导读：
       ■什么是诗意的栖居？
       ■世界是园的
       ■四大值得关注的公园物业
       一、招商·雍景湾：近拥四海公园，远观大南山公园
       二、阅山华府：四大公园围护，西、北双公园
       三、万科·清林径：与深圳“最大森林+最大湿地”公园裙带相依
       四、万科·麓湖：紧邻40平方公里国家4A级生态景区
       五、和黄·都会轩：深圳中心公园唯一新盘
正文：

■什么是诗意的栖居？

都在说“世界是平的”，但就房地产来说“世界却是园的”。对美好自然的向往，是人的共性。这种吸引力和诱惑，所能带给人们的愉悦，要远胜过口腹之欲给人的快感。苏东坡有一句名言：“宁可食无肉，不可居无竹”。而德国哲学家海德格尔的“人，诗意地栖居在大地上”，与之异曲同工。这分别代表着东西方对于美好人居的憧憬与期待。

不管居要有竹，还是诗意的栖居，最后的指向都是公园。山、海、湖、河等自然景观，往往只能远观，只能成为或壮丽、或婉约的景观，却很难和你的生活联系起来。而只有公园是生活化的。在这钢筋水泥的都市中，人们的生活空间被不断蚕食，在人口积聚的城市中身心压力很难找到出口。而公园，则是无可替代的城市问题改良方案。

对于都是人群来说，公园是心灵的牧场。茂密的树林、开阔的草坪和宁静的水面，人类才能真正得到安宁。无论城市化如何发达，无论科技如何先进，在城市中，公园总是必不可少的。而公园周边，往往会成为这个城市的人居高地。因为，世界终究是园的。

■世界是园的

正因为世界是园的，公园正成为城市中最具价值的地段，而公园物业也往往成为城市中的价值高地。有调查显示，超过80%的购房者希望住在公园旁，其中超过40%愿意首选公园地产。此外，另有数据统计表明，在上海，同样的小区，看得见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达100%。

“Park（公园）”往往是富人区的重要标志，在全世界范围内都不例外。在美国有这样的说法，“没有了纽约的美国不再是美国，而没有了中央公园的纽约也不再是纽约”。位于纽约曼哈顿区中心的中央公园，被誉为“纽约最伟大的建筑”，美国纽约的新贵们争相聚居于此。而在纽约中央公园东部，坐落着美国著名的“上东富人区”，而美国最贵的公寓，也是位于这一区域。

纽约中央公园建成后的15年内，市中心曼哈顿的地价增长了1倍，而中央公园周边3个距离地产活跃地带2.5英里的行政区地价增长了9倍！而英国伦敦的海德公园、法国巴黎的凡尔赛花园、日本东京的新宿御苑、香港的维多利亚公园，在这些世界著名大都市中，位于大型城市公园周边的地段的公园物业，往往也占据了城市地产价值的最顶端。全球最贵的公寓——英国海德公园一号，更是创下了66万/㎡的天价。

■五大值得关注的公园物业

那么，在深圳及周边，目前在售的项目中，又有哪些值得关注的公园物业呢？在房地内参的案例库中，就有四个值得推荐。

一、招商·雍景湾：近拥四海公园，远观大南山公园

雍景湾北面毗邻四海公园。这是蛇口第一大公园，也是最受蛇口人喜爱的市政公园，蛇口最有生活休闲气息的公园。蛇口本就安静，13.5公顷的四海公园则地处蛇口心脏位置，环境极为优美清静。

比起住在蛇口其他地方的市民，雍景湾业主显然是幸福的。项目就在四海公园东门，与四海公园只隔四车道的爱榕路。从雍景湾穿过爱榕路，几十秒就可以出入四海公园。此外，项目西面还有近400万㎡的大南山郊野公园，从雍景湾出发到大南山登山口，也不过1公里左右。

二、阅山华府：四大公园围护，西、北双公园

项目地处龙岗生态片区，西侧与10万㎡回龙埔公园，一路之隔，北临3.7万㎡紫麟山公园。其中，还在建设阶段的回龙埔公园已现雏形，因地造势，保留了原有的大量树木和植被，其将打造为市民的城市森林公园。阅山华府因与其一路之隔，几乎占据零距离的地段优势，宛如为阅山华府的业主们专设一般。

阅山华府北临3.7万㎡紫麟山公园，从高层远眺，绿意尽收眼底。而事实上，阅山华府包括回龙埔公园、紫麟山公园外，其更被龙潭公园、清林径森林公园这四大公园围护。在高处眺望，北面是绵延群山，东南面是繁华城景，西面是惬意公园，得以将山景+城景+园景三重景观融合。

三、万科·清林径：与深圳“最大森林+最大湿地”公园裙带相依

万科·清林径项目即位于龙岗清林径森林公园南侧，项目属于万科V-Nature自然珍藏计划系列产品之一，与深圳面积最大的森林公园——近30平方公里清林径湿地森林公园裙带相依。这同样也是深圳最大湿地公园，具备旅游、观光、休闲等多重功能。龙岗主要供水来源即源于清林径水库，水质之好可见一斑。

清林径水库目前正在扩容，工程完工之后，万科·清林径距离水库直线距离只有约280m，清林径水库、清林径森林公园将成为万科·清林径一道最重要的风景线。万科·清林径内有纯步行道，登山道、自行车休闲道直通水库。

四、万科·麓湖：紧邻40平方公里国家4A级生态景区

东莞万科·麓湖别墅紧邻国家AAAA级自然生态旅游景区、40平方公里的同沙生态公园项目东面象牙山，西面麒麟山，北面马头山，且整个山谷中就只有万科麓湖一个项目，山清水秀、湖光潋滟。未来将打造成珠江三角洲东岸自然生态中心与休闲中心。

于万科麓湖二期观山月环湖边，清晨在虫鸣鸟叫中踱步，傍晚赏日落黄昏；闲时看山湖倒影，享受着清新的空气，感悟着自然万物，归于心灵的平静，思考生命本性。这种居住意境，没有亲临过麓湖的人们，是无法感受到的。

五、和黄·都会轩：深圳中心公园唯一新盘

当中国第一电子商业街华强北，深圳中心公园，1#、2#、3#、7#、11#等5条地铁9个地铁站及3个换乘站的首次相遇，房地内参不得不将其定义为“帝段”物业。和黄作为全球华人首富，其在地段价值上贡献卓越。

而和黄·都会轩则是其在深圳地段价值最高、地铁与公园资源结合最好的品类，值得看好，有时是其中的商务公寓由于其商物性质，因此不受限，应该可以在住宅受限背景下异军突起。(13)