导读：
     ■阅山华府，楼市10年的最大惊喜
     ■没有遗憾、只留惊喜，阅山华府开人眼界
     ■消除偏见，嘉旺城为什么能够做好阅山华府
     ■31年来，深圳楼市最好的处子作
正文：

■阅山华府，楼市10年的最大惊喜

如果不是翻阅资料，你绝对想不到，这个位于龙岗中心城的阅山华府，其发展商嘉旺城房地产投资有限公司，隶属于以快餐行业起家得时集团，与平时吃饭的快餐相关。你更加想不到的是，这个自发售以来便取得骄人业绩的阅山华府，居然只是发展商的开山之作、处子之作。

震撼，绝对震撼！以至于房地内参成员在考察完项目后，在《楼市十年的最大惊喜：阅山华府’考评》www.banq.cn/html/11116.htm一文中，将阅山华府这个位于龙岗中心城龙平西路北侧，长兴路和回龙路的交汇处的项目，称之为深圳近楼市10年的最大惊喜。

阅山华府为嘉旺城房地产投资有限公司的处子之作。处子作意义重大，要么是全新的开始，要么整个企业的发展都会受到影响，因而格外受到企业重视。而纵观阅山华府，最大的感受便在于，这个项目处处给人惊喜，是深圳楼市十年来给人最大惊喜的项目。

■没有遗憾、只留惊喜，阅山华府开人眼界

往往新人起步的阶段，是最认真、最谨慎、最细致的阶段，也是最愿意使劲拼搏的阶段。然而不是大多数的企业第一次得开发就能获得成功，要知道，有多少房地产企业，都为他们的第一个项目买了增长经验的单，也留下了诸多的遗憾。然而，阅山华府完全不像是新人的作品，更像是出自于20年开发经验的手笔，没有带来遗憾，只留给了深圳的足够的惊喜。

惊喜一、区域地段：龙岗中心城、大运新城双利

阅山华府处在龙岗中心城，龙潭公园和龙岗区正南北中轴线上，与大运中心一路之隔。龙岗中心城，是龙岗区政府所在地，作为深圳市规划最为完善的副中心区，是全深圳最为完善、全深圳最具居住价值的生态中心城，再加上国际级配套的大运新城，阅山华府享受着大运新城、龙岗中心城的双重区域利好。

惊喜二、景观资源：“山景+城景+园景”三重景观融合的体验

处在龙岗生态片区的阅山华府，西侧更与10万㎡回龙埔公园，一路之隔，北临3.7万㎡紫麟山公园。从高层远眺，绿意尽收眼底。而事实上，阅山华府包括回龙埔公园、紫麟山公园外，其更被龙潭公园、清林径森林公园这四大公园围护。于是，高处眺望，北面是绵延群山，东南面是繁华城景，西面是惬意公园，将山景+城景+园景三重景观融合的独特体验，这恐怕是阅山华府最大的奢想！

惊喜三、施工设计：规划、建筑、景观、室内皆一流

阅山华府项目立项之时，从规划设计、建筑设计、到景观设计、室内设计皆重金聘请了业内一流设计团队强强联手之下打造。其中，项目由深圳立方建筑设计有限公司做规划设计，由深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司作建筑设计，景观设计上则由作为全球最具权威的美国景观建筑师协会（ASLA）会员的深圳新西林园林景观有限公司担任，室内设计就由中国最具创新力的酒店设计公司--深圳市假日东方酒店设计公司担任。

尤为值得一提的是，项目更盛邀曾12次荣获国内建筑最高奖“鲁班奖”的获得者——江苏华建操刀助力，在这样的强大阵容下，阅山华府一期一经面世，即刻获得了市场的强烈反响，得到一期广大客户的认可，更荣获优质结构工程大奖殊荣。

惊喜四、选材用料：用料足、高成本，得时集团的诚意

阅山华府打造了深圳目前最高的住户大堂，通高28米，相当于5层楼高。大堂内装潢气派十足，大门、墙面、地板、门槛、皆用高档材质及大理石铺设，不畏细节繁琐，华美的巨型吊灯光影斑斓，将奢华高贵，演绎得淋漓尽致。而作为28米通高的入户大堂，这在深圳首次呈现，

