导读：
■取消高校毕业生落户限制，深圳得实质利好？
■消除户籍障碍，质素人才偏向活力城
■双重户籍改革，引来“孔雀群”
■年轻资产族两大最佳置业属地
一、年轻资产族首站物业：合正·壹中心
二、规划最佳归属地：华盛·西荟城
正文：
■取消高校毕业生落户限制，深圳得实质利好？
日前，国务院发出《关于进一步做好普通高等学校毕业生就业工作的通知》，房地内参www.BANQ.cn注意到，该通知要求非直辖市取消对高校毕业生的落户限制，允许高校毕业生在就（创）业地办理落户手续。直辖市则按有关规定执行。
非直辖市取消对高校毕业生的落户限制，也就是说，除了北京、上海、天津、重庆这四个直辖市外，包括深圳、广州等一线城市在内的各大高校毕业生，皆能享受到这优惠政策。而根据通知要求，高校毕业生自主创业还将可享受税收优惠。
较之近年来对高校毕业生的扶持政策，此次发布的扶持政策可谓是力度最大的一次，尤其是关于取消落户限制政策的政策，若能真正落实，这将表示高校毕业生能真正享受政策的就业扶持资金。对此，房地内参认为，这将对广州、深圳等一线城市构成实质性影响，使得这些城市吸引更多高校高素质人才聚集。
■消除户籍障碍，质素人才偏向活力城
按照中国目前制度，当前的就业扶持资金主要是以户籍为口径的。对高校毕业生而言，就算可以进行失业登记，但由于不具有当地户籍，实质上是享受不到政府的就业扶持资金。根据目前中国的户籍改革，各省会以下的中小城市，为吸引人才前往，往往落户障碍设置不多。
而在北京、上海、广州、深圳这些一线城市，由于户籍紧张，高校毕业生即使签了就业协议但没有落户指标，部分人户口也只能空转，难以享受到这些城市户籍的就业、创业扶持政策。如今，国务院发布取消落户限制的政策，非直辖市的广州、深圳，无疑直接吸引了国内众多高校高素质人才。
最新数据显示，2011年高校毕业生人数为660万人，“十二五”时期高校应届毕业生年平均规模将达到近700万人。为寻求更多更好的就业机会和创业条件，深圳这个国内开放性最早、三十而立的年轻活力城市，在落户限制取消之际，有着更多理由成为众多高素质高校毕业生、创业者的追逐地。如此，未来深圳将有越来越多的高素质人才、高技术人才聚集并落户。
■双重户籍改革，引来“孔雀”群
事实上，从目前深圳的人口结构来看，国务院发布非直辖市取消对高校毕业生的落户限制的通知，恰好也与深圳目前迫切改革户籍管理体制的意愿相符。截至2010年末，深圳本地户籍人口总量为250多万人、常住人口高达900多万人，严重的人口结构倒挂，使得深圳市政府将于2011年推进户籍管理体制改革，积分入户，提高户籍人口比重。
如今，非直辖市落户限制取消的政策，加上深圳户籍体制的改革，双重体制利好下，对优秀高校毕业生的诱惑将更大。而根据深圳“孔雀计划”，自2011年起，未来五年，深圳每年将投入3~5亿元，用于海外高层次人才配套服务和创新创业专项资助。重点引进并支持50个以上海外高层次人才团队和千名以上海外高层次人才来深创业创新，吸引带动万名以上各类海外人才来深工作。
可以推测，在国家、市政府政策及资金的扶持下，这些落户在深圳的大量高技术、高素质人才，经过几年的奋斗和打拼，手上积累部分财富之时，安居置业的需求将显现出来。而这些新一代的年轻资产人士，肯拼搏、对时代潮流有个性追求，追求都市时尚、快速便捷的生活方式。相对来说，那些交通便利、生活、商业、娱乐等配套一体化的综合体项目，将是这类年轻资产代置业的最佳选择。
■年轻资产族两大最佳置业属地
如此，在这种可预见性的置业需求影响下，那些享受地铁交通的便捷、自身集居住、商业、娱乐等综合配套设施的综合体项目，将成为这类年轻资产人士置业的聚焦所在。对此，房地内参www.BANQ.cn认为，目前深圳以下2个综合体项目，将是当下值得给予重视的。
一、年轻资产族首站物业：合正·壹中心
合正·壹中心是合正·汇一城的商务公寓。合正·汇一城位于安中心区碧海片区新湖路与西乡大道交汇西北角，是1#地铁西乡站的上盖都市综合体项目，涵盖了商业、居住、商务办公三大形态。
而合正·壹中心与1#地铁西乡站B出口，距离只有约30米，是深圳距离地铁口最近的综合体商务公寓。且向东南3站可达前海新区宝安中心站，往西北3站可达机场东站。合正·壹中心的户型面积都在40~60㎡，总价较低，可商可住，不限贷不限购。
作为合正·汇一城商务办公功能的重要支撑，合正·壹中心直接享受了内部80000㎡大型旗舰商业。交通便捷的同时，还一站式解决各种生活所需。这无疑是对上了上述年轻资产族的居住生活胃口，成为安居置业的首站物业。
二、规划最佳归属地：华盛·西荟城
华盛·西荟城，位于宝安区沙井街道办壆岗村新沙路与永通路交汇处，项目西侧为沙井国税局。总建筑面积达33万平方米，高100米，这是迄今为止深圳西部区域最大规模的标志性建筑群之一。而其所屹立的沙井片区，是目前政府正在规划建设的宝安西部沿江新城的核心区域。
华盛·西荟城近邻11#地铁沙井中心站，与深圳机场北站仅3站的距离，规划的13号地铁线拟建站点新沙站位于项目楼下。集住宅、商业（沃尔玛已进驻）、5星级酒店（朗廷酒店）、商务办公等四种形态在一起，总建面35万平方米的华盛·西荟城，是深圳西部、也是宝安区第一个。
融合交通、居住、商业、酒店、办公为一体的华盛·西荟城，深圳沿江新城这个后起城市之秀的规划建设利好，把目光放长远一点，未来同样也是众多深圳年轻一代资产人士的最佳归属地。（09）