导读：
       ■深圳集合式住宅巅峰之作
       一、深圳史上首现“带别墅中户大盘”
       二、“花半里”13年：集合式住宅的作品主义先锋
       ■片区唯一性
       一、深圳的短中轴：密度最高的发展轴线
       二、科技产业集群、高档豪宅扎堆
       1、向北、向上：解决经济中心居住问题的唯一方向
       2、产业集群：华为、富士康辐射效应
       3、鹭湖国际住区的豪宅推动力
       三、轨道高速全覆盖，打通深港、连接全深
       1、300米外四号铁：深圳北站、北穗南港20分钟
       2、高速路的“网中央”：深圳地理中心的广域半径
       四、呼应蛇口：千年史脉，百年配套
       ■指标唯一性
       一、车户比1:1：中户之冠、比例最高
       二、高赠送的“自来房”
       1、三房变五房、四房变七房
       2、全部为落地凸窗，单间赠送3㎡
       三、中户大盘最高“园地比”：接近1！
       四、3.5万㎡河岸生态湿地公园：及众多景观资源
       ■产品唯一性
       一、集合小区中的最好叠墅样本
       1、集合式小区中的别墅独家实现：下沉式庭院、花园独列化
       2、“即靠近又少对视”不是奇谈：错列布局、叠墅视野独栋化
       二、电梯分厅制：高层项目首个
       三、施工精细：发展商过于谨慎
       1、两年来，中户盘中墙体及楼板平整度、垂直度最好的项目
       2、采用豪宅的框剪结构超级外墙：中户大盘少有
       3、园林罕见沙浆找平层、做钢网龙骨......
       4、中户型项目中楼板最厚：17公分
       ■总结：唯一别墅级中户大盘、青年最高居住待遇
正文：

■深圳集合式住宅巅峰之作

一、深圳史上首现“带别墅中户大盘”

2011-6-10日下午17:00—19:00房地内参专业组成员对深圳中轴之上，地处宝安龙华镇清湖村，梅龙路与华清大道交汇处的龙华·花半里进行了2个小时的实地考察。考察完的感受是，开发商花半里对所在区域购房者需求的把握与拿捏，以及项目品质、多处创新，值得一叹。

项目所在地段、区位、交通、产品等各方面的打造，完全是本着购房需求而去，这种针对性极强的项目建设，较为罕见。作为深圳中轴上崛起的又一高层集合式小区带别墅的中户大盘，值得一说，以下将就项目的诸项唯一性进行价值梳理，供网友们品鉴。

最重要一点是，本项目的户型针对的客户是青年群体，但是其产品档次却是深圳史上第一个带别墅的中户大盘！绝无仅有啊。

二、“花半里”13年：集合式住宅的作品主义先锋

说到项目前，我们想对开发商花半里本身，进行一个系统性的了解。事实上，花半里如今在不少购房者的心目中，仍显得较为陌生，不是名气不够，品牌不响，而是较少宣传、低调务实的企业作风，致使在江湖上较少听到关于花半里的传说。

龙华·花半里开发商为深圳花半里投资控股有限公司，投资商为深圳市恒和基房地产开发有限公司。花半里自1998年创立以来，以团队合作和创新精神作为推动事业前进的核心动力。经过13年的发展，已形成“一个中心、三大组团”的事业结构，即以花半里投资控股为核心，以恒祥基地产为主的“房地产开发组团”、恒泰基建筑为主的“建安组团”、盛世嘉物业为主的“物业组团”的三大组团。此外，每个组团又包含若干个企业和专业机构。如今的花半里，已成为深圳集合式住宅的打造专家，一块金字招牌。

自创立以来，花半里自行开发或合作开发建设的地产项目，包括龙岗·花半里、后海·花半里、珠光·花半里、翠山·花半里等共10余项，总建面约60万平方米；已完成和正在进行的施工项目，包括住宅、公寓、厂房、市政道路等30余项。如龙华·花半里、横岗·花半里，将于2011年、2012年陆续上市。其中，即将开放营销中心的龙华·花半里，则是其历史上规模最大、创新最多的里程碑式作品。

