导读：
■阅山华府赠送“楼市优惠卷”
■分期付款，买房免息
■开发商逃不了，购房者大实惠
■少付60.4万，天上掉馅饼！
■深圳最好处子座：阅山华府最强优惠行动
正文：
■阅山华府赠送“楼市优惠卷”
继楼市政策继续发酵，作为以吃的精神打造房子的阅山华府，已于近期开启系列促销活动，包括推特价房、抽奖送宝马等，此外，还将推出“三年免息分期付款轻松置业计划”。此次促销活动，就犹如餐厅对吃客有优惠卷赠送，而阅山华府也同样给买房的人赠送优惠卷一样。
而此种优惠卷，或许与一般楼盘的优惠折扣并不一样。此次阅山华府推出“三年免息分期付款”的买楼方式，自2002、2003年之后未曾出现，而在目前信贷紧张、利率高涨的环境背景下，该方式可有效绕开限贷令，成为此次优惠的最大诱惑。
有听说过买车分期付款，买电器分期付款，但从未听说过买房也可以分期付款，到底是怎么回事？以下慢慢详解。
■分期付款，买房免息
如今买房主要以两种付款方式为主，按揭贷款和一次性付款。而我们都知道按揭短款，银行房贷利率高，不划算，而一次性付款对于购房者的经济实力要求高。这正是如今买房的难题。而与按揭贷款、一次性付款所不同的是，分期付款是指购房者交了首付以后，剩余的房款可分期、免息付给开发商，和开发商签协议就行，不用去找银行贷款。
这就意味着购房门槛瞬间降至首付水平，省去利息的额外支出，而事实上在以按揭贷款的实际购房中，这笔费用不容小觑，有些甚至在总价中占比很大，同时可屏蔽月供的经济压力，大大增强消费者的购房信心。而其中免息的优惠，无疑是给购房者的巨大折扣！
此外，还能绕开限贷令的严控。从专业角度来看，此种做法仅适合现金流充沛、对银行依耐性不大的开发商。因为，这种分期付款的方式，是通过免息来达到吸引受众的目的，由此一来，只能快速收回占总房款5成的首期款，对房企来说，要承担巨大的市场风险。
■开发商逃不了，购房者大实惠
按照目前房贷政策，二套房最低首付6成、利率1.1倍，三套及以上住房贷款暂停，而阅山华府开出一律首付5成、免息分期付款的方式，不经过银行，可令购房者绕开限贷令。据悉，2002、2003年时，关外曾有楼盘出现过类似的销售方式，当时也是银行贷款紧、利息高，而且很多人还不能接受按揭贷款买房。
如今，阅山华府采取分期付款买房的方式，在全国范围内都很少见，对开发商而言，存在若房价大幅下跌、购房者不再付款的风险；对购房者而言，存在开发商卷款潜逃的风险，需要辅之以公证、担保等手续。
但显然，开发商的风险比购房者的风险要大得多，若购房者不再付款，一个看不出效果，若许多累加，这笔费用重则将直接导致开发商陷入资金危机。而对于购房者，不排除小开发商存在卷款潜逃的几率，但对于不惜重金打造阅山华府的深圳市嘉旺城投资有限公司来说，其无疑是拿着自己的身家信誉担保，严重点说，她可以不要房子，但难道连全国连锁80余家的嘉旺也不要吗？！也就是说，无论如何，也逃不了。
■少付60.4万，天上掉馅饼！
那么这场游戏，就注定是购房者赚便宜了！阅山华府总建面11万平方米，742套，以高层为主含少量别墅，2009年12月开盘，二期自今年3月中旬销售至今，剩余260套左右，以145平方米五房和88平方米多变户型为主，是深圳市嘉旺城投资有限公司的首个房地产项目。
目前，该楼盘不管是否首次置业、买什么户型，都要首付5成。以一套100万元的房子来计算，首付5成之后，剩余的50万分三年、36个月付款，也就是每个月大约付1.39万元，而这是三年的期限。
若以按揭贷款方式，首付3成，35万，剩余65万分10年还清，每月月供为7708.83元，分20年还清，每月月供为5228.41元。那么以10年计算，月供总额为92.5万；以20年计算，月供总额为125.4万。这两种不同方式的每月月供数额，并未相差太多，但总房款却相距甚远！
分期付款的总房款100万不变，因为免息，无需额外支出。而按揭贷款，分10年还清的总房款需要127.5万，分20年还清的总房款需要160.4万。同样一套100万的房子，分期付款比按揭贷款，分别便宜了27.5万-60.4万，相当于可买多一辆豪华轿车！这样的优惠，不用多说，购房者肯定懂的！
■深圳最好处子座：阅山华府最强优惠行动
而事实上，如今有实力购房的人，关键是受限购限贷调控的制约，只要排除这些制约，成交的问题就不难了。而阅山华府此次可谓摸准实事、费尽心思，以分期付款的方式，将完全避开限贷的影响，给予购房者巨大回馈。
此外，项目还结合了其他促销方式，一是推出了十多套特价房，目前均价1.35万/㎡，特价单位最低才1.1万/㎡；二是开展“买房送宝马”的活动，凡活动期间成交的客户均可参与抽奖，有机会获得宝马轿车（3系）永久使用权。
据悉，阅山华府早已取得预售证，与新盘不同，不受“限价”影响，并且剩余货量已不到260套，再加上分期付款如此大幅度的折扣促销，这无疑将使本项目在大运开幕之前取得骄人战绩，我们拭目以待！（03）