导读：
        ■放短线钓大鱼？
        ■深圳水质最肥沃之“鱼池”：前海！
        ■“无限资产”之大鱼
        ■合正·壹中心90万撬400亿，让别人放长线去吧！
正文：

■放短线钓大鱼？

放长线钓大鱼，这不仅是古训，也是众所周知的常识。那么，反问一下，只有长线才能钓大鱼吗？短线能否？从前人们都习惯于以大博大、以时间换取价值，而在效率优先的当前社会，长线或许已经不在务实。

短线生涯的财富规划，也许是在实事动荡频繁的背景下，最切实际的做法。而相对金融领域的5个组成部分：楼市、金市、期市、债市、股市，效率最高是的楼市，那么，在楼市，能否短线钓大鱼、以小博大呢？

事实上，从这个命题的发问就已预示着一场博弈的开始，而能否在这场博弈中取胜，或许有几个先决条件。首先，大鱼所生长的鱼池足够优质，这样才能培育出更多大鱼，中勾的几率大。其次，有许多鱼饵源源不绝的喂养这些大鱼，让其享受宠爱，才能轻易上勾。

若把这条大鱼比喻成房产，那么鱼池就是项目所在的区域，而鱼饵也就是区域的配套建设。如此类比，在深圳，水质最肥沃的鱼池，非预计投资400亿打造的前海新区莫属，而鱼饵就是这400亿将实现的庞然大物了吧！

■深圳水质最肥沃之“鱼池”：前海！

当范围已缩小到前海新区，那么只要在区域内找到总价低、而升值潜力大的物业，也就能实现短线钓大鱼的机会了。而如此推算下来，合正·壹中心，不自觉进入眼帘。

项目所处地段，恰好位于前海新区与深圳机场的枢纽位置、核心地带，左右逢源。1#地铁延长线最快将于6月中旬开通试运营。合正·壹中心即将得机场之利好，享受便利的空中交通；同时，更值得注意的是，其也可享受国家级战略开发区前海新区所带来的各种利好。

不得不承认的是，前海时代已经来了。总面积为15平方公里的前海新区将被打造成“珠三角曼哈顿”，已被列入国家第十二个五年规划，未来有希望成为中国的离岸金融中心，10年后区域产值将高达1500亿元人民币，成为深圳单位土地产出最高的一片土地。

于此同时，金交所揭牌落户，中国人民银行、银监会、证监会和保监会等“一行三会”，将分别在前海设立南方总部；深圳前海金融资产交易所落户前海；香港与国内外各大金融机构，也将在前海设立总部……事实上，其环球金融湾区的身份已然奠定。未来，大批国际级写字楼列席其中、全球500强企业纷纷进驻，海路空铁交通联动，这就是深圳后三十年最热的投资机遇。

■“无限资产”之大鱼

可以说，水质肥沃的鱼池、数千上亿的鱼饵，已经强强聚合，如今再找到一条足够肥大的鱼即可。而作为拥有33万国际住区、8万旗舰商业、地铁一号线上盖的综合体商务公寓，合正·壹中心恰是那条最肥最大的鱼！

项目位于新湖路与西乡大道交汇西北角，为1#地铁西乡站上盖，距离1#地铁西乡站B出口，只有约30米，是深圳距离地铁口最近的综合体商务公寓。同时，经1#地铁3站到机场；临近高铁（穗莞深高铁及其延长线11#地铁）、以及西乡远景规划地铁的辐射；项目靠近机场、港区、高速路网，所在区域是辐射半径最大的深圳区域；可以选择空中、陆路、水路、地下等多种方式出行。交通便利，出行高效。

其次，合正·汇一城集“住宅、商业、商务办公”三大功能于一体，而壹中心是其商务办公功能的重要支撑。同一项目内部既有住宅，又有80000㎡大型旗舰商业，有着多重复合特性。而这种新物业类型，被称之为MOHO。合正·壹中心正是深圳的首个MOHO。作为精装小户型商务公寓，“合正·壹中心”打破了传统商务、办公、居住的模式，使得舒适生活与商务办公相互融合。

而最重要的是，项目面积在40~70㎡，在交易方面没有任何限制。不限购、不限贷；面积小，总价低，交易灵活，小投资者也可以入场，投资门槛低。而作为商务公寓，既可以自用，也可以投资，既可以用作居家，也可以用作办公，功能强大。而这或许是在满足了鱼池、鱼饵的条件后，最后一个钓得大鱼、以小博大的关键要素。

■合正·壹中心90万撬400亿，让别人放长线去吧！

试想想，假设壹中心售价3万/㎡，因为面积小，总价也不超过180万；首付5成，只需90万。这个总价，在很多小投资者、小企业的承受范围之内，大投资者更是可以轻松拿下。如果出租的话，假设100元/月·㎡的租金，最多不过6000元/月。无论是出租，还是出售，相对比较容易。而这不正为短线创造了条件吗？由于单位面积较低，这可以说已经是两年来深圳总价最低的写字楼品种。

再加上，深圳的写字楼供应正在日益减少，合正·壹中心已是深圳目前唯一可售的小户商办新盘以及大前海区域内唯一可售地铁商办。因此对于房产投资者来说，在前海新区400亿建设的背景下，这种不受限、总价低、租金低、流动性高、空置低的物业，无不正是短线钓得大鱼的实证。

如今，合正·汇一城壹中心574套商务公寓将于本周内开放样板房，并对外推售。机遇已到，让别人放长线去吧，大鱼在眼前，短线即可钓！（03）