■片区唯一性

一、深圳的短中轴：密度最高的发展轴线

深圳是个长横轴、短中轴的城市，当南山、福田、罗湖这四个行政区房价已高的同时，其总部经济却有飞速发展，以至于CBD的购房力量必须向北寻求满足。因此这个短中轴事实上已然成为深圳密度最高的发展轴。

中轴是深圳的金融高地、商务高地、产业集群高地、科技创新高地、人文风尚高地、高端人才、城市精英汇集高地，同时更是财富高地，这点已经毋庸置疑。而龙华·花半里正是拥有这样的地段价值、占得这片财富之地，进行了一场高端人才、城市精英需求的争夺战。

项目所在的龙华清湖与中心区，通过梅观高速一脉相连，15分钟即可便捷享受中心区的各项高端配套、商务生活便利，由此对中心区高级白领、商务人士、少壮派等实力阶层，带来极大诱惑。

如今，中轴名企云集，包括万科、金地、莱蒙、星河、潜龙、花半里、长城、绿景、鸿荣源、中航、合正、华来利等一线品牌开发商，而中轴更已被万科·第五园、招商·观园、招商·澜园、金地·天悦湾、和黄·懿花园、莱蒙·水榭山、和黄·观湖园、金光华·龙岸等多个项目豪宅化，大家都知道这里价值高，需求大，齐齐扎堆于此，好处是集体拉高区域档次，坏处是也同时拉高了入住门槛。

但对于以中户为主、入住门槛相对较低的龙华·花半里，则是这条豪宅化中轴上少有的中户大盘，或许这正是让深圳一部分即将实现层次蜕变的人，享有的机会。

二、科技产业集群、高档豪宅扎堆

1、向北、向上：解决经济中心居住问题的唯一方向

由于CBD的东西两个方向都已经进入建设后期其房价已高、南面是香港，因此沿中轴向北已然成为经济心脏CBD解决其就业人口的唯一方向。事实上，向北不仅指示着一个方向，更是一种向上的力量。这其中包括了两层含义。一是缘起于产业集群的力量，一是缘起于区域豪宅扎堆带动的力量。

龙华·花半里周边区域，集聚大量高新产业，集群效应凸显。周边区域也被称之为深圳“北硅谷”，有华为、富士康、哈飞汽车等高新产业齐聚。众所周知，高新产业集群发展，对城市建设、社会阶层和城市文化的构成，有举足轻重的影响。

对房地产而言，产业集聚势必要依靠区域大量房产作为居住配套以配合。尤其在集群效应的发挥下，对区域房产具有巨大辐射影响。纵观所有产业集群的区域，其周边物业，都具有极强的升值潜力，如深圳高新区的科技产业集群，其周边房价最早4千/㎡，现在已卖到4万/㎡，颠覆性的增长。这主要受益于临近物业可随产业集群经济壮大而产生联动式价值增长。

2、产业集群：华为、富士康辐射效应

对于龙华·花半里来说，受这种影响最明显的对应标的，就是坐落其东南面、与其仅相距1500米的世界级邻居——华为！经测量，龙华·花半里距离华为科研中心的直线距离约为1500米，这是华为2011年迎来的最近的新盘，有着绝对的优势。同时，花半里距离其正南面的富士康，也十分临近。

而单是作为深圳第一企、全球第二大综合通信设备供应商的华为，基地的IT技术人员约10万左右，这是深圳高科技领域财智人群的密度最高的区域，也是房地产购买者密度最高的区域。而对于华这些高科技群体，是为深圳奉献最大、劳累最多、压力最大的一帮人，他们购房的第一标准，就是近，其次就是简单！

龙华·花半里与华为的距离，机动车程约3分钟、自行车程约5分钟、步行约15分钟，无论步行、坐车、开车，都能在极短时间之内完成工作场与生活场的转换，对他们来说是第一大诱惑，也是绝对诱惑。其外，项目是已豪宅化中轴上，唯一以90平米以下户型为主的中小户大盘，面积适中、总价低，同时，建筑打造以简约、时尚风格为主，不以华丽、浮夸博人心，暗合了华为科技人士的内心诉求，因此，花半里的存在，几乎是为他们量身定做！

