导读：
■每一次国际产业转移，都会成就经济奇迹
■中国中部地区正在崛起，安徽成最新增长极
■经济最直观信号：沿海“电荒”向安徽蔓延
■安徽出现天量“电荒”：第二产业电力需求强劲
■不可错过的国际性历史机遇：万科·铂客公寓
正文：
■每一次国际产业转移，都会成就经济奇迹
产业经济的转移，往往折射出一个区域的经济发展程度，从而对该区域的地产、金融等相关行业的发展水平作出分析判断。而纵观“二战”后的几次国际产业大转移，可以发现，每一次都成就了一个世界经济的“奇迹”。
第一次（20世纪50年代~60年代），美国的传统劳动密集型产业转移，促使日本迅速跻身于世界经济强国；第二次（20世纪60中后期~80年代）促成了“亚洲四小龙”经济发展的奇迹；第三次（20世纪80年代后期和90年代初期）则带来了我国东南沿海地区经济的崛起。
从几次国际产业转移来看，承接产业转移无疑成了后发地区实现加快经济发展的最佳途径。日本、亚洲四小龙、我国东南沿海地区就是最好的证明。紧接着，2008年金融危机使得我国东南沿海地区开始加速推进产业转型升级，正如目前深圳也把产业发展重点落在高科技产业、信息技术产业等。
那么第四次国际产业转移呢？依托上一轮承接产业转移的集聚效应和逐步完善的投资环境，中国将依然是第四轮产业转移的首选目的地。甚至可以认为，在第四次国际产业转移的发展机遇下，继我国东南沿海地区之后，中国的中部地区尤其是安徽省合肥，将迎来重大机遇。
■中国中部地区正在崛起，安徽成最新增长极
事实上，自2008年金融危机之后，国际产业转移已经进入一个新的阶段。而我国东南沿海地区出现产业逐渐转移的情况，在一定程度上也意味着全球第四次产业转移的展开。如老牌大型国有企业的上海华谊集团，早前公司所有工厂都集中在上海，但到2015年公司在上海以外的产业比例将提高到50%左右。目前及未来几年，该集团新的投资基本都布局在中西部地区。
这并不是个案。资料显示，浙江省的劳动密集型企业数量正以每年0.7个百分点的速度下降，企业大量向外投资。若以省内上市公司每投10块钱来算，那么将有6块投在省外，且不少是以龙头企业和大企业为核心，组团式或产业链整体转移的。
事实上，中部地区尤其是安徽省，已经直接可以感受到此次产业转移的浪潮。据悉，2010年，安徽省来自省外的投资达到6800亿元，其中一半来自长三角地区。2010年安徽省GDP为12263.4亿元，比上年增长14.5%，人均GDP含金量仅排在上海、北京之后，排在全国第三。
从地理位置上来看，安徽东联长三角、西接广阔内地，同时又承南继北。在区位、交通、劳动力等叠加优势下，得以承接产业转移之先的安徽省，目前已经聚集了彩电、汽车、家电、乳业等产业，显现出崛起势头，成为新一轮产业转移的增长极。
■经济最直观信号：沿海“电荒”向安徽蔓延
有人认为，上述还不足以作为证据。那么，了解下安徽省的用电情况，间接、微观地反映下，或许更有表现力。根据用电情况可以反映该地区的产业发展状况，尤其是工业用电，表现更为明显。从电力的特性，我们甚至可以把电力看做一个地区经济发展的晴雨表。
电力，是一种特殊的商品具有两大特性：1、电力的生产、输送与消费同时在瞬间完成；2、电力不可大规模储存，这就要求发电和用电必须时刻保持完全平衡。因此，这也决定了电力数据具有相对很高的准确性，从而客观上保证了电力数据的实时行、可靠性及准确性，使得电力经济数据对国民经济的宏观参数具有极高的参考作用。
而电力作为国民经济发展中重要的生产资料及人民生活中必不可少的生活资料，也决定了电力数据具有大范围的覆盖性。它的变化及消费结构的变化，同时也反映出经济运行状况及所处的发展阶段。
如经济发展强劲的区域，一般用电极大，很容易出现“电荒”情况。在第三次产业转移强劲发展时期，我国东南沿海地区的广东、浙江等地，通常未到夏季就缺电，甚至还采取错开高峰、限制用电等措施。由此可见，作为区域经济发展的晴雨表，电力消费情况无疑是最及时、也是最准确的数据表现。如今，安徽出现的“电荒”情况，不也是凸显了产业转移至该地区的表现么？
■安徽出现天量“电荒”：第二产业电力需求强劲
了解下目前安徽省的电力消费情况。2011年以来安徽省电力消费的旺盛程度，即使未正式进入夏季，“电荒”已经十分明显，甚至自5月份起就提前开展错避峰用电，安徽省会--合肥的电力消费表现更明显。
2011年第一季度，安徽省全社会用电290.6亿千瓦时，同比增长15.4%。其中，第一产业用电2.3亿千瓦时，增长12.5%；第二产业用电207.2亿千瓦时，增长14.9%；第三产业用电30亿千瓦时，增长26.3%；城乡居民生活用电57.2亿千瓦时，增长14.4%。
据悉，近期以来安徽全社会用地需求在1300至1400万千瓦。若气温回升，电力需求就将达到1600万千瓦。而作为安徽省会的合肥，用电需求量更大。截至2011年5月8日，合肥电网负荷电量同比增加了19.72%。今年以来，合肥电网的负荷电量累积达到了47亿千瓦时，比去年同期增长了18.83%。而合肥市区负荷量的同比增速，甚至超过21%，在各地区中增速最快。
从安徽的电力消费数据可以发现，用电比例较大和增速较快的，集中在第二产业和第三产业上。尤其是第二产业的用电需求，几乎占了全省社会用电的七成以上。工业用电需求大，意味着这里的产业，尤其是汽车、家电等耗能工业的生产力旺盛。倘若没有密集的工业生产线，电力消费又怎么会高呢？因此，从这些最直接最及时的电力消费信息，暗地里已经直接反映产业转移的浪潮，已经在安徽波涛汹涌着了。
■不可错过的国际性历史机遇：万科·铂客公寓
别忘了，几次国际产业转移的承接地，如日本、亚洲四小龙无一不是借着产业转移发展的机遇，一跃成为世界经济发展奇迹。以史为鉴，在第四次产业转移浪潮之下，我国中部地区的安徽省，在上述种种强劲产业经济发展潮中，已经成为受产业转移发展利好的一个最新增长极。
或许你已经意识。曾经错过东南部沿海地区发展高潮的人们，体会应该会更甚。可以说，安徽尤其是合肥，其作为第四次国际产业转移承接地的种种表现，在最真实的电力表现下，更是暴露无遗的。史证之下，错过了一次，谁愿意再次错过这个国际性的历史机遇。
到此，房地内参不得不提醒，在整个地区产业经济发展潮流下，作为经济发展之根本的房地产行业，更是重中之重。尤其是合肥作为省会城市，更是发展之首。那么，位于号称“安徽第一路”的长江路上、合肥西一环与南一环交汇处的万科·铂客公寓，将值得重点关注。
万科·铂客公寓，紧邻合肥最繁华的三里庵国购商圈、汇聚合肥80%的大专院校教育资源的优势。其作为万科品牌下可商可住的“零限资产”，户型面积皆在48-53㎡之间，精装修交房，拎包即可入住。目前，万科·铂客公寓启动预约优惠2万元，预计在6月开盘。在第四次国际产业转移汹涌而至下，错过了最佳机遇，那就可惜了。（09）