■东莞第一城滨江住区：江南第一城、深业欧景城

从与城中心的位置看，江南第一城及深业•欧景城所在的东莞中心西区，与东莞的新城市中心仅有一江一河之隔，距离东莞新行政中心车程不过5分钟，从这一点看，中心西区比二沙岛的位置更加优越，更近距离城市中心。。

从配套上说，中心西区内有三大体育公园，分别是金丰体育公园、南城文化广场和滨江体育公园，再加上南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、及区域内众多的商铺等，几乎可以满足居民的各种生活需求。不去城中心就可以解决所有的生活需求，更不用说驱车5分钟，就可以享受到中央行政区内东莞最重要的市政配套了。

而在人文气息方面来说，片区内拥有名校教育配套，包括东莞阳光第一小学，东莞阳光第二小学，广东宏远外国语学校，东莞南城中学，北师大东莞翰林实验学校。再加上近距离中央行政区，同样享受展览馆、人民会堂、图书馆、群众艺术馆、东莞科技博物馆、玉兰大剧院、市中心广场、青少年活动中心等密集配套，人文资源丰厚。

从以上简析可知，江南第一城符合了滨江第一住区城中心区域、滨江环境、配套完善、浓厚的人文气息。片区内的楼盘将受到区域滨江第一住区定义的利好，位于东莞南城区金丰路10号的江南第一城，东莞中央西区环城路与港口大道交接地块的深业•欧景城，将是东莞滨江第一住区内最值得关注的项目。（06）