这也正好反应了开文所说的，开发商的打造智慧，完全在摸准了项目主力购房群体需求后，在采取相应的打造策略下淋漓尽致的昭显。因此，从目前统计来看，龙华·花半里的意向客户，首置群体为多（限购限贷背景下），其中不少来自华为基地的员工，这也就不足为奇了！

3、鹭湖国际住区的豪宅推动力

而另一种向上力量来自于豪宅区的推动力。从卫星地图上看，龙华·花半里所处的区域，东北面与招商·观园、和黄·懿花园、金地·天悦湾、城建·仁山智水所构成的鹭湖国际住区相距2000米，该住区供应主力为高端别墅，是一般购房者也是一般华为员工目前所难以企及的。但鹭湖国际住区的售价将可能成为一个发动机，对龙华·花半里所处的区域构成带动。

所在怎样的区域，将决定项目具备怎样的身份。已占得中轴财富之地利，享受核心区高端人士的眷顾、财富的汇聚，同时，又因靠近鹭湖国际豪宅住区，享受价格的高企、档次的拔高，可想这样的地段，可以给予购房者怎样的信心与期待。而这正是一股向上的力量！

事实上，招商、金地、万科、和黄这些品牌房企的汇集，早已为该区域的地段价值做好了足够铺垫，也早已将中心区高端人士的眼光拉拢于此。同时，未来宝能在清湖打造建面30万㎡综合体项目、信义在坂田打造占地9.9万、建面32.3万的项目以及佳兆业打造占地32万、建面128万的坂田旧改项目，都将逐渐推升区域价值。因此，如今作为区域内崛起的一颗新星，龙华·花半里的打造，可谓是坐享渔翁之利，抢先占得了价值高地的便宜。

三、轨道高速全覆盖，打通深港、连接全深

1、300米外四号铁：深圳北站、北穗南港20分钟

项目南面紧邻城市主干道华清大道，西面为梅龙路，东面为大和路，临近地铁4号线清湖站，两者仅相距300米，步行5分钟左右，通过4#地铁，从清湖站出发，乘坐11站即可到达深圳中心区；13个站、约20分钟即可到达香港，交通网络四通八达，出行方便。

而地铁4号线是深圳16条规划轨道线中，为数不多的连接深港、具有战略意义的轨道线。相较之下，受香港辐射最大、受港客牵动最大、穿越中心区核心设施最多的轨道线，也就是这条。对于具有远见的房地产项目来说，能依这条轨道线座落，将是未来价值增值的有利保障。

同时，广深港客运高铁与地铁4号线的交汇站是龙华火车站，而广深港高铁在深圳的首站也是龙华火车站，因此，花半里优先享受到港铁首站的优势。首站意味着人少、不拥挤、有座位。未来，花半里可享受快速穿行于深港两地的交通便利，也将直接占据港客来深买房的利好，同时，受香港辐射，物流、信息流、客流都将最快抵达这里。如今，在时代背景下，政府都要花大力气才能与香港发生关系，而龙华·花半里，却轻易做到了。

2、高速路的“网中央”：深圳地理中心的广域半径

除轨道交通外，项目周边还享受多条高速轨道线的覆盖，可便捷享受深圳特区内的交通出行。东侧毗邻梅观高速，南侧与机荷高速临近，而通过梅观高速，又与南侧的北环大道、深南大道、广深高速快速连接。

因此，从项目通往宝安、福田、南山、罗湖十分便捷。事实上，这也正是身处中轴的优势，即通往东西南北各区比边缘区域，所花费的路程时间更短、效率更高，因为占得中轴之地利，龙华·花半里也即占据了高效之优势。

四、呼应蛇口：千年史脉，百年配套

史脉是物业永续价值最重要的指标。南头半岛、蛇口的史脉价值，使得落在蛇口半山区的半山·兰溪谷，如今是深圳豪宅的一个经典。而随着深圳逐渐向前发展，这种历史传承的意义，将越加凸显。

