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营销万象
好熙旗:豪宅“香蜜湖路线”的开领者

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-06-17 10:32:04点击5301


导读:
       ■业内经久流传的经典:鸿荣源·熙园
       ■这是香蜜湖真正的开篇者!
       ■香蜜湖(北)片区唯一墅级供应
       ■熙字旗:深圳豪宅的香蜜湖路线的开创与领峰者
正文:


■业内经久流传的经典:鸿荣源·熙园

盘点深圳的豪宅片区,蛇口半山、华侨城波托菲诺、香蜜湖无疑是一个经典。蛇口半山、波托菲诺分别为招商、华侨城的天下,其他房企难分得一杯羹。而处于深圳中心区的香蜜湖,却是集大家而成,拥有鸿荣源·熙园、水榭花都、香蜜湖1号等众多让人叹为经典的豪宅。

其中,鸿荣源地产打造的熙园,房地内参www.BANQ.cn认为,其在香蜜湖豪宅片区的推动作用更是功不可没。1997年以来,香蜜湖片区因物杰地灵就成为深圳毫宅版图最大的潜力区,但它真正的豪宅地位,却是2002年后才得以认可。而鸿荣源·熙园可谓是香蜜湖真正意境豪宅的开篇者,鸿荣源地产也因此在深圳显赫至今。

回顾鸿荣源·熙园的历史,至今让业内人士畅谈不止。2000年6月,鸿荣源地产以18800万元、楼面地价3333元/平方米的代价入关,竞得如今熙园的一部分--0038地块,而后通过兼并把熙园的占地面积扩大至12.8万平方米。这种楼面地价及占地面积,在当时而言绝对是排行较前的住宅大盘。

■这是香蜜湖真正的开篇者!

鸿荣源·熙园出现前的香蜜湖,强调了天生丽质的自然资源,却未能完全融入深圳富人精神所需的人文居住意境,即使是早于熙园入市的水榭花都前期产品也如此。因此,当2003年鸿荣源·熙园以“修身、齐家、报天下”、“深宅大院、尊崇人家”、“8848,比山高的是人”等广告词,辅之香蜜湖纯美朦胧画面出街时,从此开启了香蜜湖“从形式到内涵”的“意境营造时代”。

而香蜜湖片区的豪宅居住,也从单一的资源环境,进一步提升到产品对人文、精神的居住需求。从此,鸿荣源地产也开始名震深圳。而对于鸿荣源地产打造的熙园,至今为止,它的设计、它的营销、它的园林……仍为业界所津津乐道,甚至成为后来者争相效仿的对象。

此后,香蜜湖片区打造的豪宅产品,从水榭花都,到香蜜湖1号等豪宅项目,几乎都是围绕着此开始。可以说,熙园是香蜜湖片区人文意境居住的开篇者,也是鸿荣源地产往后在深圳辉煌发展的拓疆者。

■香蜜湖(北)片区唯一墅级供应

由鸿荣源·熙园开篇的深圳中心区最佳人居地,香蜜湖片区已经成为深圳众多企业主、商贾人士、资产人士居所的最优选择。然而,经过近10年的开发利用,如今这里的商品住宅新供是少之又少,尤其是别墅级的豪宅新品几乎没有,但庞大的豪宅居住需求却是源源不断。

因此,继熙园、水榭花都、香蜜湖1号之后,与香蜜湖共享约10平方公里塘朗山的香蜜湖北区(塘朗山以东、龙华新区大道以南),出现了莱蒙·水榭山、圣·莫丽斯、鸿荣源·熙园山院这些能与之一脉相承的豪宅产品。

值得注意的是,整个香蜜湖片区(包括香蜜湖北区),延续香蜜湖人居精神的豪宅产品,是沿着鸿荣源·熙园→莱蒙·水榭花都→中海·香蜜湖1号→莱蒙·水榭山→圣·莫丽斯→鸿荣源·熙园山院,一系列推移开来的。

如今,莱蒙·水榭山、圣·莫丽斯已进入尾盘销售阶段,只有鸿荣源·熙园山院还没正式入市。也就是说,目前整个香蜜湖(北)片区唯一的别墅级豪宅新供,只有鸿荣源·熙园山院。事实上,根据房地内参www.BANQ.cn观察,目前整个香蜜湖(北)片区规划,再也没有任何墅级豪宅土地新供,除了它,鸿荣源·熙园山院!

■熙字旗:深圳豪宅的香蜜湖路线的开创与领峰者

有趣的发现是:八年前,鸿荣源·熙园成了香蜜湖片区豪宅居住真正的开篇者,并造就了鸿荣源地产的全城崛起;八年后,鸿荣源·熙园山院是香蜜湖片区最后的豪宅产品供应,成了这里最后的缔结者。从开篇到缔结,八年相隔的开始与终结,皆由鸿荣源地产来操刀开发。

这是巧合么?并不全然,当中凝聚,应该更多是鸿荣源地产的开发战略和对项目产品本身的规划、打造、园林设计。其实,创建于1991年的鸿荣源地产,至今开发面积超过350万平方米,在业内有着“豪宅专家”的称谓。如今,熙园山院的开发打造,无疑是汇集了鸿荣源地产20年发展经验、八年豪宅精粹的全新高潮作品。

继鸿荣源·熙园之后,再度立于香蜜湖(北)片区的鸿荣源·熙园山院,其在产品打造、园林设计上,更胜一筹是必然的。台地式别墅、4万平方米的贝尔高林地中海古典园林、3.5万平方米的私家山体公园等,想想就美妙向往了,正如其在路牌广告上所言:熙园之上,见山院!期待着,鸿荣源·熙园山院,这个片区高潮的的缔结者!(09)


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评论者:过客
紧邻火车站和大片保障房,这个片区已不具有成为豪宅片区的潜质。
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