导读：
■谁挡我无敌海景，我就买下他的屋
■埃里森认为：一线海景价值1.7亿
■两大世界级湾区：从旧金山湾到三亚湾
■东和中央海岸，世界级一线海景最优选
正文：
■谁挡我无敌海景，我就买下他的屋
全球第五富豪、甲骨文首席执行官（CEO）拉里·埃里森近日花了4000万美元（约合2.6亿元人民币），购置了一处临海豪宅。一般人恐怕难以想象他此次买房的原因，埃里森买的是他邻居的房子，理由是邻居家庭院中种植的树木却遮挡了自家房屋视线，影响了埃里森欣赏旧金山湾的无敌海景。
事件的起因过程是这样的。早在1988年，埃里森以390万美元购买了位于旧金山的一处房产，这所房子的视线极好，能够看到完整的旧金山湾，这是最令埃里森心动的。2004年波斯默夫妇以690万美元的价格买下距离埃里森住处不远的房子，当时相安无事。
然而，波斯默夫妇家庭院中的三棵红杉树越长越高，遮挡了埃里森家的无敌海景。以至于埃里森在2007年曾先后两次提出至少以1500万美元的价格买下波斯默夫妇的房产，但遭到波斯默夫妇拒绝。最终，忍无可忍的埃里森于2010年向旧金山一家法院提交诉讼，称如果法庭不命令波斯默夫妇砍树，那么埃里森的房产价值将受到不可挽回的损害。
■埃里森认为：一线海景价值1.7亿
就因为邻居家的树长高影响了海景就提起诉讼，是件很稀罕的事情，因而这起诉讼吸引了外界大量关注。埃里森聘请一名擅长“树木争端和解”相关规定的律师来进行这场官司。问题的根源就只在于埃里森希望保持房屋最初的景观，而波斯默夫妇则希望保护自己的隐私，真是矛盾。
最后，波斯默夫妇曾与埃里森达成了庭外和解。波斯默夫妇同意将红杉树的高度控制在两层楼的高度内，埃里森的房子高是四层。尽管如此，埃里森似乎仍不满足，因为他找到了一个最好的办法——买下波斯默夫妇的房产，价格高达4000万美元。2004年波斯默夫妇是以690万美元买下这处住宅的，7年时间价格已经是原先的5.8倍，而且这栋房子尽管有22个房间，却没有停车库！
现在不妨来来一个简单的计算。拉里·埃里森花4000万美元（约合2.6亿元人民币） 买下一座原本只值690万美元的房子。假设这个房子从2004年到现在增值了一倍，现在价值也只有1380万美元。4000万美元-1380万美元=2620万美元。
也就是说，4000万美元中，有2620万美元是埃里森甘愿为一线海景付出的代价。按照6.4795 ：1的最新人民币兑美元汇率，一线海景的估值为1.7亿元人民币。
■两大世界级湾区：从旧金山湾到三亚湾
对于埃里森这种富人来讲，一线海景的价值远远大过房子本身的价值。埃里森的房子在旧金山湾。旧金山湾是美国加利福尼亚州中部的一个海湾，位于萨克拉门托河下游出海口。海湾呈南北链型，周围分布独立的城市。湾内有两个主要岛屿，一是天使岛，为州立公园，二是阿拉米达岛。
这里不仅可以欣赏到一流的海景，旧金山湾提供多种休闲娱乐项目，包括帆船、风帆、垂钓、游泳等等。旧金山湾好则好矣，不过终究是在他国。其实我们中国也有这么一处海湾，它不仅是国际旅游岛，全世界富人的休闲度假地，且地位不逊于旧金山湾。这就是中国海南三亚湾。
三亚我国唯一的热带滨海旅游城市、唯一全年可下海游泳的海岸线，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方。而三亚湾紧挨三亚市区，绵延22公里。该湾湾长沙细，东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。
这是三亚仅有于主城区相连的湾区，处在三亚风景群的核心，与三亚城区完美相融。这里拥有雍容的规划和诗情画意的风光，作为风情海湾，这里沙滩平缓，海面开阔，湛蓝天宇映衬着碧波万顷，景象万千。这样的一线顶级海景，恐怕就是埃里森们梦寐以求的吧？
■东和中央海岸，世界级一线海景最优选
设若在三亚湾，有这么一处海岸头排物业，拥有真正世界级无敌海景的房子，他们会不会心动呢？这里他们不需要担心邻居家的树辉遮了自己的海景，更不用通过法律诉讼这么麻烦的程序，购置即能拥有。这就是东和·中央海岸。
事实上，东和·中央海岸位于三亚主城区——河西管理区的城市海岸第一排。可以说，零距离拥有热带海岸线、又能够位于城市核心区的项目，只能在三亚可以找到。而东和·中央海岸由于位于城市海岸第一排，可以直接欣赏到三亚湾一线壮阔海景，并且对一线海景享有永久性的视野权。
三亚市目前中国国际五星级品牌酒店最为密集的城市，丽思卡尔顿、文华东方、悦榕桩、希尔顿、喜来登、万豪、皇冠假日等顶级国际品牌酒店已陆续开业，洲际酒店、莱佛士酒店等世界五星级酒店也即将揭幕。项目还与“中国的迪拜、东方的迪拜”——三亚湾凤凰岛，一起构成唯一的七星级城市海湾区。
而东和·中央海岸就是三亚CBD内一线海景的唯一新盘。随着城市的发展CBD内一线海湾的土地越来越少，目前所能够供给开发的愈加稀少。而真正拥有一线海景的物业也将越来越稀缺。该项目预计于2011年下半年10月份开盘，如果埃里森到场，又将给予中央海岸的世界级一线海景怎样的估值呢？（06）