位于龙华花半里南侧的清湖老村，两者仅一路之隔，但谁能想到，这个村，已有千百年的历史。据史料记载，千百年前，清湖人就居于此，而这里至今保存着的祠堂、碉楼、三界公庙、古榕树，就是清湖老村700多年历史的见证。

此外，与龙华·花半里仅一路之隔的清湖小学，至今也有61年校史，成为深圳历史最为悠久的学校之一；其不仅将作为花半里优良的教育配套，还将作为区域悠久历史的见证者。如果说南头古城、蛇口是深圳的首个史脉价值源地，那么清湖老村，将是深圳的又一个史脉价值地。

■指标唯一性

作为在深圳中轴上崛起的、南中国唯一别墅级中户大盘，项目在区位上占据了众多优势，而在取得消费者信任的产品本身实力上，也是唯一性众多。通过考察，龙华·花半里在产品上的创新及品质上的诚意，在别墅领域或许不敢断言，但在集合式住宅领域，已达到巅峰！

龙华·花半里总占地63733.29㎡、总建面203940㎡、容积率3.2、建筑覆盖率25%，绿地率30%。其中住宅174420㎡、商业25000㎡、总户数2010户、车位2000个。由8栋高层住宅楼、4栋多层住宅、1栋高层办公楼、1栋多层商业及1栋多层幼儿园、1栋多层配套综合楼组成。以下将就项目产品价值进行系统梳理。

一、车户比1:1：中户之冠、比例最高

对于深圳不少中户大盘，停车位不够是拉低项目档次的罪魁祸首。由于地下工程施工难度大、费用高，设计之初，有些开发商为了贪图一时之快、节约成本，控制了停车位对应的建设。而花半里却罕见的实现了中户大盘中车户比1:1的指标，全深唯一！

项目总户数2010户，车位2000个。这一指标揭示了项目几乎实现了1:1的车户比。这样一来，在花半里将不会出现停车难的问题。项目共有两层车库，一层为阳光生态车库，层高4.2米，自然通风采光，完全人车分流设计。二层为广场中央一条较长的迎宾“星光大道”，直接通往小区主入口，高峰期可解决2000辆车的出入问题，真正快捷方便出行。

同时，小区共设置了3个车道出入口，多方向分流进出车辆。机动车在小区入口处直接进入地下室，并各自从地下室阳光大堂入户、行人和车辆分别从不同的空间入户。全人车分流设计，使得小区园林最大化，住户也可以最大限度的避免噪音、废气污染干扰。在地面花园中，步行者和运动者也可以获得舒适安全、静谧优美的环境与场所。

二、高赠送的“自来房”

1、三房变五房、四房变七房

花半里户型方正，没有边角余料，不存在一些项目的房间内含有许多不可利用的拐角空间，其罕见做到了零浪费，保证空间利用最大化。尤为值得一提的是，无论是大户、中户，乃至79㎡的小户，都比市面上同质楼盘的房间数量多出几倍有余，空间利用超乎想象。

实际使用中，原本三房的空间，若再加上其配备的超大面积入户花园+休闲阳台（加盖楼板即可独立成间），一个79㎡的房子，瞬间可变成5房2厅1卫、堪比百㎡豪宅配比的“超空间居室”，三房瞬间变五房，四房变七房，使花半里成为“自来房”的典范之作，性价比相当高！

2、全部为落地凸窗，单间赠送3㎡

项目房间的采光通风口，全部设计为落地凸窗，由于80公分以下不计面积，最大的房间有达到80公分*3.4米=2.72㎡，近似于3㎡的赠送。而一个房间，已经如此，若将整套房各个房间的凸窗赠送面积累加，十分可观。

也正因于此，项目卧房的面积，在空间感上增大，同时，大面积的凸窗，也利于将室外景观更好地进入室内，达到室内外精致结合的效果，让业主们体验到更舒适、美观、悠然的居住生活。

三、中户大盘最高“园地比”：接近1！

除建筑主体的独到设计外，项目园林也值得一提。项目拥有6万㎡的总园林面积，而项目总占地面积为6.3万㎡，几乎做到了园地比（园林与占地比例）接近1，这指标，事实上对于顶级豪宅也是所难企及的水准，因此，花半里也成为深圳中户大盘中园林比唯一接近1的项目。