在东西两侧入户大堂的顶部，阅山华府均打造了精钢镂空的苍穹顶，宽幅达20米以上，如此庞大的苍穹顶，对于住区大堂，极为罕见。而事实上，这种使用精钢镂空的苍穹顶，建造难度极大，成本很高。此外，入户大堂还设置了四部观光电梯。大堂门口还栽种了不下于8棵加拿大海藻，每颗5—10万的费用，足显得时集团的诚意。

惊喜五、泰式园林：16米高差平台花园设计，简单大方

阅山华府在园林设计上也是下足了功夫，在已经享受16米高差平台花园设计的基础上，不失简单大方的设计格调。石雕小品、桥梁、亭子、地屏、大花瓶、仪仗式绿化构成了园林丰满的元素。同时，还打造了1300㎡天幕游泳池，包括独立儿童戏水池、艺术喷水雕塑、风情水吧等。而且园林内随处可见石材用料，花坛、地屏、护边，用料十足，成本高。

惊喜六、户型设计：五种选择，方正实用，阔绰的居住体验

产品方面，阅山华府首创了龙岗“智能电梯直接入户”的新居家模式，这开启了整个龙岗中心城的又一个新居住生活形态，这在160㎡和177㎡这两种户型单位上表现尤为明显。加上设计近40㎡的空中花园，整体上形成空中独门独院的格局。

具体的说，有“摩登舒居”系列、“百变复式”系列、“雅颂美庭”系列、“独门墅院”与“至尊大家”系列、“高台尚墅”系列五种不同的产品。户型结构上设计合理，户型方正实用，为板楼设计，保证户户南北通透、采光通风景观俱佳。而在室内空间上，项目餐厅、客厅等宽通透，宽度甚至可达5.2米。在视觉上，大大增强了室内空间，并且业主们可享受极为阔绰的居住体验。

……

■消除偏见，嘉旺城为什么能够做好阅山华府

以上所列出的六大惊喜，仅仅只是阅山华府给深圳楼市惊喜中的九牛一毛而已。像定义为高端社区商业的400米的欧风商业街，是社区内风雨连廊最长的商业街；龙岗首个空中生态车库；罕见的1:1.2高配车户比；119米是龙岗标高最高住宅；高达35%的赠送比例……

太多了，到这个时候，你还觉得，这像是一个刚入房地产行业企业的作品吗？怎么看都是一个业内老卡成熟企业的扛鼎之作。相比起不少房地产企业头个项目的不尽人意，深圳嘉旺城房地产投资有限公司的处子之作——阅山华府，将是深圳楼市建设有史以来，最为成功的处子作。

为什么一个刚入房地产行业、以餐饮业起价的新房企，能够做到其他房企甚至需要20年才能达到的水平呢？这是因为得益于房地产行业经过二三十年的发展，整个市场已经高度专业化。无论是建筑设计、景观设计、园林设计还是施工团队，都已经形成了专业的队伍，流程高度专业化。

■31年来，深圳楼市最好的处子作

这个时候，发展商是否是专业出身，其实已经是无关紧要的事。只要发展商有气魄把所有最优秀的资源整个起来，照样能够做出一流的产品。这在以前是不敢想象的。而这个也回答了为什么以快餐行业起家的得时集团，它有底气做出这么一个优秀的处子作。

联想起号称全球第一住商的万科，当初第一个项目威登别墅，连多层与别墅的概念都没有分清。而现在一个以餐饮业起家的房企的开山作，却震惊了整个房地产市场。其中的变化，令人深思。市场的高度专业化，使得“嘴上没毛，办事不牢”的时代已经过去了。如果再纠结于办快餐行业的，怎么能够做得好房地产的问题，就太落伍了。

现如今，深圳已经深陷“限购、限贷、限价”等三限背景下，购房资格愈加珍贵。因此在购房、升级宅邸上被迫向一步到位靠拢。而阅山华府，其发展商用“做吃的精神来做房子”，建筑质量、建筑用料等均位居一线阵营，31年来，深圳楼市最好的处子作，静候品鉴。（06）