该项目园林由国际级园林大师贝尔高林打造，遵循现代简约自然风格，通过立体多层次园林景观营造优质视觉体验，创意设计中心水景集合多层连体住宅，形成开阔的中心共享空间，为住户提供多层次的竖向视野。

而水景部分共有6处，分别分布在小区各处，呈现出立体多样化的景观形态，美观别致、有趣动感。同时，小区内部还设计有2000㎡爱跳舞社区广场、1000㎡爱运动漫步环道。在这一些列乐趣横生的设施打造下，业主们或许呆在自家园林，就不愿再出门了吧！

四、3.5万㎡河岸生态湿地公园：及众多景观资源

项目北面为交通绿岛，是缓解城市交通影响的屏障。东面的工业区整体建筑高度较低，视野开阔。西面是正在改造中的观澜河及其沿河绿化景观带，政府规划中的35000㎡河岸生态湿地公园等众多景观资源，届时将为业主带来优质生活体验。

而项目规划将地段条件和周边环境作为设计依据，充分利用观澜河、沿河绿化景观带、政府规划中的湿地公园等景观资源，以营造出舒适宜人的物理环境和人文环境。

在小区南面，沿河绿化景观带与龙华·花半里的大广场相连。在小区园林外，社区居民还将获得更加多元化的户外休闲空间。

■产品唯一性

一、集合小区中的最好叠墅样本

1、集合式小区中的别墅独家实现：下沉式庭院、花园独列化

花半里作为集合式小区同时带别墅的中户大盘，如何协调别墅与高层的关系，或许是花半里给自己提出的一大难题。众所周知，纯墅区与纯集合式小区，无论对于规划、管理、档次、均衡设计等，相对而言更有利，而将高层带别墅的设计是不讨好的办法。

但花半里却逆转局势，将不利变为了有利。怎么说，即在花半里不失高层的风采，还能完全保证别墅的风光。首先，8栋叠墅占据小区中央位置，保证绝对的尊崇感，其外，别墅部分更设计了下沉式庭院，该庭院标高低于小区园林标高，与一层车库平齐。

即将别墅与主要的公建配套设施独立开来，与小区大花园错开，保证别墅业主的绝对独立性和隐私性。未来，只要在公共园林靠近别墅的地带种植高大树木和灌木草丛以遮挡，从外完全看不到庭院内部的景观。从而实现别墅花园独列化，这也是带别墅的高层中户大盘中，保证独立、隐私最好的一个。

2、“即靠近又少对视”不是奇谈：错列布局、叠墅视野独栋化

其外，项目总体布局以点线相结合，点式高层沿东、西、北三面布置，中间以别墅的曲线相连。点线相结合的布局方式，形成良好的城市界面，内部庭院开敞通透，层次丰富。而最独特的是，无论是高层还是别墅，都以前后错列式布局，这样一来，保证每户都可享受优越景观，视野不被遮挡，同时，也使得8栋实际上相连的联排叠墅，从视觉上实现了独栋化。

叠墅独栋化，与高层的错列布局结合在一起，形成即靠近却不对视的良好布局，实事求是地说，能够做到这一点花半里是第一家！靠楼间距远来保证没有对视那不叫本事，在楼间距限定的情况下，做到少对视那才是真本事。

因为错列、因为将同平面的视线，拉至到不同平面，因此，即将相距很近，也不会因对视，而产生不自在的感受。这就是叠墅、高层和谐相处，在集合式小区，还能保证别墅同样享受纯墅区住感的妙招。

二、电梯分厅制：高层项目首个

通过实地考察发现，花半里所有塔楼部分，全部实现了电梯分厅制。而这是国内首个高层、甚至是全世界范围内高层上的一大创新。对于塔楼而言，一般一层8户为主，花半里也不例外，而一层8户一般标配是两部电梯，即一梯4户。但这种设计，经常导致“乘电梯难”的问题。

而花半里别出心裁，将每层设计了两个不同方向的电梯厅，中间以墙区隔，由此，便成为了1层4梯—2梯4户—1梯2户，从前的1梯4户，通过这样的创新，立即变成了1梯2户，豪宅也不过这般打造！而其带来的好处是：1、大大提升业主的入户抵达率；2、消防电梯的疏通效率将达到最高水平；3、便于电梯的维护和调度。

从宏观来看，这是最适合中国城市化发展进程的电梯厅。随着中国城市化的快速推进，未来的城市将更加向密集化、集中化发展，这样一来不可避免的会造成居住质量的下降。因而花半里在项目上的创新，是未来城市化的福音，以灵光闪现的设计创意，既能够提高居住者的生活质量，又为未来城市建筑的发展提供了模本。

三、施工精细：发展商过于谨慎

1、两年来，中户盘中墙体及楼板平整度、垂直度最好的项目

进入项目工地考察中，项目8栋高层，已建设到20层，叠墅部分即将进入封顶阶段。过不久，就将面市亮相了。而进入建筑实体内部，所有关于混凝土浇筑而成的结构，是房地内参至今考察项目中，平整度、垂直度最高的。

无论是外墙、楼板，还是各细部件，亦或是边角连接的地方（浇筑难度更大），其混凝土的施工工艺，非常细致。对于一般建筑打造而言，混凝土浇筑的好坏与否，并不能很快看出问题，同时，或许对于不少建筑工人而言，凸一点、凹一点，关系不大，后期也可通过其他途径弥补。

但事实上，如果在混凝土浇筑阶段，不能保证较高的平整度、垂直度，未来待进行后期的找平、贴砖、刷漆等后续步骤时，将出现大问题。从这一细节反应，花半里对品质有严格要求，否则这一并不引起人们关注的细节，或许也将一并漏掉。

2、采用豪宅的框剪结构超级外墙：中户大盘少有

之所以可以做到平整度、垂直度最高，其实一部分有耐于花半里采用了不同的施工工艺，同时项目高层全部为有别于砖混结构的框剪结构，稳固性、耐用性、隔热保温等更强，豪宅多如此打造。花半里所有的混凝土浇筑全部是一体化施工成型。相比有些建筑的做法是，将每层的楼板、墙体的大构件先浇筑，再将楼梯间、休息平台等小构件后期补浇筑，一体化浇筑将避免许多后期将出现的漏洞。

分次浇筑带来的后果是，各大分隔构件中势必将出现连接缝，从而导致受力不均的问题，刚开始或许不明显，也不会带来严重后果，但日积月累，待未来业主们进住后，这种受力不均的问题，将越发凸显。

楼面的塌陷、墙体的断裂等具有危害性的事件，就将鳞次栉比的冒出来。而一体化浇筑最大的好处就是一体成型后，受力均匀，同时，规避了割裂各构件的完整度、平整度，而这也是中户大盘中，十分罕见的混凝土浇筑方式。值得推荐。

3、园林罕见沙浆找平层、做钢网龙骨......

既然是花大手笔请国际级园林大师贝尔高林倾情打造的园林，那么园林的施工做法也同样具有国际级水准。在施工现场，正巧园林尚未完成施工，我们有幸看到了园林完整的施工工序。

第一道工序，由水泥浇筑主体，做一层防水层，紧接其后，由陶粒铺一层透气层，接着，在用水泥浇筑一层找平层，然后，用塑胶垫或钢筋龙骨稳固，再用一层纤维曾，再加永久暗埋积水毛细管，排水之用，最后才是覆盖回填土。

而在园林防水层之后，还做沙浆找平层、做钢网龙骨，同时增添永久暗埋积水毛细管的打造，在深圳项目中，十分罕见。可见做工细致。

4、深唯一带顶棚临时施工通道的项目：17公分厚楼板

在工地考察中，我们还发现，一般尚未拆架的施工现场，由于甚少有建筑工人以外的人员进入，因此不会做带顶棚的通道。但花半里的施工现场，却设置了带顶棚的临时通道，这是深圳唯一这么做的。

我们只见过，参观楼盘样板房房时，开发商为防止高空掉落物砸伤客户，一般会建带顶棚的临时通道，但从为见过，在施工现场，给工人们穿行的路，也会建设带顶棚的临时通道，这一细致考虑，无论是对于工人们，还是来工地考察的人员，都可感受到花半里的人性化与体贴。

除此以外，据测量，项目楼板17公分厚，是中户型项目中楼板最厚的一个；项目墙壁上使用了粗线条质感涂料......

四、深圳唯一全呼吸、全采光的塔楼住宅

花半里共有四栋塔楼，其层高净高2.82米。对于塔楼而言，通风采光一直是个大问题。由于一层8户，分别坐落在不同方向，因此，很难顾及每户都能享受到均衡的通风采光，并且每户之间也势必被遮挡。而花半里却罕见的做到了，塔楼户型同样能南北通透。

项目在每层抠出了很多采光通风槽，每层至少4个，这些采光通风槽的作用就是让每户都能实现南北空气对流及阳光照射，从而达到通风采光的效果。从前，住在塔楼无以享受微风、阳光的眷顾，取而代之是憋闷、昏暗的居住感受，同时拉低居住档次的空间，如今将完成得以改善。

而这种设计，也成全花半里拥有了深圳全呼吸、全采光的品质塔楼。成为又一大创新亮点，可以想象，未来住在板楼和塔楼，将享受同等待遇，对于区隔性强的小区，极难做到，这无不再次拉高了项目档次？！

■总结：唯一别墅级中户大盘、青年最高居住待遇

在未考察项目前，龙华·花半里通过一系列不俗的营销攻势，其实已慢慢升入人心，而在考察完项目后，之前的宣传攻势，显得有些多余了。本项目的产品力远比营销力强。无论是占据城市中轴之要害、与世界级科技企业华为为邻的绝对优势，还是于港之战略要地的便利连接，亦或是项目将别墅高层完美结合，实现联排独栋化、花园独列化，使户型“自来房”、将电梯分厅、达到罕见的车户比1:1、园地比1.等等的独具创新，都已使龙华·花半里具备足够傲视深圳的实力。

显然，花半里公司开发商还是太保守了。作为开发商的花半里已13载，相比万科、招商，仍显得年轻，但其在集合式住宅领域的见地和功力，已为全市领先水平，值得一叹。尤其是龙华·花半里的打造，已达该领域之巅峰。项目在深圳高层带别墅的中户大盘中，诸项指标成为全市之最，这或许是最有利的实证了。

但即便如此，花半里务实的作风、细腻认真的建造态度却依然保持着。从名字，花半里已给人如沐春风之感，在实地考察后，项目吻合高端人才简约、务实的低调风格，又给人以亲切舒适之感。因此，开发商大可放宽心，花半里的存在，正是开创南中国唯一别墅级中户大盘的时刻，请拥有足够信心！而对深圳的青年群体来说，这可是对应你们购买力的唯一别墅级大盘、综观之，这也是深圳青年的最高居住待遇了！（03）*2.5

瀚旅-清湖花园(杨工)夜景NK-C1

龙华·花半里’唯论：梅龙路，绿草丛荫

龙华·花半里’唯论：高层已完成到20层

龙华·花半里’唯论：一路车辆较少，噪音干扰很低

龙华·花半里’唯论：叠墅与高层的结合

龙华·花半里’唯论：叠墅下沉式庭院设计

龙华·花半里’唯论：深圳中户大盘混凝土平整度、垂直高最高

龙华·花半里’唯论：35000㎡河岸生态湿地公园

龙华·花半里’唯论：远处即为招商澜园，隔路相望

龙华·花半里’唯论：错列布局，联排独栋化

龙华·花半里’唯论：远处为招商观园，区域品牌房企云集

龙华·花半里’唯论：唯一车户比1：1的中户大盘

龙华·花半里’唯论：唯一建设带顶棚的临时通道

龙华·花半里’唯论：园林防水层铺设钢筋龙骨

龙华·花半里’唯论：防水卷材、塑胶垫，精细施工

龙华·花半里’唯论：罕见的永久暗埋积水毛细管

龙华·花半里’唯论：与地铁4号线清湖站相距300米